ΕΝ.Φ.Ι.Α.: “Λογαριασμός” 3,2 δισ. ευρώ έως το τέλος Αυγούστου για 7,4 εκατομμύρια φορολογούμενους
Αναλυτικοί πίνακες και παραδείγματα για τον τρόπο υπολογισμού του φετινού φόρου ακινήτων.
Περίπου 7,4 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα θα κληθούν από το φθινόπωρο να καταβάλουν στο Δημόσιο τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του 2017. Ο φόρος αυτός θα επιβληθεί φέτος χωρίς αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του σε σύγκριση με πέρυσι.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.) αναμένεται, στο χρονικό διάστημα από τις 18 έως τις 31 Αυγούστου, να αναρτήσει στους λογαριασμούς που τηρούν στο σύστημα ΤΑΧΙSNET περίπου 7,35 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και 55.000 νομικά πρόσωπα τα εκκαθαριστικά σημειώματα-ειδοποιητήρια για την πληρωμή του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2017. Τόσο τα φυσικά όσο και τα νομικά πρόσωπα θα πρέπει να πληρώσουν τον φόρο αυτό σε πέντε μηνιαίες δόσεις, κατά το χρονικό διάστημα από τον Σεπτέμβριο του 2017 έως τον Ιανουάριο του 2018. Το συνολικό ποσό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. που θα κληθούν να καταβάλουν υπερβαίνει τα 3,2 δισ. ευρώ.
Ο υπολογισμός του ΕΝ.Φ.Ι.Α. για το τρέχον έτος θα γίνει όπως ακριβώς και πέρυσι, καθώς:
1) Με νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών που ψηφίστηκε φέτος από τη Βουλή, η εφαρμοσθείσα τα έτη 2014-2016 απαλλαγή των αγροτεμαχίων και των λοιπών εδαφικών εκτάσεων εκτός σχεδίων πόλεων ή οικισμών από τον συμπληρωματικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. (ο οποίος επιβάλλεται σε όσα φυσικά πρόσωπα έχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ) θα ισχύσει και το 2017.
2) Ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2017 θα υπολογιστεί επί των ίδιων αντικειμενικών αξιών που ελήφθησαν υπόψη για τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2016. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το ν. 4223/2013, για τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. κάθε έτους λαμβάνονται υπόψη οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων που ισχύουν την 1η Ιανουαρίου του συγκεκριμένου έτους. Την 1η-1-2017 ίσχυαν οι αντικειμενικές αξίες ακινήτων που εφαρμόστηκαν και πέρυσι στον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α., οπότε και φέτος ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. θα υπολογιστεί επί αντικειμενικών αξιών ίδιων με πέρυσι.
3) Δεν πρόκειται να αλλάξει ούτε φέτος ο τρόπος υπολογισμού των εισοδηματικών ορίων για την χορήγηση της απαλλαγής από το 50% του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε φορολογούμενους με χαμηλά εισοδήματα και για την χορήγηση πλήρους απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε τρίτεκνους και πολύτεκνους με χαμηλά εισοδήματα. Αυτό σημαίνει ότι εκατοντάδες χιλιάδες άνεργοι, ανάπηροι, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι φορολογούμενοι με πολύ χαμηλά πραγματικά εισοδήματα θα επιβαρυνθούν και φέτος άδικα με ΕΝ.Φ.Ι.Α., καθώς τα “κόλπα” για τον αποκλεισμό τους από το δικαίωμα απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α., τα οποία εφαρμόστηκαν από τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων (Γ.Γ.Δ.Ε.) την τριετία 2014-2016 (συνυπολογισμός φοροαπαλλασσόμενων και έκτακτων εισοδημάτων στο συνολικό οικογενειακό εισόδημα, αυθαίρετη προσθήκη του πρόσθετου εισοδήματος που προκύπτει από τα τεκμήρια στο άθροισμα όλων των εισοδημάτων) θα εφαρμοστούν και το 2017, αυτή τη φορά από την Α.Α.Δ.Ε.!
ΟΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΚΥΡΙΟΥ ΕΝΙΑΙΟΥ ΦΟΡΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΚΤΙΣΜΑΤΑ
|
ΟΙ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΥ ΤΟΥ ΒΑΣΙΚΟΥ ΦΟΡΟΥ |
|
|
Τιμή ζώνης (ευρώ/τμ) |
Βασικός φόρος (ευρώ/τμ) |
| 0-500 | 2,0 |
| 501-750 | 2,8 |
| 751-1000 | 2,9 |
| 1001-1500 | 3,7 |
| 1501-2000 | 4,5 |
| 2001-2500 | 6,0 |
| 2501-3000 | 7,6 |
| 3001-3500 | 9,2 |
| 3501-4000 | 9,5 |
| 4001-4500 | 11,1 |
| 4501-5000 | 11,3 |
| 5001+ | 13,0 |
| Συντελεστής παλαιότητας κτίσματος | |
| Παλαιότητα | Συντελεστής |
| Άνω των 100 ετών | 0,60 |
| Προ του 1930 | 0,80 |
| 26 έτη και άνω | 1,00 |
| 20 έως 25 έτη | 1,05 |
| 15 έως 19 έτη | 1,10 |
| 10 έως και 14 έτη | 1,15 |
| 5 έως και 9 έτη | 1,20 |
| Ως και 4 έτη | 1,25 |
|
Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας (Σ.Α.Ε.) |
|
|
Κλιμάκιο Επιφάνειας (σε τετραγ. μέτρα) |
Συντελεστής |
| 0 − 500 | 1,00 |
| 500,01 − 1.500 | 0,80 |
| 1.500,01 − 3.000 | 0,75 |
| 3.000,01 − 5.000 | 0,65 |
| 5.000,01−10.000 | 0,55 |
| 10.000,01 − 25.000 | 0,45 |
| 25.000,01− 50.000 | 0,35 |
| 50.000,01 και άνω | 0,25 |
| Συντελεστής ορόφου | |
| Όροφος | Συντελεστής |
| Υπόγειο | 0,98 |
| Ισόγειο και 1ος | 1,00 |
| 2ος και 3ος | 1,01 |
| 4ος και 5ος | 1,02 |
| 6ος και άνω | 1,03 |
| Συντελεστής πρόσοψης | |
|
Αριθμός προσόψεων σε δρόμους |
Συντελεστής |
|
Καμία πρόσοψη σε δρόμο |
1,00 |
| Πρόσοψη σε 1 δρόμο | 1,01 |
| Προσόψεις σε 2 ή περισσότερους δρόμους | 1,02 |
|
Ο ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΟΣ ΕΝ.Φ.Ι.Α. ΓΙΑ ΟΣΟΥΣ ΚΑΤΕΧΟΥΝ ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΑΞΙΑΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 200.000 ΕΥΡΩ |
|
|
AΞΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ |
ΕΝΦΙΑ |
| 200000 | 0,00 |
| 225000 | 25,00 |
| 237500 | 37,50 |
| 250000 | 50,00 |
| 270000 | 70,00 |
| 285000 | 85,00 |
| 300000 | 125,00 |
| 315000 | 170,00 |
| 332500 | 222,50 |
| 350000 | 275,00 |
| 360000 | 305,00 |
| 380000 | 365,00 |
| 400000 | 425,00 |
| 405000 | 450,00 |
| 427500 | 562,50 |
| 450000 | 675,00 |
| 475000 | 800,00 |
| 495000 | 900,00 |
| 500000 | 925,00 |
| 522500 | 1060,00 |
| 540000 | 1165,00 |
| 550000 | 1225,00 |
| 570000 | 1345,00 |
| 585000 | 1435,00 |
| 600000 | 1525,00 |
| 617500 | 1665,00 |
| 630000 | 1765,00 |
| 650000 | 1925,00 |
| 665000 | 2045,00 |
| 700000 | 2325,00 |
| 900000 | 4225,00 |
| 950000 | 4750,00 |
| 1000000 | 5275,00 |
| 1800000 | 14075,00 |
| 1900000 | 15175,00 |
| 2000000 | 16275,00 |
Δείτε στο συνημμένο αρχείο παραδείγματα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ 2017
