HILTON: Η στατική επάρκεια, οι καθυστερήσεις και το πρόβλημα με τις Ασφαλιστικές
Έχουμε εκτενώς με ρεπορτάζ μας ασχοληθεί και πριν από μερικούς μήνες με την ανακατασκευή του γνωστού ξενοδοχείου Hilton, ενός εμβληματικού έργου του Ομίλου
Κωνσταντακόπουλου -με στόχο τη μετατροπή του σε Conrad- με τα μεγάλα προβλήματα
που έχουν προκαλέσει σημαντικές χρονικές καθυστερήσεις στην παράδοση του έργου.
Δημοσιογραφικά «καρβέλια» που τρώγονται ως καυτό ψωμί μετά τις αρχικές ανακοινώσεις πως το ξενοδοχείο θα άνοιγε τις πόρτες του την άνοιξη του 2024, ένα όνειρο θερινής νυκτός που όλα δείχνουν πως πλέον πως η ολοκλήρωση του εν λόγω έργου μετατίθεται για το 2025 και με αυτό ακόμη το σενάριο, να παίρνει …νερό!
Τα ερωτηματικά που προκαλεί όλη αυτή η χρονική καθυστέρηση που δεν μπορείς να την πεις και λίγη είναι πολλά, και όπως σας είχαμε δημοσιογραφικά με βάση τις σχετικές πληροφορίες αποκαλύψει και πριν από μερικούς μήνες, οφείλεται σε ζητήματα στατικής επάρκειας που έχουν ανακύψει κατά την διάρκεια των εργασιών της ανακατασκευής και αφορούν το κτήριο.
Ζητήματα στατικής επάρκειας
Το γεγονός αυτό, όπως είναι φυσικό, έχει προκαλέσει μεγάλες συζητήσεις γύρω από το εν λόγω έργο, και ιδιαίτερο προβληματισμό τόσο στους επενδυτές όσο και στους μηχανικούς εκτινάσσοντας παράλληλα το κόστος της ανακατασκευής από την μια όλο της επιβεβλημένης ανάγκη που έχει προκύψει προκειμένου να βρεθούν οι βέλτιστες τεχνικές λύσεις και από την άλλη γιατί όσο ο χρόνος τρέχει τα κόστη των υλικών και των εργασιών αυξάνονται ανατρέποντας τον αρχικό προϋπολογισμό του έργου. Όπως χαρακτηριστικά τονίζουν, όσοι γνωρίζουν καλά αυτά τα ζητήματα από τεχνικής άποψης, τα στατικά προβλήματα αποτελούν μια πολύ σοβαρή παράμετρο που επηρεάζει άμεσα την ασφάλεια της κατασκευής, ένα ζήτημα που δεν μπορεί να αγνοηθεί σε καμία περίπτωση, πόσο δε μάλλον σε μια χώρα όπως είναι η Ελλάδα όπως η σεισμική δραστηριότητα είναι έντονη.
Πρόβλημα και με τις ασφαλιστικές
Όμως, εκτός από τη μεγάλη χρονική καθυστέρηση παράδοσης του έργου και την αύξηση του κόστους της κατασκευής, έχει ανακύψει και ένα ακόμη σοβαρό ζήτημα που σχετίζεται με την εμπλοκή των ασφαλιστικών εταιρειών και την αδυναμία που προκύπτει από την πλευρά τους (δικαίως) να ασφαλίσουν τα διαμερίσματα και τα καταστήματα του εν λόγω συγκροτήματος, εξαιτίας της παλαιότητας των κτιρίων και της μη συμμόρφωση τους με το νέο αντισεισμικό κανονισμό. Αποτέλεσμα όλων αυτών των ζητημάτων που έχουν ανακύψει είναι να δημιουργείτε ένα περιβάλλον μεγάλης αβεβαιότητας, μιας και η χρονική καθυστέρηση επηρεάζει όπως είναι φυσικό αρνητικά την αξιοπιστία και συνολικά την εικόνα του έργου.
Δεν έφερε γούρι
Μπορεί ίσως, λίγο βιαστικά και πάντα με την λογική αυτού που ονομάζουμε μικροπολιτικού οφέλους, να έσπευσαν να τελέσουν μια εκδήλωση στον υπό κατασκευή χώρο του πρώην Hilton, υπό την παρουσία του Κυριάκου Μητσοτάκη, όμως, όπως δείχνουν τα πράγματα, δεν τους έφερε και πολύ γούρι. Ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος, πρόεδρος της ΤΕ.ΜΕΣ., φρόντισε με κάθε επισημότητα να παρουσιάσει το νέο όνομα του προορισμού, “THE ILISIAN”, ένα όνομα που έχει ως έμπνευσή του την περιοχή των Ιλισίων, όμως η εξέλιξη των έργων για την ώρα τουλάχιστον δεν δικαιώνει όλες αυτές τις προσδοκίες και σε επιχειρηματικό αλλά και σε πολιτικό επίπεδο.
Το THE ILISIAN, φιλοδοξεί να φιλοξενήσει το πρώτο ξενοδοχείο Conrad στην Ελλάδα, καθώς και τις πρώτες κατοικίες Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences, όμως οι καθυστερήσεις και τα προβλήματα που έχουν ανακαλύψει και οι θολές για την ώρα ημερομηνίες για την παράδοση του έρχονται να σακιάσουν την εικόνα του. Με βάση τις εξαγγελίες της ΤΕ.ΜΕΣ., το ξενοδοχείο Conrad Athens θα διαθέτει 278 δωμάτια και σουίτες, ενώ στους υψηλότερους ορόφους του κτιρίου σχεδιάζονται 37 πολυτελείς κατοικίες Waldorf Astoria Residences με φαντασμαγορική θέα.
Η επένδυση των 340 εκατ.
Ένα μεγαλεπήβολο πραγματικά έργο που έρχεται να επισκιαστεί από τα προβλήματα που συνεχίζουν να το ταλανίζουν. Η επένδυση, έχει προϋπολογιστεί πως θα φτάσει τα 340 εκατομμύρια ευρώ, όμως και το νούμερο αυτό στο τέλος της ημέρας μπορεί να μεταβληθεί όπως άλλωστε έχει συμβεί και με το χρονοδιάγραμμα του έργου.
Η πραγματικότητα που αυτή τη στιγμή βιώνουμε με την πορεία της εκτέλεσης του έργου δείχνει πως το αφήγημα για μια σειρά από εμβληματικές επενδύσεις στην Ελλάδα στο τέλος της ημέρας ταυτίζονται με έναν ατελή σχεδιασμό, όπως συμβαίνει και εν πολύς με την ιστορία του Ελληνικού.
