Υπ. Εργασίας: Αξιοποιούνται τα στολίδια της Αθήνας προς όφελος των Ταμείων

Είναι φιλέτα, είναι αναξιοποίητα, πολλά από αυτά είναι νεοκλασικά ή διατηρητέα. Όλα αποτελούν περιουσία των Ασφαλιστικών Ταμείων, που, επί σειρά ετών, έχουν μείνει στα… αζήτητα.

Η «F&M Voice» παρουσιάζει τον πλήρη κατάλογο των 50 ακινήτων, που διαθέτει στην αγορά προς εκμίσθωση το υπουργείο Εργασίας, περιμένοντας, το αργότερο έως τις 11 Μαΐου, προσφορές από ιδιώτες για την αξιοποίησή τους.

Όλα τα ακίνητα βρίσκονται εντός των ορίων του Δήμου Αθηναίων. Πολλά από αυτά είναι εμβληματικά, όπως για παράδειγμα το πρώην ξενοδοχείο Esperia, στην οδό Σταδίου ή το ξενοδοχείο Ambassadeur, που στη συνέχεια μετατράπηκε στο Εφετείο Αθηνών, στην οδό Σωκράτους.

Ενημερωτικές συναντήσεις

Ανάλογα με τις προτάσεις που θα υποβληθούν, ειδική Ομάδα Εργασίας θα πραγματοποιήσει τη σχετική αξιολόγηση. Στόχος είναι, με ταχείς ρυθμούς, να προκηρυχθούν οι σχετικοί πλειοδοτικοί διαγωνισμοί για να ξεκινήσει η αξιοποίηση των συγκεκριμένων ακινήτων.

Οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν πρόσβαση στα στοιχεία που αφορούν τα ακίνητα, καθώς μπορούν να πραγματοποιούν συναντήσεις για ενημέρωση και μελέτη των σχετικών στοιχείων, μετά από συνεννόηση με τις αρμόδιες υπηρεσίες του οικείου φορέα. Έλεγχοι, μελέτες και αυτοψίες, πραγματοποιούνται υπό την ευθύνη, μέριμνα και με δαπάνες των ενδιαφερόμενων.

Αξία

Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Εργασίας, η συνολική ακίνητη περιουσία των Ταμείων στην Ελλάδα ανέρχεται σε 1,4 δισ. ευρώ, σε τρέχουσες τιμές. Τα 50 ακίνητα, που μπήκαν στην «πρώτη γραμμή» για να αξιοποιηθούν, αποτελούν το πιο ξεκάθαρο δείγμα της πολύ μεγάλης περιουσίας των ασφαλιστικών φορέων. Το χαρακτηριστικό τους είναι ότι όλα βρίσκονται στο κέντρο της πρωτεύουσας. Υπολογίζεται ότι, συνολικά, θα αξιοποιηθούν 1.126 ακίνητα, που βρίσκονται διάσπαρτα σε όλη την Ελλάδα.

Ήδη για ορισμένα ακίνητα (π.χ. ξενοδοχεία Esperia, Athens Inn και Ambassadeur) έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον, όχι μόνο από παραδοσιακούς παίκτες του κλάδου, αλλά και από επενδυτικά funds. Ο τρόπος αξιοποίησης που θα προταθεί και το ποσό της εκμίσθωσης, σε συνάρτηση με τη διατήρηση του παραδοσιακού τμήματος των κτιρίων, όπου αυτό είναι εφικτό, θα αποτελέσουν τα βασικά στοιχεία για την τελική επιλογή.

Άλλωστε τα κτίρια αυτά, σε αρκετές περιπτώσεις διαφέρουν μεταξύ τους. Άλλα έχουν χρησιμοποιηθεί στο παρελθόν ως κινηματογράφοι, άλλα ως εστιατόρια, άλλα ως εμπορικά καταστήματα. Είναι προφανές ότι κάθε κτίριο θα προσελκύσει και διαφορετικούς ενδιαφερόμενους.

Ειδικά, όμως, τα ξενοδοχεία αναμένεται να βρεθούν στην «πρώτη γραμμή» του ενδιαφέροντος, καθώς τα επενδυτικά σχήματα επιδιώκουν να καρπωθούν τα οφέλη που προσφέρει στη χώρα, ο τουρισμός. Δεν είναι τυχαίο, άλλωστε, ότι ο ΕΦΚΑ, από προηγούμενη φάση αξιοποίησης, υπέγραψε εκμίσθωση με τον όμιλο Yazbek, για να αξιοποιηθεί ένα 7όροφο κτίριο, στην οδό Ομήρου. Ο χώρος επιλέχθηκε για να δημιουργηθεί 5άστερο ξενοδοχείο.

Μήνυμα προς τους… έξω

Στο υπουργείο Εργασίας, εκτιμούν ότι όσο θα περνούν οι μέρες θα αυξάνεται το ενδιαφέρον. Άλλωστε, τα συγκεκριμένα νεοκλασικά κτίρια, μόνο εκ της θέσεώς τους, αποτελούν πόλο έλξης. Ζητούμενο αποτελεί να σταματήσουν να εμφανίζουν εικόνα εγκατάλειψης και να πάψει να απαξιώνεται η συνολική εικόνα του κέντρου της πρωτεύουσας.

Παράλληλα, η κυβέρνηση στέλνει μήνυμα προς τους δανειστές ότι τα ακίνητα των Ασφαλιστικών Ταμείων, ειδικά τα «φιλέτα», δεν διατίθενται προς πώληση, όπως διακαώς επιθυμούν οι ξένοι. Αντίθετα, αξιοποιούνται από το υπουργείο Εργασίας και τα έσοδα χρησιμοποιούνται από τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, όπου υπάρχει ανάγκη.

Εξάλλου, υπάρχει πάντα και η παράμετρος της αναβάθμισης του κέντρου της πρωτεύουσας. Μόνο τυχαίο δεν είναι ότι, από τις αρχές του περασμένου φθινοπώρου, όταν ανακοινώθηκε από το υπουργείο Εργασίας ότι πρόκειται να καταβληθεί προσπάθεια, ώστε να τεθούν προς χρήση, κτίρια που έμεναν στα αζήτητα, υπήρξαν μεσίτες που εξέφρασαν την εκτίμηση ότι με τον τρόπο αυτό, θα αυξηθεί η ζήτηση και για ακίνητα μικρότερης αξίας. Άλλωστε, ήδη, από την πρώτη φάση της αξιοποίησης κτιρίων, έχουν προκύψει συμφωνίες για δέκα εξ αυτών.

Κάθε τούβλο και ιστορία

Πολλά από τα 50 ακίνητα που μπαίνουν στη διαδικασία της εκμίσθωσης, κρύβουν τη δική τους ιστορία. Μερικά χαρακτηριστικά παραδείγματα:

i. Διατηρητέο κτίριο στην οδό Φειδίου 3. Κατασκευάστηκε λίγο μετά την ίδρυση του ελληνικού κράτους, το 1836. Αποτέλεσε οικία του πρώτου πρεσβευτή της Αυστρίας στην Ελλάδα, Πρόκες Φον Όστεν (Prockesch Von Osten), ο οποίος παρέμεινε στην Αθήνα έως το 1849.
Ήταν φιλέλληνας και στο μέγαρο Πρόκες Όστεν, όπως έμεινε στην ιστορία, ο πρέσβης συγκέντρωνε τακτικά την κοινωνική, πολιτική και καλλιτεχνική αφρόκρεμα της νεοσύστατης πρωτεύουσας.
Αργότερα, στα χρόνια του μεσοπολέμου, στο κτίριο εγκαταστάθηκε το Ελληνικό Ωδείο.

ii. Τετραώροφο κτίριο στην οδό Πανεπιστημίου 46 & Χαριλάου Τρικούπη. Πρόκειται για ένα από τα ωραιότερα νεοκλασικά κτίρια της Αθήνας σχεδιασμένο από τον Τσίλερ, με επιφάνεια 7.935 τ.μ. Πρόκειται για τον Γερμανό αρχιτέκτονα, που μεταξύ άλλων έχει σχεδιάσει το σημερινό Προεδρικό Μέγαρο, το Αρχαιολογικό Μουσείο και πάνω από 500 κτίρια σε όλη τη χώρα, ενώ θεωρείται ένας από τους διασημότερους αρχιτέκτονες για την ελληνική επικράτεια.

iii. Τετραώροφο κτίριο στην οδό Ζαλοκώστα 7-9. Το κτίριο διαθέτει και δύο ημιυπόγεια καταστήματα. Έχει σχεδιαστεί από τον Ανδριανό (Ιωάννη) Ζαλαρίμο, την περίοδο του μεσοπολέμου. Ο Ζαλαρίμος είναι, ίσως, ο πιο γνωστός αρχιτέκτονας του Πειραιά, αφού μεταξύ άλλων, δημιούργησε το Δημοτικό Θέατρο της πόλης, όπως επίσης και την πλατεία Κοραή.

Δήλωση Αχτσιόγλου στην «F&M Voice»

Η υπουργός Εργασίας Έφη Αχτσιόγλου, σε αποκλειστική δήλωση στην «F&M Voice» σχετικά με την αξιοποίηση των ακινήτων των Ταμείων, ανέφερε:

«Με την απόδοση εμβληματικών κτιρίων ξανά προς χρήση, στοχεύουμε στην ουσιαστική αναζωογόνηση του κέντρου της Αθήνας και την εξασφάλιση σημαντικών εσόδων για τους φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης. Η πολιτική εγκατάλειψης της ακίνητης περιουσίας των Ασφαλιστικών Ταμείων εκτιμάται ότι επέφερε απώλειες εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ σε αξία γης και 16.000 θέσεων εργασίας, μόνο για την περίοδο 2010-16 για το κέντρο της Αθήνας.

Η γρήγορη και επιτυχής υλοποίηση του πιλοτικού σχεδίου για την Αθήνα, αποτελεί οδηγό για την επέκτασή του και στην υπόλοιπή Ελλάδα. Σύντομα εκκινούν οι διαδικασίες για την αξιοποίηση των ακινήτων των Ασφαλιστικών Ταμείων σε Πειραιά και Βόλο».

 

ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ

	Περιγραφή ακινήτου	Διεύθυνση	Φορέας Ιδιοκτήτης
1	Esperia: Πολυόροφο κτίριο ξενοδοχείου, με ανεξάρτητα ισόγεια καταστήματα και δύο υπόγεια, συμπεριλαμβανομένου ξενοδοχειακού εξοπλισμού	Σταδίου 22 και Εδουάρδου Λω	ΕΦΚΑ
2	Athens Inn: Τριώροφο κτίριο ξενοδοχείου, με ισόγεια καταστήματα	Βίκτωρος Ουγκώ 13	ΕΦΚΑ
3	Διατηρητέο κτίριο	Κατακουζηνού 3	ΕΦΚΑ
4	Δύο ανεξάρτητες κατοικίες, σε διώροφο κτίριο επί οικοπέδου	Κλαδά 23 Νέος Κόσμος	ΕΦΚΑ
5	Επταόροφο κτίριο γραφείων, με πέντε ισόγεια καταστήματα (εσωτερική στοά)	Μενάνδρου 48	ΕΦΚΑ
6	Πολυώροφο κτίριο χώρου στάθμευσης, με δύο υπόγεια	Ομήρου 12	ΕΦΚΑ
7	Διατηρητέο κτίριο πρώην «Ελληνικό Ωδείο»/Οικία Πρόκες Φον Όστεν	Φειδίου 3	ΕΦΚΑ
8	Ισόγεια καταστήματα «Στοάς Εμπόρων», στο κτίριο Ταμείου Εμπόρων	Βουλής 8-10	ΕΦΚΑ
9	Επταώροφο κτίριο γραφείων και αποθηκών, με 4 ισόγεια καταστήματα	Γλάδστωνος 2	ΕΦΚΑ
10	Τετραώροφο διατηρητέο κτίριο, με 2 ημιυπόγεια καταστήματα	Ζαλοκώστα 7-9	ΕΦΚΑ
11	Πολυώροφο διατηρητέο κτίριο κατοικίας, με υπόγειο	Ιουλιανού 26 και Αινιανός	ΕΦΚΑ
12	Τετραώροφο διατηρητέο κτίριο γραφείων, με ισόγεια καταστήματα, εστιατόριο και κινηματογράφο (Μέγαρο Σίνα)	Πανεπιστημίου 46 και Χαριλάου Τρικούπη	ΕΦΚΑ
13	Πέντε ανεξάρτητα ισόγεια καταστήματα, με πατάρι και υπόγειο σε πολυώροφο διατηρητέο κτίριο	Σωκράτους 53 και Ζήνωνος	ΕΦΚΑ
14	Ισόγειο κατάστημα	Αμερικής 12	ΕΦΚΑ
15	Ισόγειο κατάστημα	Ακαδημίας 22	ΕΦΚΑ
16	Επταώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων, με εσωτερική στοά	Δραγατσανίου 8 και πλ. Αγίων Θεοδώρων	ΕΦΚΑ
17	Διαμέρισμα / γραφείο 3ου ορόφου	3ης Σεπτεμβρίου 144	ΕΦΚΑ
18	Διαμέρισμα / γραφείο 5ου ορόφου	Άνδρου 2 και Πατησίων	ΕΦΚΑ
19	Διαμέρισμα 4ου ορόφου, με αποθήκη υπογείου	Βελεστίνου 28	ΕΦΚΑ
20	Διαμέρισμα αποθήκης υπογείου	Βερανζέρου 51 – 53	ΕΦΚΑ
21	Διαμέρισμα 5ου και 6ου ορόφου	Ι. Δροσοπούλου 111	ΕΦΚΑ
22	Διαμέρισμα 2ου ορόφου	Προμηθέως 70 και Αχαρνών 322 (πρώην 316)	ΕΦΚΑ
23	Διαμέρισμα 3ου ορόφου και δώμα	Σπύρου Μερκούρη 12	ΕΦΚΑ
24	Διαμπερές οικόπεδο	Ναυάρχου Νικοδήμου 35 και Λαμάχου 9	ΕΦΚΑ
25	Ambassandeur: Ξενοδοχείο / παλαιό Εφετείο επταώροφο κτίριο	Σωκράτους 65 – 67	ΕΤΕΑΕΠ
26	1ος-6ος όροφος κτιρίου	Μενάνδρου 1	ΕΤΕΑΕΠ
27	Εξαώροφο κτίριο	Χαλκοκονδύλη 43	ΕΤΕΑΕΠ
28	Πενταώροφο κτίριο	Μαμούρη 14	ΕΤΕΑΕΠ
29	4ος και 5ος όροφος κτιρίου	Ευπόλιδος 12	ΕΤΕΑΕΠ
30	4ος -6ος όροφος κτιρίου	Ευριπίδου 4	ΕΤΕΑΕΠ
31	5ος όροφος κτιρίου	Ακαδημίας 18	ΕΤΕΑΕΠ
32	2ος-6ος όροφος κτιρίου	Μαυροκορδάτου 4	ΕΤΕΑΕΠ
33	1ος -3ος όροφος κτιρίου	Ελ. Βενιζέλου 63	ΕΤΕΑΕΠ
34	1ος όροφος κτιρίου	Κάνιγγος 27 και Καποδιστρίου	ΕΤΕΑΕΠ
35	1ος και 2ος όροφος κτιρίου	Ρωμά 8	ΕΤΕΑΕΠ
36	5ος όροφος κτιρίου	Ικτίνου 4	ΕΤΕΑΕΠ
37	4ος και 5ος όροφος κτιρίου	Νίκης 2	ΕΤΕΑΕΠ
38	5ος όροφος κτιρίου	Μάρνη 44	ΕΤΕΑΕΠ
39	4ος όροφος κτιρίου	Σοφοκλέους 21	ΕΤΕΑΕΠ
40	6ος όροφος κτιρίου	Σωκράτους 39	ΕΤΕΑΕΠ
41	1ος όροφος κτιρίου	Αγίου Κωνσταντίνου 6 και Σωκράτους	ΕΤΕΑΕΠ
42	4ος όροφος κτιρίου	Γλάδστωνος 10	ΕΤΕΑΕΠ
43	5ος όροφος κτιρίου	Δραγατσανίου 4	ΕΤΕΑΕΠ
44	7ος όροφος κτιρίου	Βερανζέρου 13	ΕΤΕΑΕΠ
45	Γραφεία 1ου και 2ου ορόφου, διαμέρισμα 4ου ορόφου	Αγ. Φιλοθέης 13	ΕΤΕΑΕΠ
46	Διαμέρισμα 1ου ορόφου	Βατατζή 26 και Χαρ. Τρικούπη	ΕΤΕΑΕΠ
47	5ος όροφος κτιρίου	Πανεπιστημίου 67	ΕΤΕΑΕΠ
48	Διατηρητέο κτίριο	Αγησιλάου 12	ΟΑΕΔ
49	4ος όροφος κτιρίου	Αγ. Μάρκου 11	ΟΑΕΔ
50	Ισόγειο κατάστημα / υπόγειο	Πατησίων 125	ΟΑΕΔ