«Προεκλογική» λύση ανάγκης για να αποτραπεί κύμα πλειστηριασμών

Λύση στο «παρά πέντε» συζητούν κυβέρνηση, τράπεζες και Θεσμοί προκειμένου να αντιμετωπίσουν το πρόβλημα που προκύπτει για χιλιάδες δανειολήπτες εξ αιτίας της μη λειτουργίας της ειδικής πλατφόρμας για την μεταβίβαση και επαναμίσθωση ακινήτων που προβλέπει το ειδικό νομοθετικό πλαίσιο.

Αν και ο ειδικός Φορέας έπρεπε να είναι ήδη έτοιμος και να λειτουργεί από τις αρχές του χρόνου η αδυναμία όλων των πλευρών να καταλήξουν στην οριστική απόφαση, αφήνει ένα τεράστιο κενό στον τομέα αυτό και ενισχύει τους φόβους για μαζικούς πλειστηριασμούς χιλιάδων οικημάτων εκ των οποίων πολλά είναι καταγεγραμμένα ως πρώτες κατοικίες.

Ήδη ο χρόνος κυλά αντίστροφα και ο κίνδυνος των μαζικών πλειστηριασμών είναι κάτι περισσότερο από ορατός , σε μία περίοδο που την ελληνική κοινωνία πλήττουν από κοινού η νέα επέλαση του κορονοϊού σε συνδυασμό με το διογκούμενο κύμα ανατιμήσεων στην αγορά.

Ενώ λοιπόν η λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων που προβλέπεται από το νέο Πτωχευτικό Δίκαιο μετατίθεται πλέον για το τέλος του έτους, λόγω της αδυναμίας του οικονομικού επιτελείου να καταλήξει σε οριστική πρόταση με αποτέλεσμα να κινδυνεύει η αξιολόγηση από τους θεσμούς, αναζητείται εναλλακτική λύση.

Δεδομένου του κενού που υφίσταται, μέχρι τη λειτουργία του Φορέα, και για να αποτραπούν πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, η κυβέρνηση προτείνει στους θεσμούς να καθιερωθεί μια επιδότηση των δόσεων των στεγαστικών δανείων, για όσο διάστημα είναι σε εκκρεμότητα η λειτουργία του Φορέα, ώστε να μην βρεθούν ενώπιον των πλειστηριασμών.

Το ύψος της επιδότησης, που προτείνεται, για τις δόσεις του στεγαστικού δανείου, θα είναι από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα, ανάλογα με την οικονομική και την περιουσιακή κατάσταση του οφειλέτη.

Τα κριτήρια χορήγησης και τα ποσά της καταβολής του επιδόματος θα είναι ίδια με εκείνα που ισχύουν για την καταβολή του στεγαστικού επιδόματος, ενώ οι ενδιαφερόμενοι, θα πρέπει να υποβάλουν αίτημα στην πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Ειδικότερα τα κριτήρια επιδότησης θα είναι τα ακόλουθα:

• Το συνολικό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο. Το συνολικό εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.
• Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού να μην υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως τις 180.000 ευρώ. Το συνολικό ύψος των καταθέσεων του νοικοκυριού ή και η τρέχουσα αξία μετοχών, ομολόγων κ.λπ. να μην υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενα κατά 3.500 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού. Στη μονογονεϊκή οικογένεια για το πρώτο ανήλικο μέλος του νοικοκυριού ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ. Στα νοικοκυριά με απροστάτευτα τέκνα, ορίζεται προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε απροστάτευτο τέκνο.

Η επιδότηση των ευάλωτων νοικοκυριών θα είναι προσωρινό μέτρο και θα ισχύει μέχρι τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων. Με τη λειτουργία του Φορέα, η πρώτη κατοικία του νοικοκυριού που κηρύσσεται σε πτώχευση, θα περνά στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Ο Φορέας θα ενοικιάζει το ακίνητο στο νοικοκυριό, το οποίο θα καταβάλει ένα μηνιαίο ενοίκιο. Σε 12 χρόνια, το νοικοκυριό θα μπορεί να αγοράσει (ξανά) το σπίτι του, σε τιμή που θα συμφωνηθεί, αλλά στο τίμημα δεν θα μετρούν τα χρήματα που έχει καταβάλει στη 12ετία, ως ενοίκιο.Αν το σπίτι δεν το αγοράσει ο ιδιοκτήτης τότε θα ο Φορέας θα μπορεί να του πουλήσει ελεύθερα, σε τρίτο πρόσωπο.