Πρώτη κατοικία: Στα 220.000 το όριο για την προστασία της

0 4

Mέσα στη βδομάδα έτσι ώστε η σχετική τροπολογία να κατατεθεί στη Βουλή πριν το τέλος του μήνα πρόκειται να ολοκληρωθούν οι διαβουλεύσεις της κυβέρνησης με τους Θεσμούς για το νέο πλαίσιο που θα αφορά την πρώτη κατοικία.

Όπως είναι γνωστό η παράταση του νόμου για την προστασία της πρώτης κατοικίας λήγει στις 30 Απριλίου και η κυβέρνηση επείγεται να προχωρήσει στην νομοθέτηση του νέου πλαισίου πριν αρχίσουν οι πλειστηριασμοί , που υπολογίζεται να ξεκινήσουν με το άνοιγμα των δικαστηρίων εντός του Μαϊου.

Αν και οι διαβουλεύσεις με τους Θεσμούς βρέθηκαν ένα βήμα πριν το αδιέξοδο κυβερνητικά στελέχη εκτιμούν ότι τελικά θα επιτευχθεί ο στόχος , ώστε και τα νοικοκυριά που βρίσκονται σε οικονομική πίεση να προστατευθούν , αλλά και να υψωθεί «τοίχος» για τους στρατηγικούς κακοπληρωτές .

Για τους λόγους αυτούς ο νέος Πτωχευτικός Κώδικας θα παρέχει τη δυνατότητα στον οφειλέτη να διασώσει την πρώτη του κατοικία αλλά και θα προβλέπει εξαιρέσεις από την συνολική ρευστοποίηση της περιουσίας του, με βάση συγκεκριμένους όρους.

Ειδικότερα η πρώτη κατοικία θα μπορεί να διασωθεί με δύο τρόπους είτε με εξωδικαστικό συμβιβασμό , είτε με την πτωχευτική διαδικασία.

Ειδική μέριμνα προβλέπεται για τις ευάλωτες κοινωνικά ομάδες που πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις ( εύλογες δαπάνες διαβίωσης). Ως προς το ύψος της αξίας των ακινήτων που θα τυγχάνουν προστασίας θα κυμαίνεται στις 160.000 ευρώ για έγγαμο , ενώ θα προβλέπεται πρόσθετη προστασία 20.000 ευρώ για κάθε παιδί ( και μέχρι τρία παιδιά) .

Εφόσον η προστασία παρέχεται μέσω δικαστηρίου ο οφειλέτης θα μεταβιβάσει την κατοικία του στο Δημόσιο ( Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων ) στην εμπορική του αξία. Στη συνέχεια θα έχει το δικαίωμα διαμονής στο ακίνητο για 12 χρόνια με την καταβολή ενοικίου., όμως η μίσθωση θα καταγγέλλεται αν δεν καταβληθούν τρία ενοίκια. Μέσα σε τρία χρόνια από την έναρξη της ενοικίασης ο μισθωτής θα μπορεί να ζητήσει την επαναγορά του σπιτιού με πρόγραμμα εικοσαετούς διάρκειας .

 

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More