Μίλτος Καμπουρίδης: Πωλήσεις «χρυσών» ακινήτων… κατά ριπάς

Οι τεράστιες ζημιές της Dolphin, οι απογοητευμένοι επενδυτές και το σχέδιο εκποίησης περιουσίας ως το τέλος του 2019.

Δύο σημαντικά τουριστικά ακίνητα στην Κρήτη έχει πουλήσει μέσα στους πρώτους μήνες του έτους η Dolphin Capital Investors, ενώ μέχρι το τέλος του 2019 η εταιρεία που ίδρυσε ο Μίλτος Καμπουρίδης έχει προγραμματίσει πωλήσεις «χρυσών» τουριστικών ακινήτων… κατά ριπάς, με την προοπτική να επιστρέψει κεφάλαια στους μετόχους.

Η εισηγμένη στην παράλληλη αγορά AIM του Λονδίνου, Dolphin Capital Investors (DCI), αποτελεί το επενδυτικό όχημα της Dolphin Capital Partners, που ίδρυσε περίπου πριν 15 χρόνια ο Μίλτος Καμπουρίδης, ανερχόμενο αστέρι στο χώρο των επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία, ιδιαίτερα μετά τη θητεία του στην εταιρεία ακινήτων του Τζορτζ Σόρος.

Η πορεία της DCI ήταν εντυπωσιακή, καθώς προχώρησε σε μεγάλες επενδύσεις στην Ανατολική Μεσόγειο, κυρίως στην Ελλάδα και στην Κύπρο, από όπου κατάγεται ο κ. Καμπουρίδης, ενώ προσέλκυσε επενδυτικά κεφάλαια της τάξεως του 1 δισ. ευρώ από μεγάλους επενδυτές, μεταξύ των οποίων ο Νταν Λεμπ της Third Point, που πέτυχε κέρδη εκατοντάδων εκατομμυρίων από τοποθετήσεις σε ελληνικά κρατικά ομόλογα σε πολύ χαμηλές τιμές.

Όμως, οι αποδόσεις που πρόσφερε η εταιρεία στους μετόχους της δεν ήταν εξίσου εντυπωσιακές. Την πενταετία 2012-2016, η DCI εμφάνισε συνολικές ζημιές μετά τους φόρους που ξεπερνούν τα 377 εκατ. ευρώ. Το 2017, η εταιρεία ανακοίνωσε μειωμένες ζημιές προ φόρων για το α’ εξάμηνο, στα 9 εκατ. ευρώ, αλλά και μείωση της καθαρής αξίας ενεργητικού κατά 6,5%.

Η μετοχή της DCI έχει προκαλέσει αρκετό… πόνο στους διαχειριστές κεφαλαίων που την προτίμησαν. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Χρηματιστηρίου του Λονδίνου, τον Απρίλιο του 2014 η τιμή της ξεπερνούσε τα 40 λίρες, ενώ τώρα βρίσκεται λίγο πάνω από τις 7 λίρες.

Οι μέτοχοι της DCI αποφάσισαν να παρατείνουν τη ζωή της εταιρείας ως το τέλος του 2019, θέτοντας ως στόχο την πώληση όλων των περιουσιακών της στοιχείων, για να ανακτήσουν ό,τι μπορεί να ανακτηθεί από τα χαμένα κεφάλαιά τους, ενώ αποφάσισαν ότι από κάθε πώληση ακινήτου τα μισά έσοδα θα αποδίδονται απευθείας στους μετόχους.

Πρόσφατα, η DCI εγκατέλειψε το μεγάλο project που είχε αρχίσει στην Σητεία, σε έκταση που ανήκε αρχικά στην εισηγμένη Ικτίνος, πουλώντας στην Ικτίνος το 80% της εταιρείας που διαχειρίζεται την επένδυση. Νωρίτερα, η DCI πούλησε το σύνολο των μετοχών της θυγατρικής της, η οποία διαχειρίζεται το project Triopetra στο Ρέθυμνο (5άστερο ξενοδοχείο και τουριστικές κατοικίες), έναντι 4,1 εκατ. ευρώ, όσο ήταν και το κόστος της επένδυσης της DCI.

Τον περασμένο Μάρτιο, η DCI πούλησε έναντι 27 εκατ. ευρώ στην Grivalia το μερίδιό της (60%) στο μεγάλο project της ανάπτυξης θερέτρου σε ιδιόκτητο νησί στον Παναμά. Και η αναζήτηση νέων μεγάλων deal για την πώληση ακινήτων συνεχίζεται…