Fitch Ratings: Αναμένει συρρίκνωση των τιμών των κατοικιών στην Ελλάδα το 2018

Στους παράγοντες που συμβάλουν στην πτώση των τιμών των ακινήτων στην Ελλάδα αναφέρεται η Fitch Ratings σε ανάλυση που δημοσιεύει για τα ακίνητα.

Σύμφωνα με τον οίκο αξιολόγησης, οι παράγοντες αυτοί είναι η υπερπροσφορά ακινήτων, η υποτονική ζήτηση και το χαμηλότερο διαθέσιμο εισόδημα από το 2009 και είχαν ως αποτέλεσμα οι τιμές των κατοικιών να συνεχίζουν να κινούνται πτωτικά, αλλά με πιο αργό ρυθμό.

Η πτώση 0,5% του 2017 έφερε την συνολική πτώση από τα υψηλά του 2008 στο 42,8%.

Όπως παρατηρεί, οι μακροοικονομικές μεταβλητές σημείωσαν μια ήπια βελτίωση, η οποία δεν αποτυπώνεται ακόμη στη δυναμική των τιμών κατοικιών: ο δείκτης της ανεργίας υποχώρησε στο 23,2% στο β΄ τρίμηνο του 2017 (από το 24,3% στο β΄ τρίμηνο του 2016) και το ΑΕΠ αυξήθηκε κατά 0,8% σε ετήσια βάση στο β΄ τρίμηνο του 2017.

Ο οίκος αξιολόγησης αναμένει περαιτέρω συρρίκνωση των τιμών κατοικιών το 2018, η οποία θα φέρει την συνολική διόρθωση από το 2008 στο 45%.

Σημειώνεται ότι η Ελλάδα, η Νορβηγία και το Ηνωμένο Βασίλειο είναι οι μόνες χώρες όπου δεν αναμένεται να καταγραφεί αύξηση στις τιμές των κατοικιών τη φετινή χρονιά, όπως εκτιμά η Fitch.