DBRS: Το ελληνικό real estate δεν θα μείνει στο απυρόβλητο από τον κορονοϊό
Tο άνευ προηγουμένου οικονομικό σοκ που προκλήθηκε από την πανδημία πιθανότατα θα έχει αρνητικές επιπτώσεις στην κατασκευαστική δραστηριότητα και στις συναλλαγές ακινήτων το δεύτερο τρίμηνο του 2020, επισημαίνει η DBRS σε σχόλιο της για την πορεία του κλάδου.
Όπως σημειώνει, μετά από μια μακρά περίοδο κάμψης της τάξης του 54% από το 2009 έως το 2017, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 9% το 2018-19 και κατά 6,9% από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο του 2020.
Η αυξανόμενη ζήτηση από ξένους επενδυτές και το βελτιωμένο εγχώριο οικονομικό κλίμα αποτέλεσαν τους κύριους μοχλούς της αναβίωσης στην αγορά ακινήτων.
Ωστόσο, το άνευ προηγουμένου οικονομικό σοκ που προκλήθηκε από την πανδημία πιθανότατα θα είχε αρνητικές επιπτώσεις στην κατασκευαστική δραστηριότητα και στις συναλλαγές ακινήτων το δεύτερο τρίμηνο του 2020 και αυξάνει την αβεβαιότητα σχετικά με την εξέλιξη της αγοράς και τις τιμές το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Δεδομένης της μεγάλης εξάρτησης από τους ξένους, οι προοπτικές της ελληνικής αγοράς κατοικιών φέτος θα εξαρτηθούν σε μεγάλο βαθμό από την εξέλιξη της πανδημίας και τον ρυθμό ανάκαμψης των ξένων αγορών, την όρεξη των επενδυτών για ταξίδια και σε κάποιο βαθμό την εμπιστοσύνη τους στο χειρισμό της κρίσης από την Ελλάδα.
Κατά την άποψη της DBRS, οι μακροπρόθεσμες προοπτικές της ελληνικής αγοράς κατοικιών θα εξαρτηθούν από την ικανότητα της Ελλάδας να ανακάμψει από την πανδημία χωρίς να υποστεί μόνιμη ζημιά στην αγορά εργασίας και την ικανότητά της να ενισχύσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών βελτιώνοντας τις μακροπρόθεσμες προοπτικές της οικονομίας και συνεχίζοντας με διαρθρωτικές μεταρρυθμίσεις.
