Lamda Development: Βρήκε την «κότα με τα χρυσά αυγά» στο Ελληνικό
Την «κότα με τα χρυσά αυγά» φαίνεται πως ανακάλυψε στο Ελληνικό η Lamda Development, ο όμιλος-κολοσσός συμφερόντων Σπύρου Λάτση, ο οποίος από τον Δεκέμβριο του 2021, προωθεί με τροποποιητική του απόφαση ένα νέο, πολύ πιο επικερδές μοντέλο αξιοποίησης των 27 οικοπέδων-«φιλέτων» που απέκτησε από το ελληνικό Δημόσιο.
Πιο συγκεκριμένα, με βάση την εν λόγω απόφαση που έλαβε τον περασμένο Δεκέμβριο για αλλαγή του αρχικού business model, η Lamda αντί της πώλησης των υπερπολυτελών κατοικιών που θα κατασκεύαζε η ίδια με δικά της κεφάλαια, θα πουλάει απλώς τα «φιλέτα» στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι και θα αναλαμβάνουν με δικά τους έξοδα και κατασκευαστικά σχέδια, την ανέγερση των βιλών.
Σύμφωνα με τους οικονομικούς υπολογισμούς που δημοσίευσε η Lamda, από το πλάνο αυτό, αναμένεται να εξασφαλίσει έσοδα που θα αγγίζουν σε ύψος τα 188 εκατ., ήτοι 7 εκατ. από το καθένα εκ των 27 οικοπέδων.
Έτσι λοιπόν, μια εταιρεία που δεν διαθέτει την απαιτούμενη κεφαλαιακή ρευστότητα ώστε να πραγματώσει ένα τόσο μεγαλεπήβολο έργο -που μάλιστα μας πολυδιαφημίστηκε τόσο τα τελευταία χρόνια-, βρίσκει τον τρόπο με τις κατάλληλες μανούβρες αλλά και την αγαστή υποστήριξη της κυβέρνησης, να αποκτήσει άφθονο, ζεστό χρήμα.
Αξίζει στο σημείο αυτό, να αναφερθεί και η τοποθέτηση της American Appraisal Hellas, της εταιρείας που είχε οριστεί ως εκτιμητής και που θα ήλεγχε το τίμημα της επένδυσης. Σε ανοιχτή επιστολή της, η American, τονίζει πως στους όρους του αρχικού σχεδίου αξιοποίησης του Ελληνικού, δεν προβλέπεται επ ουδενί η πώληση οικοπέδων σε τρίτα μέρη ώστε να τα αξιοποιήσουν με δικές τους δαπάνες και στα πλαίσια δικών τους χρονοδιαγραμμάτων.
Προφανώς, το ζήτημα που έχει ανακύψει, εγείρει σοβαρά ερωτήματα αναφορικά με το κατά πόσο οι επιχειρηματικοί σχεδιασμοί της Lamda ευνοούν το δημόσιο συμφέρον και προωθούν την αναζωογόνηση των κρατικών ταμείων. Ταυτόχρονα, ερωτήματα εγείρονται και για τις ευθύνες των συναρμόδιων υπουργείων, Οικονομικών και Ανάπτυξης, και της κυβέρνησης συνολικά.
Στην περίπτωση που τελικά προχωρήσει και υλοποιηθεί το νέο σχέδιο αξιοποίησης του Ελληνικού, θα πρέπει το Δημόσιο να εισπράξει το νέο τίμημα που θα καθοριστεί ύστερα από επανεξέταση της νέας χρήσης των οικοπέδων που θα συνοδευτεί από τη σύνταξη νέας έκθεσης.
