Οι δύο «παγίδες» των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών

Παγίδες και λεπτομέρειες που δεν είναι τόσο …λεπτομέρειες αλλά βασικά σημεία κρύβουν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί που αρχίζουν ήδη να διενεργούνται από τις τράπεζες.

Έτσι μετά την Eurobank που όπως αποκαλύψαμε χθες πωλεί μέσω ηλεκτρονικής δημοπρασίας κτίριο στο κέντρο της Αθήνας με ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού τη Δευτέρα 26 Ιουνίου μια ακόμη τράπεζα προχωρά σε ανάλογες κινήσεις. Συγκεκριμένα η Τράπεζα Πειραιώς μέσω θυγατρικής της πωλεί την Δευτέρα 26 και την Τρίτη 27 Ιουνίου δεκάδες ακίνητα και σε τιμές που μπορούν να θεωρηθούν ως ενδιαφέρουσες.

Συγκεκριμένα διαμέρισμα στην Νεάπολη Θεσσαλονίκης με αντικειμενική αξίας 40.000 ευρώ έχει τιμή εκκίνησης 30.000. Το διαμέρισμα είναι 2ου ορόφου, διαμπερές, σε τετραώροφη οικοδομή με πυλωτή, το οποίο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό, κουζίνα και λουτρό.

Έχει καλή διαρρύθμιση, ενιαία κουζίνα με καθιστικό και τζάκι, με πρόσοψη στην κεντρική οδό. Βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, ενώ πλεονέκτημα αποτελεί η θέση του δίπλα σε πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής το οποίο του προσδίδει θέα, πράσινο και εύκολη πρόσβαση.

Σύμφωνα με τους ειδικούς ακίνητης περιουσίας οι παγίδες που κρύβουν οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες είναι τρείς : Τα ακίνητα που έχουν κατασχεθεί από την εφορία εξακολουθούν να εκπλειστηριάζονται στην αντικειμενική τους αξίας , ενώ αυτά που έχουν κατασχεθεί από τις τράπεζες ή άλλους ιδιώτες μπορεί να πωλούνται στις εμπορικές τους τιμές οι οποίες καθορίζονται από τους κανόνες της αγοράς και της ζήτησης.

Επίσης μια περίεργη μη πρόβλεψη του σχετικού νομοθετικού πλαισίου αποτελεί το γεγονός ότι μπορεί να πωληθεί ακίνητο ( ή τουριστικό συγκρότημα ) σε νησιωτική τουριστική περιοχή της χώρας σε οποιονδήποτε. Πράγματι για τους πλειστηριασμούς σε τουριστικές ακριτικές περιοχές μπορεί να συμμετάσχει αλλοδαπός ή αλλοδαπή εταιρία χωρίς να τίθενται περιοριστικοί όροι εθνικού συμφέροντος που υπήρχαν ως πρόσφατα για τις πωλήσεις σε παραμεθόριες περιοχές.