Ελληνικό: Τα κόλπα Γεωργιάδη και η Lamda Development

Η διάθεση για… γκάζι στην επένδυση του Ελληνικού, σαν χείρα βοηθείας στη Lamda Development, προκειμένου από το φθινόπωρο να ξεκινήσουν οι εργασίες φαίνεται πως έφερε την τροπολογία του υπουργείου Ανάπτυξης στο φορολογικό νομοσχέδιο που πέρασε στη Βουλή.

Άνοιξε, όμως, παράλληλα και τον ασκό του Αιόλου για το αν τελικά θα επιτρέπει… εμμέσως πλην σαφώς την υπέρβαση του ύψους κτιρίων πέριξ του καζίνο, προς διευκόλυνση της επενδύτριας εταιρίας.

Πρόκειται για τροπολογία, η οποία περιελάμβανε τροποποιήσεις στον καθορισμό των όρων δόμησης και την κατάρτιση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.

Στην ουσία είναι μια ρύθμιση που θα διευκολύνει την άμεση έκδοση των 3 εκκρεμών Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων για την υλοποίηση της επένδυσης, ενώ βάσει της αιτιολογικής έκθεσης «αποσαφηνίζονται απλώς σημεία της υφιστάμενης ρύθμισης προς άρση οποιασδήποτε ερμηνευτικής αμφισβήτησης», προκειμένου να ολοκληρωθεί με ταχύτητα αλλά και με σεβασμό στο οικιστικό περιβάλλον η επένδυση.

Συγκεκριμένα, σε αυτή διευκρινίζεται ότι το ύψος των υψηλών κτιρίων και εγκαταστάσεων εκτός ζώνης 100 μέτρων από τα όρια του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου Οικοδομικού Κανονισμού, με τις προβλεπόμενες εξαιρέσεις.

Αυτό πρακτικά, σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση μεταφράζεται στο ό,τι:

-ως υψηλά κτίρια και εγκαταστάσεις ορίζονται εκείνα που υπερβαίνουν το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κατά τον νέο Οικοδομικό Κανονισμό του 2012. 

-ενώ η απαγόρευση της κατασκευής τους σε ζώνη 100 μέτρων από τα όρια του ακινήτου του πρώην αεροδρομίου δεν καταλαμβάνει τμήματα των υψηλών κτιρίων και εγκαταστάσεων, εφόσον το ύψος των τμημάτων αυτών δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανά ζώνη ανάπτυξης ή περιοχή προς πολεοδόμηση.
 
«Από τα παραπάνω προκύπτει ότι η προτείνουσα τροποποίηση, ως έχουσα αποκλειστικά ερμηνευτικό χαρακτήρα, δεν επιδεινώνει κατά τον οποιονδήποτε τρόπο το οικιστικό περιβάλλον των όμορων κτιρίων και οικιστικών περιοχών, διότι αναφέρεται σε ύψη κτιρίων και εγκαταστάσεων που επιτρέπονται εντός της οικείας ζώνης ή περιοχής», καταλήγει η αιτιολογική έκθεση.

Ωστόσο, όμως, στο κείμενο της τροπολογίας αναφέρεται ότι η συγκεκριμένη διάταξη δεν εφαρμόζεται:

α. ως προς το τμήμα του ακινήτου του πρώην Αεροδρομίου Ελληνικού που έχει πρόσωπο επί της λεωφόρου Βουλιαγμένης και επί της λεωφόρου Ποσειδώνος και

β. ως προς τμήματα υψηλών κτιρίων και εγκαταστάσεων, εφόσον το ύψος αυτών δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ανά ζώνη ανάπτυξης ή περιοχή προς πολεοδόμηση, δύο διατάξεις που εγείρουν ερωτηματικά για ποια τελικά συμφέροντα τελικά υπηρετεί.

Γεωργιάδης: Αφορά μόνο τους ουρανοξύστες

Στις αιτιάσεις, πάντως, ότι η τροπολογία μπορεί να συνιστά τροποποίηση της αρχικής σύμβασης, ο υπουργός Επενδύσεων Αδ. Γεωργιάδης ανέφερε ότι η τροπολογία «δεν αποτελεί τροποποίηση ούτε της σύμβασης για την Επένδυση του Ελληνικού ούτε του νόμου του 2012 σχετικά με τον καθορισμό των όρων δόμησης, παρά μόνο ερμηνεία για το τι ορίζεται υψηλό κτίριο. Η τροπολογία αφορά ουσιαστικά τους ουρανοξύστες που θα γίνουν στο Καζίνο του Ελληνικού».

Στις 30 Σεπτεμβρίου η προθεσμία του καζίνο

Την ίδια στιγμή, η διαδικασία μεταφέρεται εκ των πραγμάτων προς το φθινόπωρο, καθώς η νέα προθεσμία για την υποβολή προτάσεων για το διαγωνισμό του καζίνο φέρεται να είναι η 30η Σεπτεμβρίου.

Το ενδιαφέρον για το διαγωνισμό από μεγάλες εταιρίες παραμένει ενώ τις τελευταίες εβδομάδες το «παρών» στη διαδικασία έδωσε και η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η οποία θα συμπορευθεί με την Mohegan, η οποία είχε εκδηλώσει ενδιαφέρον από την πρώτη στιγμή.