Ενεργοποιήθηκε η νέα ρύθμιση για τα αδήλωτα τετραγωνικά

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν χρονικό περιθώριο μέχρι τις 30 Ιουνίου 2022 να υποβάλουν στους Δήμους αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις για να αποκαλύψουν τις πραγματικές επιφάνειες των ιδιοκτησιών τους.

Εφόσον υποβάλουν τις δηλώσεις θα χρεώνονται μόνο με τους δημοτικούς φόρους και τα δημοτικά τέλη που αναλογούν στα επιπλέον τ.μ. που θα έχουν δηλώσει, μόνο για το χρονικό διάστημα από την 1η-1-2020 μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης και με μόνη επιπλέον επιβάρυνση μια προσαύξηση της τάξεως του 20%. Η υποβολή των δηλώσεων γίνεται στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr.

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν μια ακόμη ευκαιρία – την τρίτη κατά σειρά – να αποκαλύψουν στους Δήμους τις πραγματικές επιφάνειες των ιδιοκτησιών τους, χωρίς να επιβαρυνθούν με υπέρογκες αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών και χωρίς να πληρώσουν τα πολύ υψηλά ποσά προσαυξήσεων και προστίμων εκπρόθεσμης καταβολής, που προβλέπει κανονικά η ισχύουσα νομοθεσία. Η νέα ρύθμιση για τα αδήλωτα τετραγωνικά η οποία ψηφίστηκε πρόσφατα από τη Βουλή και περιλαμβάνεται στο άρθρο 18 του ν. 4915/2022, τέθηκε ήδη σε ισχύ, καθώς η ηλεκτρονική εφαρμογή, μέσω της οποίας είναι δυνατή η υποβολή των σχετικών δηλώσεων στους Δήμους όλης της χώρας, επαναλειτουργεί από την Τρίτη του Πάσχα και θα παραμείνει ενεργή έως και τις 30 Ιουνίου 2022, ημερομηνία κατά την οποία λήγει η σχετική προθεσμία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, η νέα ευνοϊκή ρύθμιση θα εφαρμοστεί και για τους πολίτες που υπέβαλαν δηλώσεις στους Δήμους, κατά το χρονικό διάστημα μη λειτουργίας της ηλεκτρονικής εφαρμογής, δηλαδή την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως και τις 23 Μαρτίου 2022. Οι πολίτες αυτολί κλήθηκαν να πληρώσουν δημοτικά τέλη, δημοτικούς φόρους και πρόστιμα αναδρομικά για χρονικά διαστήματα έως και 14 ετών! Με νέα ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο Εσωτερικών τα ποσά των δημοτικών τελών και των δημοτικών φόρων που τούς έχουν επιβληθεί για χρονικές περιόδους πριν το 2020, καθώς επίσης και τα υπέρογκα ποσά των προστίμων που τούς καταλογίστηκαν θα διαγραφούν. Επιπλέον, εξετάζεται ο τρόπος επιστροφής των ποσών σε όσους ήδη έχουν πληρώσει τα «φουσκωμένα» τέλη και πρόστιμα.

Οι ενδιαφερόμενοι να ενταχθούν στη νέα ρύθμιση ιδιοκτήτες, οι οποίοι δεν υπέβαλαν δηλώσεις την περίοδο από 1-1-2020 έως 23-3-2020 και, ως εκ τούτου, δεν έχουν εκκρεμότητες με υπέρογκα ποσά τελών και προστίμων, μπορούν ήδη να υποβάλλουν, στους Δήμους τους, εκπρόθεσμες αρχικές ή τροποποιητικές – διορθωτικές δηλώσεις, για την αποκάλυψη των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων τους. Υποβάλλοντας οριστικά τις δηλώσεις αυτές θα απαλλάσσονται από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και τελών για όλα τα χρόνια προ του 2020, ενώ παράλληλα θα γλιτώνουν κι από τα υπέρογκα ποσά προστίμων, τα οποία ισχύουν βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας.

Τα ποσά των επιπλέον δημοτικών φόρων και τελών που θα καλούνται να καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες για τα πρόσθετα τετραγωνικά μέτρα που θα δηλώνουν θα αφορούν μόνο στο χρονικό διάστημα από την 1η Ιανουαρίου 2020 μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης. Η μόνη πρόσθετη επιβάρυνση που προβλέπει κι αυτή η νέα ρύθμιση είναι μία προσαύξηση, η οποία ανέρχεται στο 20% των ποσών των επιπλέον δημοτικών φόρων και τελών που θα προκύψουν από την εκκαθάριση των δηλώσεων. Η προθεσμία για την υποβολή των αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων λήγει στις 30 Ιουνίου 2022.

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή εκπρόθεσμων δηλώσεων των πραγματικών επιφανειών των ακινήτων στους Δήμους λειτουργεί στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://tetragonika.govapp.gr, στην οποία είχε λειτουργήσει κατά την διάρκεια ισχύος καί των δύο προηγούμενων ρυθμίσεων οικειοθελούς αποκάλυψης αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων (του άρθρου 51 του ν. 4647/2019 και του άρθρου 66 του ν. 4830/2021).

Όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις εκείνες έχουν πλέον τη δυνατότητα να υπαχθούν στη νέα, επίσης ευνοϊκή ρύθμιση, η οποία προβλέπει, ειδικότερα, ότι:

1) Όσοι αποφασίσουν να υποβάλουν εκπρόθεσμες αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις στους Δήμους τους, για να αποκαλύψουν τον πραγματικό αριθμό των τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων τους, όπως αυτός είναι ήδη δηλωμένος στο έντυπο Ε9 της Εφορίας:

α) απαλλάσσονται κι αυτοί πλήρως από αναδρομικές χρεώσεις δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών για χρονικές περιόδους πριν το 2020

β) έχουν το δικαίωμα να καταβάλουν τα ποσά των δημοτικών φόρων και των δημοτικών τελών που αναλογούν στα επιπλέον δηλωθέντα τετραγωνικά μέτρα για την περίοδο από την 1η-1-2020 και μέχρι την ημερομηνία υποβολής της εκπρόθεσμης δήλωσης, προσαυξημένα μόνο κατά 20% κι όχι κατά ποσοστά που φθάνουν το 100% ή ακόμη και το 200% βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας.

2) Η εξόφληση των οφειλών που προκύπτουν από την εκκαθάριση των εν λόγω δηλώσεων πρέπει να γίνει σε 24 ισόποσες μηνιαίες δόσεις Το ελάχιστο όριο κάθε μηνιαίας δόσης πλην της τελευταίας είναι τα 10 ευρώ για τα φυσικά πρόσωπα και τα 50 ευρώ για τα νομικά πρόσωπα. Μηνιαίες δόσεις με ποσό μικρότερο των ανωτέρω ελαχίστων ορίων, που έχουν ήδη καταβληθεί ή βεβαιωθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του νέου υπό ψήφιση νόμου, διατηρούνται σε ισχύ.