Παράταση έως 22/3 στους εκτιμητές ακινήτων, για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών τιμών

Παράταση μιας ακόμη εβδομάδος έδωσε στους πιστοποιημένους ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων το υπουργείο Οικονομικών, προκειμένου να οριστικοποιήσουν τις εισηγήσεις τους για τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε ολόκληρη την χώρα.

Η προθεσμία των 20 ημερών που είχαν αρχικά οι 221 ιδιώτες εκτιμητές έληγε τυπικά χθες, αλλά οι 36 δεν πρόλαβαν να παραδώσουν μέσα σε τόσο στενό χρονικό περιθώριο τις μελέτες και τις προτάσεις τους. Για τον λόγο αυτό, το υπουργείο παρέτεινε για άλλη μία εβδομάδα το χρονικό περιθώριο, έως τις 22 Μαρτίου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ήδη έχουν καλυφθεί με εισηγήσεις για νέες τιμές οι 9.608 από τις 10.217 “ζώνες” της χώρας, όπου ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων. Το υπουργείο αναμένει τα στοιχεία για τις υπόλοιπες 609 “ζώνες”, που αντιστοιχούν στο 6% του συνόλου, εξέλιξη που δεν θεωρείται πρόβλημα –ειδικά μάλιστα μπροστά στο τιτάνιο έργο που είχαν αναλάβει οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων να υπολογίσουν τις σωστές αξίες.

Οι νέες αντικειμενικές αναμένεται να ανακοινωθούν από το υπουργείο Οικονομικών μέχρι τα μέσα Απριλίου, αφού προηγηθεί επεξεργασία των εισηγήσεων των εκτιμητών από ειδική Δευτεροβάθμια Επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών, η οποία θα αναλάβει να εξομαλύνει τυχόν μεγάλες αποκλίσεις τιμών σε σχέση τις ισχύουσες σήμερα ή και μεταξύ “ζωνών” της ίδιας ή όμορων περιοχών.

Για τον υπολογισμό των νέων τιμών οι εκτιμητές βασίστηκαν σε συγκριτικά στοιχεία αγοραπωλησιών ακινήτων, τιμές ενοικίων, αυτοψίες, ή ακόμα και σε μικρές αγγελίες ακινήτων. Για κάθε περιοχή εργάστηκαν δύο και τρεις εκτιμητές, ενώ αποκλείστηκαν άλλοι λόγω εντοπιότητας, προκειμένου να προκύψει αντικειμενικότερα η εκτίμηση των νέων τιμών της εφορίας με βάση τις οποίες υπολογίζεται και ο ΕΝΦΙΑ.

Μετά τον καθορισμό των νέων τιμών, από τον Απρίλιο και  μετά, θα εξεταστεί και το ενδεχόμενο παρεμβάσεων στις παραμέτρους υπολογισμού του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.), προκειμένου να διασφαλιστεί ότι το Δημόσιο μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, δεν θα εισπράξει λιγότερα από 2,65 δισ. ευρώ που ο σταθερός ετήσιος στόχος είσπραξης από την εφαρμογή του συγκεκριμένου φόρου. Αν χρειαστούν παρεμβάσεις, το πιθανότερο είναι να γίνουν στον υπολογισμό του συμπληρωματικού ΕΝ.Φ.Ι.Α., χωρίς ωστόσο να αποκλείονται και αλλαγές και στον υπολογισμό του κύριου (βασικού) φόρου ακινήτων που πληρώνουν όλοι οι ιδιοκτήτες, ασχέτως αξίας της ακίνητης περιουσίας τους.