Οριστικά στην Κέκροψ τα οικόπεδα του Ψυχικού

Γ. Περιστέρης , Σ. Κόκαλης και AlphaBank είναι οι μεγάλοι κερδισμένοι από το οριστικό κλείσιμο της υπόθεσης ΚΕΚΡΟΨ μιας διαμάχης με το ελληνικό Δημόσιο που κράτησε δεκαετίες και τελικά δικαίωσε την εταιρία με το μυθικό όνομα.

Πράγματι μετά την θετική απόφαση του Τριμελούς Εφετείου Αθήνας το θέμα φαίνεται να κλείνει οριστικά: Οι βασικοί μέτοχοι της ΚΕΚΡΟΨ ΓΕΚ –ΤΕΡΝΑ ( 37%) . Ιντρακόμ ( 35%) και AlphaBank ( 7%) , έχουν πλέον ελεύθερα τα χέρια τους για την αξιοποίηση της έκτασης-φιλέτο 245 στρεμμάτων στην περιοχή του Παλαιού Ψυχικού. Βέβαια τα τρία οικόπεδα τα οποία αποτελούν την έκταση αυτή δεν είναι όλα οικοδομήσιμα αφού ένα μεγάλο μέρος της είναι αναδασωτέο. Αλλά ακριβώς αυτό το στοιχείο, θα προσθέσει σημαντικές υπεραξίες στο υπόλοιπο τμήμα της .

Στο θέμα είχαμε αναφερθεί στο τέλος του 2018 με την εκδίκαση της υπόθεσης στο Εφετείο Αθηνών. Για πολλά χρόνια τα «οικόπεδα του Ψυχικού» και η προοπτική της επανάκτησης από την ΚΕΚΡΟΨ αποτελούσαν θέμα χρηματιστηριακής κερδοσκοπίας . Τώρα πλέον φαίνεται ότι ανοίγει ο δρόμος για την αξιοποίησή τους από την εταιρία. Στα δικαστήρια η εταιρία είχε υποστηρίξει ότι το ελληνικό Δημόσιο αναγνώριζε την κυριότητα της εταιρείας επί της έκτασης για τουλάχιστον 70 χρόνια, με σειρά επιδηλωτικών πράξεων, με αποτέλεσμα να θεωρεί ότι η εκ των υστέρων διεκδίκησή της αποτελεί καταχρηστική άσκηση του δικαιώματος κυριότητας του Δημοσίου, όπως έκρινε άλλωστε και ο Αρειος Πάγος.

Οι πρώτες πληροφορίες από την διοίκηση της εταιρίας μετά την έκδοση της απόφασης αναφέρουν ότι το 2019 θα αποτελέσει το πρώτο έτος υλοποίησης νέων επενδύσεων έπειτα από αρκετά χρόνια. Ήδη αξιοποιείται η Παλαιά Αγορά Ψυχικού με τη μίσθωση των 16 καταστημάτων. Πρόκειται για ακίνητο που βρίσκεται στο οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς Κοντολέοντος – Πασχαλιάς – Χρυσανθέμων και Αμαρυλλίδος στο Παλαιό Ψυχικό.

Σημαντικότερη κρίνεται η εξέλιξη που αφορά το οικόπεδο που διαθέτει η ΚΕΚΡΟΨ στην οδό Μελετοπούλου 7, στο Παλαιό Ψυχικό, επιφανείας 1.049 τ.μ. Ήδη εκδόθηκε το σχετικό ΦΕΚ που αποχαρακτηρίζει την έκταση από χώρο κοινόχρηστου πρασίνου και τη μετατρέπει σε οικοδομήσιμο χώρο, με παράλληλη τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Οι όροι δόμησης προβλέπουν κάλυψη 40%, συντελεστή δόμησης 0,60 και επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μέτρα.