ΣτΕ: Τον Ιούνιο θα συζητηθεί το θέμα των αντικειμενικών αξιών ακινήτων και η πληρωμή ΕΝΦΙΑ

Τη μείζονα σύνθεση του Συμβουλίου της Επικρατείας θα απασχολήσει τον Ιούνιο το θέμα της συνταγματικότητας ή μη της οριζόντιας, από 21 Μαΐου 2015, αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και της πληρωμής του ΕΝΦΙΑ για το 2016.

Έχει προηγηθεί “μπαράζ” προσφυγών στα δικαστήρια από ιδιοκτήτες ακινήτων σε διάφορες περιοχής της χώρας που στρέφονται κατά της σχετικής υπουργικής απόφασης (ΠΟΛ 18-1-16).

Στις προσφυγές τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποστηρίζουν, μεταξύ άλλων, ότι η επίμαχη υπουργική απόφαση, με την οποία αναπροσαρμόζονται οι αντικειμενικές αξίες, «οδηγεί σε προσδιορισμό της φορολογητέας αξίας ως σημαντικά μεγαλύτερης από την πραγματική, με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται φορολογικά κατά τρόπο αναντίστοιχο με την αξία της περιουσίας τους».

Ακόμα επισημαίνουν ότι ο υπουργός «όφειλε να καθορίσει έστω κατά προσέγγιση τις τιμές ζώνης βασισμένες στα ειδικότερα χαρακτηριστικά της κάθε περιοχής, σεβόμενος και τις αποφάσεις του ΣτΕ που έχουν αποφανθεί ότι η αξία κάθε ακινήτου πρέπει να ανταποκρίνεται κατά προσέγγιση στην αγοραία αξία του», έτσι ώστε να διασφαλίζεται η νόμιμη αξίωση των πολιτών «να καταβάλλουν φόρο ο οποίος να αντιστοιχεί σε πραγματική και όχι πλασματική τους περιουσία», όπως προβλέπει το Σύνταγμα (άρθρο 78).

Πάντως αξίζει να σημειωθεί ότι, νομικοί κύκλοι θεωρούν σφόδρα πιθανό να κριθεί αντισυνταγματική και παράνομη η νέα υπουργική απόφαση, με δεδομένο προγενέστερες αποφάσεις του ΣτΕ σχετικά με τη μη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.