Πάνω από 777 δισ. ευρώ είναι η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν οι Έλληνες φορολογούμενοι, όπως αποκαλύπτουν τα στατιστικά στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2025.
Στην Αττική η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων ξεπερνά τα 410 δισ. ευρώ, γεγονός που σημαίνει ότι η Αττική προσφέρει στο «βωμό» της Εφορίας πάνω από ένα στα δυο ευρώ φόρου, ενώ δεύτερη πλουσιότερη περιφέρεια είναι της Κεντρικής Μακεδονίας με την αξία της ακίνητης περιουσίας να ξεπερνά τα 101 δισ. ευρώ.
Ουσιαστικά, η πραγματική αξία των ακινήτων στην Ελλάδα υπολογίζεται ότι ξεπερνά πλέον κατά πολύ το 1 τρισ. ευρώ, με δεδομένο ότι η τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έγινε τον Ιανουάριο του 2022 με στοιχεία του 2021 και από τότε οι πραγματικές τιμές στην αγορά των ακινήτων καλπάζουν.
Ο «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ, όπως προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ, καταγράφει ότι συνολικά 6.164.976 φυσικά και νομικά πρόσωπα καλούνται φέτος να πληρώσουν συνολικά 2,3 δισ. ευρώ. Από το εν λόγω συνολικό ποσό 1,7 δισ. ευρώ οφείλουν να πληρώσουν 6.093.979 φυσικά πρόσωπα και 565,4 εκατ. ευρώ πλήρωσαν 70.997 εταιρίες και λοιπά νομικά πρόσωπα. Οι απαλλασσόμενοι μερικώς ή ολικώς λόγω χαμηλών εισοδημάτων ανέρχονται σε 978.024
Το συνολικό ποσό της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης κατοικιών τριπλασιάστηκε φέτος, ενώ οι δικαιούχοι αυξήθηκαν κατά 144.263. Συγκεκριμένα το ποσό της έκπτωσης ανήλθε φέτος σε 21 εκατ. ευρώ και αφορούσε 359.434 φορολογούμενους με 502.597 δικαιώματα, οι οποίοι κάλυπταν το κριτήριο της τριπλής ασφάλισης για φωτιά, σεισμό και πλημμύρες. To 2024 το συνολικό ποσό της έκπτωσης είχε ανέλθει σε 7 εκατ. ευρώ και αφορούσε 215.171 φορολογούμενους με 298.210 δικαιώματα.
Αναλυτικότερα ο «χάρτης» της ακίνητης περιουσίας και του ΕΝΦΙΑ, με βάση τα εκκαθαριστικά του φόρου για το 2025, έχει ως εξής:
– Στην Περιφέρεια Αττικής η αξία των ακινήτων που κατέχουν 2.223.711 φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις ανέρχεται στα 410,9 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν φθάνει το 1,2 δισ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης 330.949 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν περιουσία 23,9 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 74,25 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 127.006 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία 11,43 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των περίπου 33,5 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 355.052 φορολογούμενοι διαθέτουν ακίνητη περιουσία 29,15 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 84,85 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας 159.678 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 10,24 δισ. ευρώ, με τον ΕΝΦΙΑ να ανέρχεται στο ποσό των 34,38 εκ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Ηπείρου 184.145 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 17,8 δισ.. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 44,4 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 398.739 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 33,1 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 97,6 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 141.062 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 16,66 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 50,32 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.062.323 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 101,9 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 296,5 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Κρήτης 366.391 κατέχουν ακίνητη περιουσία 42,15 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 124,3 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου 178.009 διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 25,8 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 79,9 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου 345.696 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,8 δισ.. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 94,4 εκατ. ευρώ.
– Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 282.215 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 22,8 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 70,39 εκατ. ευρώ.
