Τα Airbnb της βουλγάρικης μαφίας
Ένα… παράλληλο τουριστικό δίκτυο με παράνομα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα οποία διαφεύγουν των φορολογικών υποχρεώσεων στην Ελλάδα και φυσικά των απαραίτητων υγειονομικών ελέγχων, έχουν καταφέρει να αναπτύξουν επιτήδειοι Βαλκάνιοι στη Χαλκιδική, την Πιερία αλλά και σε άλλες «διάσημες» περιοχές της χώρας μας.
Έχοντας στα χέρια τους μεγάλο αριθμό παραθεριστικών κατοικιών που απέκτησαν τα τελευταία χρόνια, αρκετοί Βαλκάνιοι, κυρίως από τη Βουλγαρία, φροντίζουν, μέσω της βραχυχρόνιας μίσθωσης, να φέρνουν, το καλοκαίρι, για διακοπές στη χώρα μας χιλιάδες συμπατριώτες τους δίχως όμως να εμφανίζουν στην Ελλάδα την παραμικρή οικονομική δραστηριότητα.
«Είναι ένα φαινόμενο που ξεκίνησε λίγο πριν από την πανδημία και, κάθε χρόνο, με την άνοδο της μόδας του airbnb, γίνεται ολοένα και πιο έντονο» μας εξηγεί ο πρόεδρος του Επιμελητηρίου Χαλκιδικής Γιάννης Κουφίδης προσθέτοντας: «Οι άνθρωποι αυτοί, που πιθανόν δραστηριοποιούνται μέσω airbnb και στις χώρες τους, μπήκαν στη διαδικασία, όλα τα προηγούμενα χρόνια, να επενδύσουν στην ελληνική αγορά ακινήτων. Αντί όμως με τα ακίνητα που απέκτησαν να αναπτύξουν κάποια οικονομική δραστηριότητα στην Ελλάδα, στην ουσία δραστηριοποιούνται στη χώρα τους. Γιατί η διαφήμιση, η συναλλαγή, τα πάντα γίνονται εκτός Ελλάδος. Εδώ απλά έρχονται οι τουρίστες, οι οποίοι ξέρουν πού θα πάνε, μπαίνουν στα δωμάτια για μία εβδομάδα ή 10 μέρες και σε κάθε αλλαγή, υπάρχει μόνο μία καθαρίστρια που ετοιμάζει τα καταλύματα για τους επόμενους πελάτες».
Το προετοίμαζαν μεθοδικά από καιρό
Το πρόβλημα έχει πάρει πλέον μεγάλες διαστάσεις αφού, φέτος, παρατηρήθηκε ήδη μία πτώση της τάξης του 20% στα ενοικιαζόμενα δωμάτια που αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στην έξαρση της «παραμεσιτίας».
Βέβαια, όπως όλα δείχνουν, οι επιτήδειοι Βαλκάνιοι ετοίμαζαν μεθοδικά από καιρό, αυτή τη διείσδυσή τους στην ελληνική τουριστική αγορά. Δεν είναι τυχαίο ότι όλα τα προηγούμενα χρόνια φρόντιζαν να επενδύσουν σε παλιά και οικονομικά παραθεριστικά ακίνητα ιδιαίτερα σε χαμηλού κόστους περιοχές όπως Καλλικράτεια, Νέα Ηράκλεια, Φλογητά, Νέα Πλάγια τα οποία στη συνέχεια ανακαίνιζαν και μετέτρεπαν σε μικρά παραθεριστικά διαμερίσματα.
Σε εκδήλωση μάλιστα που πραγματοποιήθηκε πέρσι στο πλαίσιο της Philoxenia, ο Σύλλογος Μεσιτών Χαλκιδικής είχε παρουσιάσει έρευνα -η οποία είχε διεξαχθεί διαδικτυακά στο διάστημα Ιανουαρίου- Σεπτεμβρίου 2023- σύμφωνα με την οποία το 41,2% όσων είχαν επενδύσει στη Χαλκιδική ήταν Βαλκάνιοι αγοραστές. Από αυτούς το 16,5% προέρχονταν από τη Βουλγαρία, το 15,3% από τη Σερβία και το 9,4% από τη Βόρεια Μακεδονία.
«Φέτος τα πράγματα είναι χειρότερα από κάθε άλλη φορά οπότε θα πρέπει το κράτος οργανωμένα να δει πως θα αντιμετωπίσει το συγκεκριμένο πρόβλημα» τονίζει ο κ. Κουφίδης. «Βλέπουμε απέξω μία πολυκατοικία και δεν έχουμε ιδέα τί συμβαίνει μέσα σ’ αυτή. Δεν γνωρίζουμε τίποτε για τους ανθρώπους που μεσολαβούν για την ενοικίαση των διαμερισμάτων, δεν είναι γραμμένοι στο ΓΕΜΗ, δεν ξέρουμε τί επικρατεί από πλευράς υγειονομικών πρωτοκόλλων. Πιστεύουμε ότι χρειάζεται άμεσα εισαγγελική παρέμβαση».
Οι κάτοικοι βλέπουν απλά κάποια λεωφορεία ή βανάκια με ξένες πινακίδες να καταφθάνουν σε συγκεκριμένες περιοχές της Χαλκιδικής και στη συνέχεια οι επιβάτες τους να προωθούνται στα καταλύματά τους τα οποία δεν ελέγχονται από κανέναν.
Είχαν ενημερωθεί από τον Απρίλιο τα συναρμόδια υπουργεία!
Όπως αποκάλυψε η εφημερίδα μας, το Επιμελητήριο Χαλκιδικής είχε κρούσει, εδώ και καιρό, τον κώδωνα του κινδύνου αφού είχε ενημερώσει με επιστολή του, από τον Απρίλιο, τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης, Υγείας και Εργασίας καθώς και το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος για το τεράστιο πρόβλημα λειτουργίας παράνομων ξενοδοχειακών καταλυμάτων στη Χαλκιδική ζητώντας τη λήψη μέτρων.
Στην επιστολή ανέφεραν, μεταξύ άλλων, ότι ο αριθμός των παράνομων καταλυμάτων αυξάνεται διαρκώς τόσο γεωγραφικά στο Νομό Χαλκιδικής όσο και ποσοτικά, δημιουργώντας, εκτός από τον αθέμιτο ανταγωνισμό όσον αφορά στις τιμές ενοικίασης, και μία σειρά άλλων ζητημάτων όπως: απώλεια τεράστιων ποσών φόρων εισοδήματος, επιτηδεύματος, προστιθέμενης αξίας και πάσης φύσεως τελών, αλλά και αδυναμία ελέγχου των υγειονομικών συνθηκών, των κανόνων ασφαλείας και καταλληλότητας κτιρίου που φιλοξενεί τουρίστες και φυσικά ανυπαρξία ελέγχου στο απασχολούμενο εργατικό δυναμικό που προσφέρει υπηρεσίες καθαρισμού, φύλαξης, συντήρησης και υποδοχής. Επίσης επισήμαναν το γεγονός ότι τεράστιος αριθμός τουριστών εισέρχονται στη χώρα μας χωρίς να καταγραφούν σε κανένα πληροφοριακό σύστημα ξενοδοχείων, καταλυμάτων κοκ εγείροντας, όπως επισημαίνουν χαρακτηριστικά, ακόμη και ζήτημα εθνικής ασφάλειας.
Αυξημένες διανυκτερεύσεις, μειωμένα έσοδα
Πάντως, παρά την αύξηση της παραμεσιτίας, η φετινή χρονιά στη Χαλκιδική κινήθηκε με αισθητά ανοδικούς ρυθμούς ιδιαίτερα για τα ξενοδοχεία. Σ’ αυτό συνέβαλε και η μεταβολή στις κλιματολογικές συνθήκες που έφερε εκ των πραγμάτων την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου αφού κρατήσεις υπάρχουν πλέον μέχρι και τον Οκτώβριο. Το πρόβλημα ωστόσο στο οποίο εστιάζουν όλοι οι επαγγελματίες του τουρισμού είναι ότι η ακρίβεια αγγίζει πλέον και τους δυτικοευρωπαίους τουρίστες οι οποίοι εμφανίζονται αισθητά πιο συγκρατημένοι σε σχέση με τον παρελθόν.
«Η αλήθεια είναι ότι λόγω της ακρίβειας οι επιχειρήσεις γύρω από τον τουρισμό δεν έχουν τους τζίρους που εμφάνιζαν πέρσι» υποστηρίζει ο κ. Κουφίδης. «Δεν υπάρχει οικονομική δυνατότητα από τους επισκέπτες για να ξοδέψουν πολλά χρήματα. Η ακρίβεια είναι παντού και δεν έχει να κάνει μόνο με Βαλκάνιους. Βλέπουμε ότι ακόμη και οι επισκέπτες από τη Δυτική Ευρώπη είναι πιο συγκρατημένοι, πιο φειδωλοί στις αγορές τους».
