Μέσα στον Φλεβάρη (ξανά) κληρώνει για το Athens Ledra

Σχεδόν επτά μήνες έχουν περάσει από τότε που η εταιρεία ΑΣΤΥ Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε. της οικογένειας Παρασκευαϊδη, ιδιοκτήτρια και διαχειρίστρια του Athens Ledra ανακοίνωσε την αναστολή της λειτουργίας του ξενοδοχείου λόγω οικονομικών δυσχερειών.

Μετά από τρεις διαδικασίες πλειστηριασμού, ο πρώτος είχε οριστεί για τις 13 Ιουλίου, ακυρώθηκε όμως λόγω της εισβολής μελών του Eνιαίου Παλλαϊκού Μετώπου στο χώρο που θα διενεργούνταν η διαδικασία, ενώ οι δύο επόμενοι κηρύχθηκαν άγονοι αφού δεν εμφανίστηκε κανείς ενδιαφερόμενος.

Σύμφωνα με πληροφορίες, υπάρχει ισχυρή πιθανότητα σε 15 – 20 μέρες περίπου να λάβει χώρα ο επόμενος πλειστηριασμός.Σαν εναλλακτική, προβάλλει μια παράταση ενός μήνα ώστε να υπάρξει κατάλληλη προετοιμασία των επενδυτών.

Πλέον εργαζόμενοι και ιδιοκτήτρια εταιρεία βρίσκονται εν αναμονή της έγκρισης του αιτήματος για χαμηλότερο τίμημα που έχει υποβάλει η τράπεζα στις αρμόδιες δικαστικές αρχές, θέτοντας πλέον τον πήχη στα 36,5 εκατ. ευρώ, έναντι των 47,8 εκατ. ευρώ, που ζητήθηκαν στους τρεις προηγούμενους πλειστηριασμούς.

Σύμφωνα με τους εκπροσώπους του ομίλου Παρασκευαϊδη, η εύρεση επενδυτών εκτός της διαδικασίας του πληστηριασμού, δεν έχουν χαθεί και υπάρχουν προσδοκίες γιατί ακόμα και σήμερα επενδυτές εξακολουθούν να επισκέπτονται το ξενοδοχείο για να το επιθεωρήσουν.
Δύο εγχώριοι επενδυτές έχουν εκδηλώσει μέχρι στιγμής ενδιαφέρον, ενώ η χαμηλότερη τιμή έχει κεντρίσει το ενδιαφέρον και του αμερικανικού fund που είχε ακουστεί εξαρχής να διεκδικεί το πεντάστερο.

Ακόμη κι ο κινεζικός όμιλος, που η συμφωνία μαζί του έμοιαζε μέχρι χθες να έχει ναυαγήσει δεν έχει αποσύρει την προσφορά του από το τραπέζι, όπως τουλάχιστον αφήνει να ενοηθεί η ιδιοκτήτρια εταιρεία.

Η πώληση

Η πρώτη δυσκολία στην πώληση δεν είναι άλλο από τις οφειλές που διατηρεί το ξενοδοχείο προς τις πιστώτριες τράπεζες, οι οποίες υπολογίζονται σε περίπου 35 εκατ. ευρώ.

Το τρέχον τίμημα ανά δωμάτιο που θα μπορούσε να φανεί οριακά ελκυστικό είναι οι 100.000 ευρώ, παρά το brand του ξενοδοχείου το οποίο θεωρείται προστιθέμενη αξία. Στο ποσό αυτό θα πρέπει να προστεθούν τα χρέη προς το ΙΚΑ, που μετά τις προσαυξήσεις έχουν ξεπεράσει τα 9 εκατ. ευρώ. Υψηλές παρουσιάζονται τέλος και οι οφειλές προς του εργαζόμενους οι οποίες, σύμφωνα με τους ίδιους ξεπερνούν το ένα εκατ. ευρώ. Στις οφειλές φαίνεται πως «κόλλησε» και η συμφωνία με τους κινέζους.

Επίσης ένα δεύτερο εμπόδιο είναι πως θα απαιτηθεί ένα ακόμη σημαντικό ποσό για τις εργασίες μεγάλης ανακαίνισης της μονάδας η οποία έχει κατασκευστεί στις αρχές της δεκαετίας του ’80 με την τελευταία ανακαίνισή της να χρονολογείται πριν τους Ολυμπιακούς Αγώνες.

Επιπλέον αγκάθι χαρακτηρίζεται και η τιμή του, η οποία χαρακτηρίστηκε εξαρχής υψηλή. Γι’ αυτό και η ξενοδοχειακή αγορά εκτιμά πως δεν είναι πιθανό να υπάρξει συμφωνία πριν την διεξαγωγή του νέου πλειστηριαμού ο οποίος όπως φαίνεται θα πραγματοποιηθεί με χαμηλότερο τίμημα.