Αποζημιώσεις ενοικίων: Yπό ποιες προϋποθέσεις τις κατοχυρώνουν 170.000 ιδιοκτήτες

Τις προϋποθέσεις πληρωμής προκαταβολής της αποζημίωσης για τη μη είσπραξη μισθωμάτων μηνός Μαϊου 2021 καθορίζει κοινή απόφαση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα, του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Θεόδωρου Σκυλακάκη και του υφυπουργού Οικονομικών Αποστόλου Βεσυροπούλου.

Η προκαταβολή έχει ήδη πληρωθεί σε περισσότερους από 170.000 δικαιούχους ιδιοκτήτες αλλά για να κατοχυρώσουν το δικαίωμα και να μην αναγκαστούν να επιστρέψουν τα χρήματα στο Δημόσιο θα πρέπει οι ιδιοκτήτες αυτοί να υποβάλουν δηλώσεις COVID για τον μήνα Μάιο στην ειδική ηλεκτρονική εφαρμογή του συστήματος ΤΑΧΙSnet που τέθηκε από χθες σε λειτουργία και θα παραμείνει ανοικτή για τον σκοπό αυτό έως και τις 15 Ιουλίου.

Η κοινή υπουργική απόφαση προβλέπει αναλυτικά τα εξής:

1. Ειδικά για τον μήνα Μάιο 2021 προκαταβάλλεται στους δικαιούχους σύμφωνα με τα κριτήρια της παρούσας απόφασης το ποσό της αποζημίωσης ως εξής:

α) για τα πρόσωπα που κατ’ επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορωνοϊού COVID 19 δεν εισπράττουν μίσθωμα κατά τον μήνα Μάιο 2021:

i) 80% του συνολικού μηνιαίου μισθώματος για τα φυσικά πρόσωπα και

ii) 60% του συνολικού μηνιαίου μισθώματος, για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, συμπεριλαμβανομένων και των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, καθώς και των νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα,

β) για τα φυσικά πρόσωπα που κατ’ επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορω-νοϊού COVID 19 εισπράττουν μειωμένο μίσθωμα κατά 40%, ποσό ίσο με το ήμισυ της μείωσης του μηνιαίου μισθώματος.

Η καταβολή των ως άνω ποσών διενεργείται στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων που έχει γνωστοποιηθεί στη διαδικτυακή πύλη www.aade.gr της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.).

2. Η προκαταβολή του ποσού της αποζημίωσης για τον μήνα Μάιο 2021 διενεργείται στους δικαιούχους είσπραξης, που έχουν υποβάλλει δήλωση περί μεταβολής του μισθώματος («Δήλωση Covid») για τον μήνα Απρίλιο 2021, υπό τις εξής προϋποθέσεις:

α) Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ,

β) Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο/νομική οντότητα να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ,

γ) Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ,

δ) Ο μισθωτής-επιχείρηση να είναι κατά περίπτωση δικαιούχος απαλλαγής της υποχρέωσης καταβολής του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Μάιο 2021 βάσει των ΚΑΔ που περιλαμβάνονται στον Πίνακα της Α.1114/2021 απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών,

ε) Να τελεί σε αναστολή για τον μήνα Μάιο η σύμβαση εργασίας/ ναυτολόγησης, του μισθωτή ή συζύγου/ έτερου μέρους συμφώνου συμβίωσης,

στ) Να τελεί σε αναστολή η σύμβαση εργασίας, για τον μήνα Μάιο, ενός τουλάχιστον γονέα με τέκνο εξαρτώμενο μέλος το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του,

Η προκαταβολή υπολογίζεται αναλογικά με τις ημέρες που διαρκεί η σύμβαση μίσθωσης και σε περίπτωση διακοπής της μισθώτριας επιχείρησης τον μήνα Μάιο 2021 αναλογικά με τις ημέρες που παρέμεινε ενεργή.

3. Το ποσό της αποζημίωσης προκαταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει δηλωθεί στην Προσωποποιημένη Πληροφόρηση του TAXISnet της ΑΑΔΕ.

Διαδικασία υποβολής δήλωσης CΟVID και διαδικασία ανάκτησης των ποσών

1. Ο δικαιούχος είσπραξης αποζημίωσης για τον μήνα Μάιο εκμισθωτής/υπεκμισθωτής, ανεξαρτήτως του εάν έλαβε την προκαταβολή, υποχρεούται να υποβάλλει δήλωση περί μεταβολής του μισθώματος («Δήλωση Covid»), σύμφωνα με τα οριζόμενα στην υπό στοιχεία ΠΟΛ.1162/2018 απόφαση του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., όπως ισχύει, μέχρι τις 15.07.2021.

2. Για τις περιπτώσεις που προκαταβληθεί αποζημίωση σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας αλλά δεν υποβληθεί δήλωση CΟVID εντός της προθεσμίας, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 1, το ποσό καθίσταται απαιτητό και η διαδικασία αναζήτησής του ως αχρεωστήτως καταβληθέντος θα προσδιοριστεί με νέα υπουργική απόφαση.

3. Η διαδικασία καταβολής του ποσού της αποζημίωσης σε νέους δικαιούχους για τον μήνα Μάιο που δεν είχαν υποβάλλει δήλωση CΟVID ή δεν είχαν αποζημιωθεί για τον μήνα Απρίλιο θα καθοριστεί με νέα απόφαση.