Lamda Development: Ζημιές – μαμούθ (55 εκατ.) στο εννεάμηνο

Από τα κέρδη στις ζημιές. Ο λόγος για την LAMDA Development που στο εννεάμηνο του χρόνου που διανύουμε τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα της μειοψηφίας κατέγραψαν ζημιές 55,2 εκατομμυρίων ευρώ.

Το αντίστοιχο περσινό διάστημα η εικόνα ήταν τελείως διαφορετική καθώς για το εννεάμηνο του 2021 τα κέρδη που καταγράφηκαν άγγιζαν το ποσό των 209,6 εκατομμυρίων ευρώ. Η καθαρή Αξία ενεργητικού (NAV) στις 30 Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους ανήλθε σε 1,32 δισεκατομμύρια που μεταφράζεται σε 7,60 ευρώ ανά μετοχή, οριακά χαμηλότερα κατά 3% σε σχέση με τις 31 Δεκεμβρίου του 2021, μια αποτίμηση της τάξεως περίπου των 37 εκατομμυρίων ευρώ.

Τα Εμπορικά Κέντρα του ομίλου στην φετινή χρονιά ήταν απαλλαγμένα από τους υγειονομικούς περιορισμούς λόγω της πανδημίας, ενώ παράλληλα στα μισθώματα δεν εφαρμόστηκε καμία νομοθετική προβλεπόμενη μείωση.

Τα κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων το εννεάμηνο του τρέχοντος έτους διαμορφώθηκαν σε οριακά χαμηλότερα επίπεδα σε ύψος περίπου ενός εκατομμυρίου ευρώ έναντι της ιστορικής λειτουργικής κερδοφορίας του 2019 που μεταφράστηκε σε 47,6 εκατομμύρια ευρώ. Τα καθαρά κέρδη EBITDA των Εμπορικών Κέντρων The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos το εννεάμηνο του τρέχοντος έτους αυξήθηκαν κατά 50% έναντι της αντίστοιχης περιόδου του 2021, στα 46,8 εκατομμύρια ευρώ. Η σύγκριση βέβαια με το αντίστοιχο εννεάμηνο του περασμένου έτους σκοντάφτει στο γεγονός πως το 2021 ήταν μια χρονιά με μεγάλους υγειονομικούς περιορισμούς και με την νομοθετική πρόβλεψη για παροχή μειώσεων στα μισθώματα σε ένα ποσοστό της τάξεως του 40% για το σύνολο της περιόδου του πρώτου εξαμήνου του περασμένου έτους.

Σε ανακοίνωση της η εταιρεία επισημαίνει πως τα οικονομικά αποτελέσματα του εννεάμηνου του 2021 περιλάμβαναν την θετική επίπτωση ποσού 306,1 εκατομμυρίων ευρώ βάσει της επανεκκίνησης της Αξίας των Επενδυτικών Ακινήτων που περιλαμβάνονται στο Ελληνικό από τον ανεξάρτητο εκτιμητή.

Εξαιρουμένων των εξόδων σχετικά με την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό, 36,7 εκατομμυρίων ευρώ και των χρηματοοικονομικών εξόδων που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν την λογιστική αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων σχετικά με την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό, τα αναπροσαρμοζόμενα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, ανήλθαν σε κέρδος 9,2 εκατομμυρίων έναντι κερδών 238,9 εκατομμυρίων την αντίστοιχη περίοδο του περασμένου έτους.

Aλέξανδρος Κοντοπάνος