Στην τελική ευθεία το μητρώο ακινήτων του Airbnb

Θέμα εβδομάδων, εν μέσω θερινής σεζόν, φαίνεται πως είναι η λειτουργία του περίφημου μητρώου βραχυχρόνιας διαμονής για πλατφόρμες τύπου Airbnb, αλλά και άλλες που τα τελευταία χρόνια ανταγωνίζονται ευθέως τα ξενοδοχεία.

Αυτή η εφαρμογή επί της ουσίας ‘’ανοίγει την πόρτα’’ σε περισσότερα έσοδα για το κράτος, καθώς θα βάλει μια τάξη στο τοπίο και θα συντελέσει και στην φορολόγησή τους.

Την ίδια στιγμή, μεσούσης της τουριστικής περιόδου, οι ‘’ράμπο’’ της ΑΑΔΕ έχουν προχωρήσει τις τελευταίες εβδομάδες σε ελέγχους σε κατοικίες που λειτουργούν μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας, τόσο στην Αττική, που κατέχει τη μερίδα του λεόντος, όσο και νησιά.

Το φαινόμενο, πλέον, μετρά αρκετά χρόνια, τόσο στην Ευρώπη, όσο και στην Ελλάδα, αποφέροντας μεν, αρκετά κέρδη στους ιδιοκτήτες που το πράττουν. Είναι χαρακτηριστικό, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα ότι ο μηνιαίος μέσος όρος κερδών για έναν ιδιοκτήτη που επινοικιάζει μέσω των συγκεκριμένων πλατφόρμων πλησιάζει τα 400 ευρώ…

Ωστόσο, παρά την έντονη παρουσία του διαμοιρασμού οικιών στην Ελλάδα και την καθιέρωσή του στην τουριστική οικονομία, η αίσθηση των παραγόντων της αγοράς είναι τόσο θετική, όσο και αρνητική.

Για ανεξέλεγκτο φαινόμενο με παρενέργειες στη λειτουργία των τοπικών κοινωνιών, στη δράση των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων αλλά και με κόστος στις υποδομές της χώρας μιλά στην παρέμβαση του στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας Αλέξανδρος Βασιλικός. «Πλέον δεν μπορεί να μιλάμε για οικονομία διαμοιρασμού, όταν εταιρίες αλλά και φυσικά πρόσωπα διαχειρίζονται 300 και 400 σπίτια. Άλλο να ενοικιάζεις για ένα μήνα τον χώρο που μένεις και άλλο να έχεις στήσει μια επιχείρηση που διαχειρίζεται διαμερίσματα, προσφέροντας ξενοδοχειακές υπηρεσίες και μάλιστα με άλλους όρος φορολόγησης και υποχρεώσεων που έχουν να κάνουν με τη συντήρηση και την ασφάλεια της εγκατάστασης».

Μάλιστα ο κ. Βασιλικός δεν είναι αρνητικός ακόμα και στην προοπτική της μη φορολόγησης ενός ακινήτου, που μισθώνεται για ένα μήνα, προκειμένου ο μισθωτής και ιδιοκτήτης να ανταπεξέλθει στη δύσκολη οικονομική συγκυρία.

Την ίδια στιγμή, ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ελληνικών Συνδέσμων Γραφείων Ταξιδίων & Τουρισμού, FedHATTA, Λύσανδρος Τσιλίδης αναφέρει ότι η οικονομία διαμοιρασμού δεν δρα ανταγωνιστικά ως προς τον οργανωμένο τουρισμό, ο οποίος διακινεί το μεγαλύτερο όγκο τουριστών και έχει ξεκάθαρο προγραμματισμό πτήσεων, ξενοδοχείων και άλλων υπηρεσιών. Σύμφωνα με τον ίδιο, ωστόσο, μια τουριστική χώρα σαν την Ελλάδα, δε μπορεί να βασίζεται στα μεμονωμένα ταξίδια και στην ενοικίαση σπιτιών, αλλά στον οργανωμένο τουρισμό της από έμπειρους επαγγελματίες.

Τέλος, η δημιουργία του Μητρώου, σύμφωνα με τον Γιώργο Χριστόπουλο, δικηγόρο και σύμβουλο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινητών (ΠΟΜΙΔΑ), θα συμβάλλει στην απλούστευση της διαδικασίας φορολόγησης των εισοδημάτων μέσω των βραχυχρόνιων τουριστικών μισθώσεων και στην παροχή εχεγγύων διαφάνειας και ασφαλείας στην αναπτυσσόμενη τα τελευταία χρόνια δραστηριότητα της βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης ακινήτων η οποία είναι απαραίτητο στοιχείο στο τουριστικό προϊόν που πρέπει να διαθέτει η χώρα μας σε μια παγκοσμιοποιημένη τουριστική αγορά.