«Πλυντήριο» για τα ξενοδοχειακά δάνεια

Δυο μέτρα και δυο σταθμά στην αγορά των κόκκινων δανείων για υπερχρεωμένα ακίνητα που στις αποσκευές τους κουβαλούν σειρά δανείων, ακίνητα που αφορούν κυρίως ξενοδοχειακά συγκροτήματα αλλά και άλλα «φιλέτα», τα οποία έχουν περιέλθει στα χέρια των servicers.

Τα κόκκινα αυτά δάνεια, τυγχάνουν μιας άλλης προνομιακής μεταχείρισης σε σχέση πάντα με τα κοκκινισμένα δάνεια των απλών καθημερινών ανθρώπων, αλλά και των μικροεπιχειρηματιών, δάνεια για τα οποία η λέξη «κούρεμα» και ρύθμιση είναι πραγματικά εκτός λεξιλογίου. Για τα κόκκινα όμως δάνεια των ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, υπάρχει μια εντελώς διαφορετική στρατηγική που περνάει μέσα από την διαδικασία της «κάθαρσης» με τις ευλογίες φυσικά των επιχειρηματιών που σε πρώτο χρόνο φούσκωσαν το λογαριασμό.

Το πλυντήριο των servicers δουλεύει στους… 90 βαθμούς, με αποτέλεσμα τα δάνεια αυτά, να κουρεύονται σε πολύ μεγάλο ποσοστό τυγχάνοντας παράλληλα και μιας ρύθμισης που μπορεί να ξεπερνά και τα τριάντα χρόνια. Αφού λοιπόν το «καθάρισμα» έχει γίνει με τον καλύτερο τρόπο και στις υψηλότερες στροφές του πλυντηρίου, άσπιλα και αμόλυντα τα ακίνητα αυτά επιστρέφουν σε τραπεζικά ιδρύματα ή καταλήγουν στα χέρια γνωστών μεγάλων ονομάτων του επιχειρείν, που από την μια τρίβουν τα χέρια τους και από την άλλη φουσκώνουν σαν τα… παγώνια για τα επιτυχημένα τους deal.

Την εποχή που διανύουμε το Real Estate έχει την τιμητική του και τα ακίνητα αυτά αποτελούν μια νέα χρυσοφόρα ιστορία, για τραπεζικά ιδρύματα και για εισηγμένες εταιρίες. Ένα πάντως είναι το σίγουρο, πως εκτός από τα δυο μέτρα και δυο σταθμά στην διαχείριση των κόκκινων δανείων από τους servicers, δεν λείπει και η φαντασία από μεγάλους παίκτες της αγοράς, που σε συνεργασία με τραπεζικά ιδρύματα βρίσκουν την άκρη για να αυξάνουν σημαντικά τα κέρδη τους.

Άλλα κόλπα, που έλεγε και ο αείμνηστος Βλάσης Μπονάτσος.