PASAL: Περιόρισε τις ζημιές το 2010

Υποχώρηση ζημιών στον όμιλο παρουσίασαν τα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρίας Pasal Development στη χρήση του 2010, σε σχέση με τη χρήση του 2009. Στόχος η αξιοποίηση και η ανάπτυξη ακινήτων της για το 2011. Υποχώρηση ζημιών στον όμιλο παρουσίασαν τα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρίας Pasal Development στη χρήση του 2010, σε σχέση με τη χρήση του 2009. Στόχος η αξιοποίηση και η ανάπτυξη ακινήτων της για το 2011.

Ειδικότερα, η Pasal Development ανακοινώνει ότι για την χρήση 2010 παρουσίασε λειτουργικά κέρδη πριν από αποτελέσματα από μεταβολές στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων ύψους € 1,4 εκατ. αντί ζημιών € 1,5 της χρήσης 2009.

Η αρνητική αναπροσαρμογή των ευλόγων αξιών των επενδυτικών ακινήτων το 2010 ανήλθε σε €15,3 εκατ. (€10,2 εκατ. το 2009), αντανακλώντας την πορεία της οικονομίας το 2010, και είχε σαν αποτέλεσμα λειτουργικές ζημιές, μετά την επιμέτρηση της αξίας των επενδυτικών ακινήτων, ύψους €13,8 εκατ. έναντι ζημιών €11,8 εκατ. της χρήσης 2009.

Τα ενοποιημένα αποτελέσματα μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας για το 2010 ανήλθαν σε ζημιές €16,7 εκ. έναντι ζημιών € 22,3 εκ. το 2009.

Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχής υπηρεσιών) μειώθηκαν κατά 14,4% σε σχέση με το 2009 και ανήλθαν σε € 10,4 εκ., ενώ τα λειτουργικά έξοδα ανήλθαν σε € 9 εκ μειωμένα κατά 34% σε σχέση με το 2009.

Η καθαρή αξία του ενεργητικού προ αναβαλλόμενης φορολογίας (NAV) την 31.12.2010, διαμορφώθηκε σε € 79,2 εκατ. (€ 5,3 ανά μετοχή) έναντι € 95,6 εκατ. την 31.12.2009. Αντίστοιχα η καθαρή αξία του ενεργητικού μετά από την αναβαλλόμενη φορολογία (triple net NAV) διαμορφώθηκε σε € 61,9 εκατ. (€ 4,13 ανά μετοχή) έναντι € 79,2 εκατ. (€ 5,29 ανά μετοχή) στις 31.12.2009. Η μείωση αυτή οφείλεται στην αρνητική αναπροσαρμογή των ευλόγων αξιών των επενδυτικών ακινήτων.

Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 31.12.2010 ανήλθε σε € 184,9 εκ, ενώ ο δείκτης δανεισμού προς αξία επενδύσεων (LTV) ανήλθε σε 58,5% έναντι 52,3% την 31/12/2009.

Η εταιρεία στηριζόμενη στην ποιότητα του χαρτοφυλακίου της, αναμένει να διατηρήσει το επίπεδο των εσόδων της σε σταθερά επίπεδα το 2011, ενώ παράλληλα εστιάζεται στην επενδυτική αξιοποίηση και ανάπτυξη των ακινήτων τα οποία διαθέτει. Προτεραιότητες αποτελούν η αδειοδότηση της επένδυσης στην Χαλκίδα, την επέκταση του εμπορικού κέντρου AthensHeart σε οικόπεδα ιδιοκτησίας της εταιρείας και την ανάπτυξη ακινήτου σε έκταση 40 στρεμμάτων ιδιοκτησίας της στην Δ.Θεσσαλονίκη επί της Εγνατίας οδού.

Σημειώνεται, ότι το εμπορικό κέντρο AthensHeart, βελτίωσε την προβολή του και την σύνθεση των μισθωτών (tenant mix). Το 2010 καταγράφηκε αύξηση της επισκεψιμότητας κατά 15% σε σχέση με το 2009, ενώ ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων ήταν σταθερός, παρά τη σημαντική πτώση των λιανικών πωλήσεων στην χώρα το αντίστοιχο διάστημα. Το γεγονός αυτό αποδεικνύει ότι τα εμπορικά κέντρα έχουν δυνατότητες αντιστάθμισης των αρνητικών επιπτώσεων της κρίσης και ταυτόχρονα τις καλύτερες προοπτικές.

Η εταιρεία εξακολουθεί να υποστηρίζει την στρατηγική της συμμετοχή στην Trastor ΑΕΕΑΠ, η οποία διαθέτει ισχυρό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και προσφέρει υψηλή μερισματική απόδοση. Η συμμετοχή αυτή της Pasal δημιουργεί συνέργειες και αντιστάθμιση του κινδύνου της ανάπτυξης ακινήτων.