Με ακριβά ακίνητα οι πρώτοι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί από τις τράπεζες

Νωρίτερα από ότι αρχικά προγραμματιζόταν και με την αξιοποίηση όλων των σύγχρονων μέσων της τεχνολογίας θα ξεκινήσουν από τις τράπεζες οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων για τους ιδιοκτήτες που αν και αποδεδειγμένα διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα εξακολουθούν να μην αποπληρώνουν τα δάνεια τους.

Οι τράπεζες επιδιώκουν οι διαδικασίες αυτές να προχωρήσουν από τις αρχές του φθινοπώρου δηλαδή τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου – αν είχαν τη δυνατότητα προχωρούσαν σε πλειστηριασμούς ακόμα και μέσα στο …καλοκαίρι- εκτιμώντας ότι έτσι θα μετριαστούν οι κοινωνικές αντιδράσεις. Ανώτερα τραπεζικά στελέχη αναφέρουν ότι όλα σχεδόν τα ακίνητα που θα εκπλειστηριαστούν σε πρώτη φάση δεν αφορούν πρώτες κατοικίες αλλά είναι εξοχικά ή πολυτελείς βίλες που ενώ έχουν δηλωθεί ως κύριες κατοικίες στην συνέχεια ενοικιάστηκαν.

Σε πρώτη φάση θα βγουν προς πώληση από επισπεύδουσες τράπεζες ή ιδιώτες  3.246 ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε προνομιακές περιοχές εμπορικής αξίας μεγαλύτερης των 200.000 ευρώ ( αυτή είναι η πρώτη άτυπη κατεύθυνση) προκειμένου να μην πληγούν οφειλέτες των οποίων κινδυνεύει η πρώτη κατοικία. Βέβαια ο νόμος δεν κάνει διακρίσεις αφού από τους πλειστηριασμούς αποκλείονται μόνο μικροοφειλέτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του νόμου Κατσέλη και αφορά μόνο την πρώτη κατοικία τους.

Όμως οι τράπεζες προσανατολίζονται σε πρώτη τουλάχιστον φάση να προχωρήσουν μόνο ακίνητα – φιλέτα διότι εκτιμούν ότι έτσι θα προληφθούν επεισόδια αντίστοιχα με της Ισπανίας όπου οι μαζικές εξώσεις  ιδιοκτητών  χωρίς διακρίσεις οικονομικής κατάστασης οδήγησαν σε κοινωνική έκρηξη και ανάγκασαν την κυβέρνηση Ραχόι να προχωρήσει σε ριζική αναθεώρηση της σχετικής νομοθεσίας.

Επί πλέον στις έχει γίνει και ειδική προετοιμασία ώστε να μην βρεθούν στο «μάτι του κυκλώνα» πολίτες με ελάχιστα περιουσιακά στοιχεία. Για το λόγο αυτό έχει αναζητηθεί στοιχεία για την περιουσιακή τους κατάσταση και ερευνηθεί τα Ε9 , για να εντοπιστούν μπαταχτσήδες ιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με το νέο θεσμικό πλαίσιο για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων προβλέπεται ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί ακινήτων θα διενεργούνται τρείς μέρες την εβδομάδα (Τετάρτη, Πέμπτη και Παρασκευή). Σε αυτούς θα μπορούν να μετάσχουν υποψήφιοι αγοραστές που θα έχουν προηγουμένως πιστοποιηθεί και αφού καταβάλλει σχετική εγγύηση.

Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς στο τελευταίο λεπτό της δημοπρασίας θα υπάρχει παράταση πέντε λεπτών για την υποβολή νέας βελτιωμένης προσφοράς. Οι παρατάσεις θα μπορούν να συνεχίζονται επί δίωρο μετά την λήξη της αρχικά ορισμένης ώρας και εν συνεχεία το ακίνητο θα κατοχυρώνεται στον τελευταίο πλειοδότη.