Mytilineos: Αναλαμβάνει την ανακατασκευή του Athens Heart

Η EΛΕΜΚΑ, θυγατρική της Mytilineos, αναλαμβάνει σύμφωνα με πληροφορίες την ανακατασκευή του πρώην εμπορικού κέντρου Αthens Heart σε συγκρότημα γραφείων.

H εν λόγω εταιρεία, ειδικεύεται μεταξύ άλλων σε έργα υποδομών, μεταλλικών κατασκευών και ΑΠΕ και αναδείχτηκε ανάδοχος στο σχετικό διαγωνισμό της Premia.

Σύμφωνα με τον CEO της Premia Properties, Κ. Μαρκάζο, έχει ήδη εξασφαλιστεί η οικοδομική άδεια για τη μετατροπή του ακινήτου σε συγκρότημα γραφειακών χώρων, που έχει μισθώσει η ΑΑΔΕ. Στο ακίνητο θα δημιουργηθεί ένα σύγχρονο, “πράσινο” συγκρότημα γραφειακών χώρων, πιστοποιημένο για τα βιοκλιματικά του χαρακτηριστικά κατά LEED Gold.

H συνολική επιφάνεια θα ανέρχεται περίπου 26.500 τ.μ. μέσω της μετατροπής του υφιστάμενου εμπορικού κέντρου Athens Heart σε κτίριο γραφείων, σε συνδυασμό με την ανέγερση νέου κτιρίου γραφείων σε όμορο ιδιόκτητο οικόπεδο. H σύμβαση μίσθωσης με την ΑΑΔΕ είναι 12ετούς διάρκειας και το ετήσιο συνολικό μίσθωμα ανέρχεται σε 4,382 εκατ. για τους ανωτέρω γραφειακούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων 92 θέσεων στάθμευσης. Επίσης, αναμένονται επιπλέον έσοδα από τη διαχείριση των επιπλέον περίπου 500 θέσεων στάθμευσης που υπάρχουν στα 3 υπόγεια πάρκινγκ του υφιστάμενου κτιρίου, το οποίο θα αναβαθμιστεί ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες ηλεκτροκίνησης.

Η ανακατασκευή του κτιρίου θα ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2024, ενώ το συνολικό κόστος της επένδυσης θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι το εν λόγω ακίνητο συνολικής δόμησης 54.000 τ.μ. και εκμισθώσιμης επιφανείας 18.500 τ.μ. επί οικοπέδου επιφανείας 10.600 τ.μ. περιήλθε στην κατοχή της Premia τον Νοέμβριο του 2022, έναντι τιμήματος 15,7 εκατ. ευρώ, σε υλοποίηση της από 31.8.2022 δικαστικής απόφασης με την οποία επικυρώθηκε Συμφωνία Εξυγίανσης της εταιρείας Doreco Α.Ε., ιδιοκτήτριας του εμπορικού κέντρου Athens Heart. Το χρέος της Doreco προς την Εθνική Τράπεζα ήταν 55 εκατ. ευρώ.

Το Athens Heart εγκαινιάστηκε τον Δεκέμβριο του 2008 από την Pasal η οποία αντιμετώπισε πρόβλημα ρευστότητας και οδηγήθηκε σε διαδικασία εξυγίανσης. Στη συνέχεια η Pasal μετονομάστηκε σε Premia αφού στο μετοχικό της κεφάλαιο εισήλθαν νέοι μέτοχοι επενδύοντας σε αυτή με κυριότερο την εταιρεία Sterner Stenhus Greece και μετατράπηκε σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (AEEAΠ).