ΥΠΟΙΚ: Πρόγραμμα «Γέφυρα» για την πρώτη κατοικία

Επιδότηση δόσεων που μπορεί να φθάνει μέχρι και το 90%, ευρύτατη κάλυψη εργαζόμενων αλλά και ελεύθερων επαγγελματιών, εξυπηρετούμενων αλλά και μη εξυπηρετούμενων δανείων, ακόμη και ιδιοκτητών ακινήτων που εισπράττουν μειωμένα ενοίκια περιλαμβάνει το πρόγραμμα «Γέφυρα» της κυβέρνησης για την κάλυψη των δανειοληπτών πρώτης κατοικίας που υπέστησαν τις συνέπειες του κορονοϊού.

Το νομοσχέδιο είναι έτοιμο και όπως ανακοίνωσε στη Βουλή ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, απαντώντας σε επερώτηση του ΚΙΝΑΛ πρόκειται να κατατεθεί εντός της ημέρας στη Βουλή.

Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά τα νέα μέτρα καλύπτουν ίσως και το μεγαλύτερο μέρος των αναγκών των δανειοληπτών . Αυτό συμβαίνει για δύο απλούς λόγους και δεν οφείλεται σε …φιλολαϊκές διαθέσεις της κυβέρνησης: Η αγορά των ακινήτων βαίνει προς νέα μεγάλη κρίση , λόγω μείωσης εισοδημάτων και σημαντική υποχώρηση της ζήτησης. Παράλληλα η …εξαφάνιση των τουριστών από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αναμένεται να «ρίξει στην αγορά» χιλιάδες ακίνητα και να οδηγήσει σε περαιτέρω πτώση των τιμών.

Αυτοί οι δύο παράγοντες αναμένεται να έχουν καταλυτικές συνέπειες και στα σχέδια των τραπεζών για χιλιάδες πλειστηριασμούς από τον Σεπτέμβριο. Διαβλέποντας την διαμορφούμενη κατάσταση ήδη οι τράπεζες «κάνουν πίσω» στα σχέδια τους γνωρίζοντας ότι όχι μόνο δεν πρόκειται να πουλήσουν ακίνητα από Κόκκινα δάνεια , αλλά θα μείνουν με αυτά στα χαρτοφυλάκια τους και μάλιστα θα αναγκαστούν να χρηματοδοτήσουν τη συντήρησή τους. Λόγω αυτών των συνθηκών , αλλάζουν και πάλι τακτική έναντι των δανειοληπτών και ετοιμάζονται να τους προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές , μεταξύ των οποίων γενναίες αναδιαρθρώσεις δανείων και μεγάλη επιμήκυνση των δόσεων.

Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών σήμερα θα ανακοινωθεί το πρόγραμμα «Γέφυρα» που περιλαμβάνει επιδότηση για πρώτη φορά και επιχειρηματικών και στεγαστικών δάνεια με υποθήκη στην πρώτη κατοικία. Σε αυτό θα ενταχθούν φυσικά πρόσωπα, άνεργοι, ελεύθεροι επαγγελματίες, φυσικά πρόσωπα με μείωση σημαντική στον μηνιαίο μισθό, επαγγελματίες με μείωση ΦΠΑ άνω του 20% κατά το β’ τρίμηνο του 2020, εργαζόμενοι που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα Συν-Εργασία, ιδιοκτήτες ακινήτων που λαμβάνουν μειωμένο ενοίκιο.

Ειδικότερα:

Τα ποσοστά της επιδότησης θα φτάνουν στο 90% για τους συνεπείς «πράσινους» δανειολήπτες. Θα διατηρούνται για 3 μήνες, αλλά τον 4ο και τον 7ο μήνα θα μειώνονται σε 80% και 70% αντίστοιχα. Αισθητά χαμηλότερα ποσοστά επιδότησης (80% – 60% – 50% ενδεχομένως) θα ισχύσουν για όσους έχουν δάνειο σε καθυστέρηση ή στον Τειρεσία.

Οι δικαιούχοι του προγράμματος είναι διευρυμένοι σε σχέση με το τελευταίο πρόγραμμα προστασίας της Α΄ κατοικίας . Εντάσσονται:

 — Φυσικά πρόσωπα εργαζόμενοι σε κλάδους που έχουν πληγεί, άνεργοι που λαμβάνουν έκτακτη στήριξη, ελεύθεροι επαγγελματίες σε πληγέντες κλάδους

— Φυσικά πρόσωπα με σημαντική μείωση του μηνιαίου μισθού τους

   –Επαγγελματίες που παρουσίασαν μείωση της εμπορικής δραστηριότητάς τους (μειωμένος ΦΠΑ άνω του 20%, λαμβάνοντας υπόψη το 2ο τρίμηνο 2020 σε σχέση με το 2ο τρίμηνο του 2019)

— Δικαιούχοι που έλαβαν ενίσχυση με τη μορφή της επιστρεπτέας προκαταβολής

   — Φυσικά πρόσωπα που εντάσσονται στον μηχανισμό ενίσχυσης της απασχόλησης «ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ»

— Ιδιοκτήτες ακινήτων που λαμβάνουν μειωμένο ενοίκιο.

Για όλες αυτές τις κατηγορίες πληγέντων θα παρέχεται επιδότηση, τόσο για τα εξυπηρετούμενα όσο και για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια .

Αναλυτικότερα:

Α. Για τα εξυπηρετούμενα δάνεια: επιδοτείται η μηνιαία δόση σε ποσοστό 90% κατά το 1ο τρίμηνο, κατά 80% το 2ο τρίμηνο και κατά 70% το 3ο τρίμηνο. Τα κριτήρια επιλεξιμότητας, είναι:

 

   Η αξία της κύριας κατοικίας τους να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ (έναντι 250.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα)

   Το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ ανά τράπεζα (έναντι 130.000 ευρώ )

   Ττο οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 57.000 ευρώ (έναντι 36.000 ευρώ )

   Οι καταθέσεις να μην ξεπερνούν τις 40.000 ευρώ (έναντι 15.000 ευρώ)

   Η συνολική ακίνητη περιουσία να μην ξεπερνά τις 600.000 ευρώ (έναντι 280.000 ευρώ )

   Για τα δάνεια της κατηγορίας αυτής, το ανώτατο μηνιαίο όριο επιδότησης μπορεί να φτάσει τα 600 ευρώ.

Β. Για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, που συμπεριλαμβάνονται και τα δάνεια που ρυθμίστηκαν πρόσφατα: Επιδοτείται η μηνιαία δόση σε ποσοστό 80% κατά το 1ο τρίμηνο, κατά 70% το 2ο τρίμηνο και κατά 60% το 3ο τρίμηνο. Τα κριτήρια επιλεξιμότητας, είναι διευρυμένα έναντι του προηγουμένου προγράμματος :

 

   Η αξία της κύριας κατοικίας τους να μην ξεπερνά τις 250.000 ευρώ

   Το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 250.000 ευρώ (έναντι 130.000 ευρώ )

   Το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 45.000 ευρώ (έναντι 36.000 ευρώ )

   Οι καταθέσεις να μην ξεπερνούν τις 25.000 ευρώ (έναντι 15.000 ευρώ)

   Η συνολική ακίνητη περιουσία να μην ξεπερνά τις 500.000 ευρώ (έναντι 280.000 ευρώ )

   Για τα δάνεια της κατηγορίας αυτής, το ανώτατο μηνιαίο όριο επιδότησης μπορεί να φτάσει τα 500 ευρώ.

Γ. Για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που έχουν ήδη καταγγελθεί και οδηγούνται σε πλειστηριασμό, με σκοπό να αποτραπεί αυτός: Επιδοτείται η μηνιαία δόση σε ποσοστό 60% κατά το 1ο τρίμηνο, κατά 50% το 2ο τρίμηνο και κατά 30% το 3ο τρίμηνο. Οι προϋποθέσεις:

 

  Η αξία της κύριας κατοικίας τους να μην ξεπερνά τις 200.000 ευρώ

   Το υπόλοιπο του δανείου να μην ξεπερνά τις 130.000 ευρώ

   Το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 36.000 ευρώ

   Οι καταθέσεις να μην ξεπερνούν τις 15.000 ευρώ

   Η συνολική ακίνητη περιουσία να μην ξεπερνά τις 280.000 ευρώ

   Για τα δάνεια της κατηγορίας αυτής, το ανώτατο μηνιαίο όριο επιδότησης μπορεί να φτάσει τα 300 ευρώ.

Η σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα θα ανοίξει την 1η Αυγούστου και θα δέχεται αιτήσεις μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.

Σύμφωνα με τον κ. Σταϊοκούρα με το πρόγραμμα αυτό επιτυγχάνεται πολλαπλούς στόχους που έχουμε θέσει στο Υπουργείο Οικονομικών για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους:

Επιβραβεύονται οι συνεπείς δανειολήπτες, με εξυπηρετούμενα δάνεια, οι οποίοι έχουν πληγεί από την πανδημία.

Υποστηρίζεται το σύνολο των δανειοληπτών που επλήγησαν από την υγειονομική κρίση και έχουν μη εξυπηρετούμενο δάνειο, ακόμη και μετά το τέλος του 2018.

   Έτσι δίνεται λύση σε μια ομάδα δανειοληπτών που είχε αφήσει ο ΣΥΡΙΖΑ χωρίς καμία προστασία, στο Νόμο 4605/2019.

   Ενθαρρύνονται και ενισχύονται οι διμερείς συμφωνίες με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και τις εταιρίες διαχείρισης απαιτήσεων.

   Υπενθυμίζεται ότι, από τον Ιούλιο 2019 μέχρι και τέλος Μαΐου 2020, ρυθμίστηκαν επιτυχώς περίπου 250.000 στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια, ύψους σχεδόν 12 δισ. ευρώ.

   Oι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων από δάνεια και πιστώσεις παρέχουν διαγραφή οφειλής περίπου στα 8 από τα 10 δάνεια που ρυθμίζουν.

   Καλλιεργείται η κουλτούρα πληρωμών, με την έμπρακτη στήριξη του Κράτους, αφού επιδοτούμε ένα σημαντικό κομμάτι της μηνιαίας δόσης του δανείου.

   Αποτρέπεται η κατάχρηση του νέου πλαισίου από στρατηγικούς κακοπληρωτές.

   Περιορίζεται ο κίνδυνος δημιουργίας μιας νέας γενιάς «κόκκινων» δανείων, λόγω της κρίσης που επέφερε η πανδημία

   Ενισχύεται η κοινωνική συνοχή, καθώς καλύπτονται πολλαπλάσιοι δανειολήπτες σε σχέση με το πλαίσιο της προηγούμενης Κυβέρνησης.

Από τον Αύγουστο θα ανοίξει ειδική πλατφόρμα της Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους για αιτήσεις από «πράσινους», «πορτοκαλί» και «κόκκινους» δανειολήπτες, που έχουν βάλει υποθήκη το σπίτι τους.

Η επιδότηση της δόσης θα καταβάλλεται απευθείας στις τράπεζες και οι «πληρωμές» θα ξεκινήσουν από Οκτώβριο -καθώς έως 30 Σεπτεμβρίου ισχύουν αναστολές πληρωμών για όσους επλήγησαν από τον κορονοϊό- ενώ θα διαρκούν έως τον Ιούνιο 2021.