ΟΤΕ: 50 εκατ. για την ανακαίνιση του Μεγάρου

Ένα εμβληματικό κτήριο που αποτελεί σημείο αναφοράς για το Μαρούσι και ένα από τα εμβληματικά κτήρια της Πόλεως των Αθηνών αλλάζει εσωτερικά την όψη του, αποκτώντας παράλληλα έναν πιο φιλικό χαρακτήρα προς τον άνθρωπο και το περιβάλλον. Με σύγχρονους λειτουργικούς χώρους για την παραμονή και εργασία των εργαζομένων, με ένα καλά εξοπλισμένο και στελεχωμένο Ιατρείο, με εστιατόριο και με καντίνες, με χώρους όπου το προσωπικό μπορεί να έχει τις απαραίτητες στιγμές χαλάρωσης, με πινελιές πρασίνου στην εσωτερική του διακόσμηση το κτήριο των αρχών της δεκαετία του 80’ που μετρά στις πλάτες του 40 έτη ζωής γίνεται πιο ελκυστικό και βιοκλιματικά μετρήσιμο. Μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2024 εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί η ανακατασκευή του Μεγάρου του ΟΤΕ στο Μαρούσι, ένα project το οποίο ξεκίνησε εν μέσω πανδημίας και ολοκληρώνεται την χρονιά που μας έρχεται με ένα κόστος που αγγίζει τα 50 εκατομμύρια ευρώ. 

«Αξιοποιώντας τους χώρους του Μεγάρου και προσαρμοζόμενοι στη νέα φιλοσοφία των όρων εργασίας μπορέσαμε να φέρουμε περισσότερους εργαζομένους, με ένα ετήσιο όφελος πάνω από 13 εκατομμύρια ευρώ που ήταν τα ενοίκια και λειτουργικά έξοδα του κτιρίου Καρελά που μισθώναμε στην Παιανία», ανέφερε χαρακτηριστικά κατά την παρουσίαση της αλλαγής της οικόνας του εμβληματικού κτηρίου ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ομίλου ΟΤΕ ο κ. Μιχάλης Τσαμάζ. «Η υλοποίηση της ανακαίνισης ήταν πολύ πολύπλοκο και τεράστιο έργο γιατί αφενός απαιτούσε να μην διακοπούν οι ρυθμοί των διαφόρων λειτουργιών του ομίλου, αφετέρου χρειζόταν να συνεργαστούν και να συντονιστούν όλα τα επιμέρους τμήματα».

Ο τελικός αριθμός των ανθρώπων που θα στεγάζονται Μεγάρου θα φτάνει συνολικά 4.300 εργαζόμενοι με περίπου μόνιμες θέσεις εργασίας γύρο στις 3.400, δεδομένου ότι ο όμιλος ΟΤΕ εφαρμόζει ένα μικτό μοντέλο εργασίας καθώς το 20% του χρόνου εργασίας μπορεί να είναι απομακρυσμένη εργασία, ποσοστό που μπορεί να αυξομειώνεται ανάλογα με τον κλάδο της εργασίας.

Εδώ, θα πρέπει να επισημανθεί παράλληλα ότι πως τα τελευταία χρόνια ο Όμιλος, έχοντας και τη δική του θυγατρική στα ακίνητα, την OTE ESTATE, έχει προχωρήσει στις συντηρήσεις 60 κτιρίων μιας συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ., σε (γραφεία, data centers, logistics κ.α.). Η αξία αυτών των ακινήτων σύμφωνα με τους υπολογισμούς ανέρχεται στο 1 δισεκατομμύριο ευρώ περίπου με τον Όμιλο να διαθέτει 2.289 οικόπεδα επιφάνειας 9 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων και 2.633 κτίρια 1,14 εκατομμυρίων τ.μ.. Όπως δείχνουν τα γεγονότα αυτή η κολοσσιαία ακίνητη περιουσία του Ομίλου βρίσκεται για την διοίκηση σε πρώτο πλάνο και όπως τόνισε ο κ. Τσαμάζ ο ΟΤΕ βρίσκεται στην διαδικασία ανακαίνισης του κεντρικού κτηρίου των 50.000 τ.μ. στην Πλατεία Βικτωρίας. «Έχουμε ανακαινίσει τα στούντιο στην COSMOTE TV, το κτίριο της e-value στον Κεραμεικό, το ακίνητο του ΟΤΕ στη Δάφνη, τα κτίρια των αποθηκών στην Πάρνηθα, το κτίριο στην Καρόλου Ντηλ στη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για ένα τεράστιο  .  περιουσιακό στοιχείο για τον όμιλο και στο παρελθόν υπήρχαν σχέδια για εισαγωγή στο Χρηματιστήριο που διεκόπησαν λόγω κρίσης. 

Για το μέλλον, εξετάζονται διάφορα σενάρια αξιοποίησης, τα οποία αξιολογούμε, ωστόσο δεν υπάρχει άμεσος σχεδιασμός για εισαγωγή στο Χρηματιστήριο», επεσήμανε χθες ο κ. Τσαμάζ. Μιλώντας ειδικά για το κτίριο ΥΜΑ-ΝΥΜΑ στην πλατεία Βικτωρίας, τόνισε πως είναι ένα από τα μεγαλύτερα με επιφάνεια 50.000 τ.μ. και ένα από τα πιο σημαντικά κτίρια του ομίλου, ενώ ήδη έχει ολοκληρωθεί η στατική του ενίσχυση και θα ακολουθήσει η ανακατασκευή των χώρων που θα ξεκινήσει το 2024, ώστε να φιλοξενήσει εν συνεχεία το Μουσείο  Τηλεπικοινωνιών του Οργανισμού και λειτουργίες call center. Στο ερώτημα που του τέθηκε από την πλευρά της one Voice για το αν υπάρχει προοπτική πώλησης κάποιων  ακινήτων, o κ. Τσαμάζ ανέφερε χαρακτηριστικά ότι «αυτήν τη στιγμή δεν υπάρχει κάποιος στόχος να πουλήσουμε κτίρια ή να κρατήσουμε κτήρια, βασικός στόχος είναι να βελτιστοποιούμε την αξία των περιουσιακών στοιχείων του ομίλου». Στο ερώτημα μας παράλληλα για το ετήσιο κόστος συντήρησης του εμβληματικού κτηρίου στο Μαρούσι που ανακατασκευάζεται ο κ. Τσαμάζ επεσήμανε πως είναι πολυσύνθετο και το υπολόγισε σε περίπου 1 εκατομμύριο το χρόνο. Για το θέμα των εταιριών που ανέλαβαν την υλοποίηση του έργου τόνισε πως αυτές ήταν πέντε εργολαβικές εταιρείες υπό την επίβλεψη του ΟΤΕ και πως όλες οι διαδικασίες για την επιλογή και την προμήθεια των υλικών έγιναν με διαγωνισμό παρά το γεγονός πως αυτό δεν ήταν υποχρεωτικό για τον Όμιλο. 

Η ιστορία του Μεγάρου 

Για την ιστορία, να αναφερθεί εδώ ότι το Διοικητικό Μέγαρο του ΟΤΕ, ένα συγκρότημα κτιρίων, σήμερα με 14 ορόφους πλέον των υπογείων με συνολικό εμβαδό περίπου 85.500 τ.μ., άρχισε να κατασκευάζεται το 1974 και ήταν το μεγαλύτερο σε όγκο κτίριο των Βαλκανίων. Το 1970 προκηρύχθηκε ο πανελλήνιος αρχιτεκτονικός διαγωνισμός για την ανέγερση κτιρίου διοίκησης, εμβαδού 38.000 τ.μ., με πρόβλεψη για 2.800 εργαζόμενους. Το έργο ανατέθηκε στην ομάδα την οποία αποτελούσαν οι  αρχιτέκτονες μηχανικοί Πλάτωνας Μασσέλoς, Γρηγόρης Μαυρoμμάτης και Δημήτρης Νάκoς, τον πολιτικό μηχανικό Αλέξανδρo Καρανικόλα και τoυς μηχανoλόγoυς – ηλεκτρoλόγoυς Θ. Αλεξόπουλο και Γ. Σφέτσo. 

«Τ», payzy και μετοχή 

Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης, ο κ. Τσαμάζ ρωτήθηκε και για την υιοθέτηση από τον Όμιλο του σήματος «T» της Deutsche Telekom (DT) κάτω από το λογότυπο του Ομίλου ΟΤΕ στην πρόσοψη του διοικητικού Μεγάρου ΟΤΕ. Η συγκεκριμένη κίνηση σύμφωνα με τον κ. Τσαμάζ, έγινε γιατί «θέλαμε τη συσχέτιση ότι ο Όμιλος είναι μέλος του ομίλου ‘’Τ’’, που αποτελεί νούμερο 1 brand στην Ευρώπη και νούμερο 11 brand στον κόσμο. Η COSMOTE αποτελεί, και θα συνεχίσει να αποτελεί, το ενιαίο brand για όλα τα προϊόντα και τις υπηρεσίες του ομίλου ΟΤΕ και για μένα θα ήταν λάθος η αντικατάστασή του, σαν να κάναμε… δώρο στους ανταγωνιστές». 

Με την ευκαιρία της παρουσίασης ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του Ομίλου ρωτήθηκε όπως ήταν φυσικό και για την πορεία του payzy σχολιάζοντας ότι «πάει εξαιρετικά, έχει περίπου 145.000 συνδρομητές και πολύ σύντομα θα έχουμε και άλλα νέα». Στο πλαίσιο αυτό έχει συμφωνηθεί με την DT να το προωθήσει πιλοτικά στη Γερμανία, εκεί όπου ο όμιλος έχει περίπου 70.000 εργαζομένους, ενώ θα παρουσιαστεί και στους εμπόρους «με κάποιες πρόσθετες λειτουργίες, ώστε να μπορούν να εκμεταλλεύονται τις δυνατότητές του». Εκτός όμως κάδρου δεν θα μπορούσε να μείνει και η πορεία της μετοχή και για αυτό ο κ. Τσαμάζ ερωτήθηκε πως παραμένει σε μια στασιμότητα χωρίς να αποκομίζει οφέλη από τις προοπτικές ανάπτυξής κι τις επενδύσεις του Ομίλου. Η απάντησης ήταν πως ο Όμιλος ΟΤΕ δεν παίζει παιχνίδια με την μετοχή πως μια τέτοια συλλογιστική είναι ξένη με την φιλοσοφία της μητρικής εταιρείας.