To «colpo grosso» της Prodea με το κτίριο γραφείων στο Μαρούσι: Το «στοίχημα» της πρώτης φοράς

Το 2020 αναμένεται να είναι χρονιά ορόσημο για την εταιρία ακινήτων της Εθνικής Τράπεζας, καθώς, μετά την έκδοση της απαραίτητης οικοδομικής άδειας, η Prodea θα προχωρήσει μέσα στους επόμενους μήνες στην κατασκευή και ανάπτυξη κτιρίου γραφείων στην καρδιά του Αμαρουσίου.

Είναι η πρώτη φορά στην πορεία της που η εταιρία επιχειρεί την διαμόρφωση ενός κτιρίου σχεδόν από την αρχή, με πλάνο ανάπτυξης συμβατό με το ‘’πράσινο μοντέλο’’ δόμησης.

Πρόκειται για πενταώροφο κτίριο γραφείων, με εμβαδό δόμησης 6 χιλ. τ.μ., όγκο 27,5 χιλ. κ.μ. και ύψος 18,25 τ.μ, ενώ θα διαθέτει και 199 θέσεις πάρκινγκ.

Συνολικά, σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες, συνιστά μια επένδυση ύψους 14 εκατ. ευρώ περίπου.

Πηγές της αγοράς τονίζουν ότι είναι μια κίνηση – ματ από την εταιρία, την ώρα που οι αποδόσεις στα επαγγελματικά ακίνητα συνεχώς ανεβαίνουν.

Την ίδια στιγμή, λίγο πριν την εκπνοή του 2019, η Prodea προχώρησε στην πώληση τεσσάρων ακινήτων ιδιοκτησίας της έναντι 93 εκατομμυρίων ευρώ.

Η πώληση των τεσσάρων ακινήτων προέκυψε μετά από διαδικασία στο πλαίσιο της οποίας αναδείχτηκαν ως προτιμητέος συμβαλλόμενος εταιρείες που διαχειρίζεται η Dromeus Capital Group.

Τα ακίνητα είναι τα εξής:

1. Αυτοτελές κτήριο γραφείων, συνολικής επιφανείας 8.641,76 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της Λεωφ. Μεσογείων 1 και Βασ. Σοφίας 118 στην Αθήνα

2. Αυτοτελές κτήριο γραφείων, συνολικής επιφανείας 12.443,46 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επί της Λεωφ. Πειραιώς 74-76 στο Μοσχάτο.

3. Οριζόντιες ιδιοκτησίες – γραφειακοί χώροι, συνολικής επιφανείας 5.501,00 τ.μ., σε πολυώροφο κτήριο το οποίο βρίσκεται επί της Ακαδημίας 68, Χαρ.Τρικούπη και Ζωοδόχου Πηγής στην Αθήνα.

4. Κατάστημα, όροφοι γραφείων και parking/αποθηκευτικοί χώροι, συνολικής επιφανείας 10.293,42 τ.μ., σε πολυώροφο κτήριο το οποίο βρίσκεται επί της Λεωφ. Κηφισίας 178 και Αγησιλάου, Χαλάνδρι.

Το συνολικό τίμημα πώλησης ανήλθε σε €93 εκατ., ενώ η εύλογη αξία την 30.06.2019, βάσει εκτίμησης που διενεργήθηκε από ανεξάρτητους εκτιμητές, ανερχόταν σε €73,9 εκατ.