«Ντόμινο» στο χάρτη των επενδυτικών εταιριών μετά τη συμφωνία της Grivalia με τη Eurobank

Εξελίξεις που θα κορυφωθούν από τη νέα χρονιά αναμένεται να ‘’κινήσει’’ η πρόσφατη συμφωνία συγχώνευσης ανάμεσα στη Εurobank και τη Grivalia σε ό,τι αφορά τόσο των κομμάτι των ΑΕΕΑΠ, όσο και των επενδυτικών εταιριών ακινήτων που μετά από χρόνια στασιμότητας, αρχίζουν πλέον και κινούνται ξανά σε ικανοποιητικούς ρυθμούς.

Εξάλλου, η ενέργεια αυτή αφήνει πεδίο δόξης λαμπρόν στην Εθνική Πανγαία, που, έτσι και αλλιώς, κατέχοντας το 90% του κλάδου, ελέγχει τα περισσότερα χαρτοφυλάκια.

Ωστόσο, η κίνηση αυτή φαίνεται να ‘’συσπειρώνει’’ τις υπόλοιπες εταιρίες και να ανοίγει την όρεξη σε άλλες να μπουν δυναμικά στο παιχνίδι των ΑΕΕΑΠ, διεκδικώντας μερίδιο στην ‘’πίτα’’.

Είναι χαρακτηριστικό ότι μόλις πριν λίγες ημέρες έγινε γνωστή η διάθεση του ομίλου Φουρλή για είσοδο στον κλάδο με την Trades Estate ΑΕΑΑΠ, αναζητώντας μάλιστα και πιθανές συνεργασίες.

Την ίδια στιγμή, επίκειται εισαγωγή στο Χρηματιστήριο της ΑΕΕΑΠ ‘’Μπλε Κέδρος’’ του Ομίλου Cocomat της οικογένειας Ευμορφίδη, ενώ, όπως όλα δείχνουν και η Lamda Development της οικογένειας Λάτση θα κάνει δυναμική είσοδο μέσω της Lamda Malls, επικεντρωμένη στα εμπορικά κέντρα.

Ο χώρος, όμως, ευνοεί και τις συμμαχίες, γεγονός που σημαίνει ότι το ‘ντόμινο’’ εξελίξεων στον κλάδο θα φέρει συζητήσεις και νέες συνεργασίες, προκειμένου κάποιες εταιρίες να αποκτήσουν ακόμα περισσότερη ισχύ στην αγορά.

Στο σημείο αυτό ιδιαίτερη μνεία θα πρέπει να γίνει στο ρόλο της Trastor που τις τελευταίες εβδομάδες έχει πραγματοποιήσει σημαντικές συμφωνίες για ‘’καλά’’ ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας και όχι μόνο, ενώ αναμένεται η δημοσιοποίηση δραστηριοποίησης εταιριών από το εξωτερικό.

Παρά τις πρόσφατες εξελίξεις, πάντως, δεδομένη θα πρέπει να θεωρείται η επιστροφή της Grivalia στην… ενεργό δράση των AEEAΠ, κάτι που ποτέ δεν κρύφτηκε εξάλλου ως πρόθεση από τους επικεφαλής, όταν όμως βελτιωθούν οι συνθήκες από άποψη φορολογίας, κάτι που έχει αποτρέψει στο παρελθόν επενδυτικές εταιρίες να προχωρήσουν σε δημιουργία ΑΕΕΑΠ.

Σε πρόσφατο συνέδριο ακινήτων, πάντως, ο επικεφαλής της Εθνικής Πανγαία Άρις Καρυτινός είχε αναφερθεί στο δυσμενές φορολογικό πλαίσιο, το οποίο έχει ταλαιπωρήσει τα τελευταία χρόνια τις ελληνικές ΑΕΕΑΠ και την ανάγκη ριζικής μεταβολής του για να ‘’αναπνεύσει’’ ο κλάδος.