Ο πόλεμος που ξέσπασε στη Μέση Ανατολή στις αρχές Μαρτίου φαίνεται πως επηρεάζει άμεσα και το μεγάλο έργο του Ελληνικού, δημιουργώντας νέες καθυστερήσεις στην κατασκευή και πιέσεις στη χρηματοδότηση των ακινήτων. Οι διαταραχές στην εφοδιαστική αλυσίδα έχουν ήδη επιβραδύνει τις εργασίες για περισσότερες από 15 ημέρες, ενώ όσο η γεωπολιτική ένταση συνεχίζεται, εκτιμάται ότι θα αυξάνονται τόσο οι καθυστερήσεις όσο και το συνολικό κόστος του έργου.
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, τον Μάρτιο καταγράφηκε αύξηση 15% έως 20% στις τιμές των οικοδομικών υλικών, γεγονός που επιβαρύνει πολλαπλασιαστικά τον προϋπολογισμό του πρότζεκτ. Υπεργολάβοι που δραστηριοποιούνται στην περιοχή επισημαίνουν ότι κάθε μέρα καθυστέρησης αυξάνει το κόστος κατασκευής κατά περίπου 0,05%, ενώ η σωρευτική επιβάρυνση από την άνοδο των υλικών μπορεί να ξεπεράσει το 15%.
Αν οι δυσκολίες στην εφοδιαστική αλυσίδα συνεχιστούν και όλο τον Απρίλιο τότε το δίμηνο Μαρτίου – Απριλίου ενδέχεται να αποτελέσει κρίσιμο «αγκάθι» για την πορεία του έργου, με τις επιπτώσεις να γίνονται πιο εμφανείς όσο πλησιάζει η ολοκλήρωσή του.
Ήδη στελέχη της κατασκευαστικής αγοράς εκτιμούν ότι το συνολικό έργο δύσκολα θα ολοκληρωθεί στο αρχικό χρονοδιάγραμμα 2027-2028 και δεν αποκλείεται να μετατεθεί έως το 2030, ώστε να ολοκληρωθούν κατοικίες, υποδομές, κοινόχρηστοι χώροι και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Σε περίπτωση περαιτέρω απόκλισης από τον προϋπολογισμό, θεωρείται πιθανή νέα χρηματοδοτική ενίσχυση για τα επόμενα τρία χρόνια. Προς το παρόν, τα έσοδα της Lamda Development από τα εμπορικά κέντρα της συνεχίζουν να στηρίζουν την ανάπτυξη του εμβληματικού έργου.
