ΑΑΔΕ: Οι αποζημιώσεις για τα απωλεσθέντα ενοίκια εντός του 2020

ΑΑΔΕ: Οι αποζημιώσεις για τα χαμένα ενοίκια του 2020 δεν μπορούν να καλύψουν τεκμήρια στις φετινές φορολογικές δηλώσεις

Κανένα από τα ποσά τα οποία έλαβαν οι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων – είτε έμμεσα με τη μορφή συμψηφισμών με φορολογικές οφειλές τους είτε άμεσα με την μορφή καταβολών στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς – για να αποζημιωθούν για τις εισοδηματικές απώλειες που υπέστησαν λόγω των αναγκαστικών μειώσεων των ενοικίων της περιόδου Μαρτίου-Δεκεμβρίου 2020 δεν δύναται να αξιοποιηθεί από τους φορολογούμενους αυτούς για την κάλυψη τεκμηρίων.

Οι μεν συμψηφισμοί δεν αναγνωρίζονται για την κάλυψη τεκμηρίων τα δε ποσά των αποζημιώσεων, που δόθηκαν στους ιδιοκτήτες, για την κάλυψη των απωλειών από τις μειώσεις ενοικίων των μηνών Νοεμβρίου και Δεκεμβρίου 2020, δεν μπορούν να αναγραφούν στις φετινές δηλώσεις, διότι καταβλήθηκαν εντός του 2021!

Τις παραπάνω διευκρινίσεις παρείχε χθες, μεταξύ άλλων, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων στους φορολογούμενους, με αναλυτική ανακοίνωση που εξέδωσε. Με την ανακοίνωση επιχειρήθηκε να διευκρινιστεί τι θα ισχύσει στις φετινές φορολογικές δηλώσεις με τα διάφορα ποσά αποζημιώσεων που καταβλήθηκαν στους φορολογούμενους για τις απώλειες εισοδημάτων που υπέστησαν λόγω της επιδημίας του κορωνοϊού. Ειδικότερα δε επιχειρήθηκε να διευκρινιστεί ποια από τα ποσά αυτά μπορούν να καλύψουν φέτος διαφορές τεκμηρίων και πώς αυτά θα αποτυπωθούν στους κωδικούς 781-782 του βασικού εντύπου Ε1 της φετινής φορολογικής δήλωσης.

Βάσει των όσων επισημαίνονται στην ανακοίνωση σχετικά με τη συμπλήρωση των κωδικών 781-782 του εντύπου Ε1 – όπου αναγράφονται ποσά που δεν αποτελούν εισόδημα και συμπληρώνονται προαιρετικά μόνο για την κάλυψη τεκμηρίων – η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων διευκρίνισε ότι:

• Τα ποσά που συμψηφίστηκαν εντός του 2020 με οφειλές στη φορολογική διοίκηση, λόγω είσπραξης μειωμένου μισθώματος, δεν αναγράφονται στη δήλωση, καθώς οι συμψηφισμοί φόρων δεν δύναται να καλύψουν τεκμήρια διαβίωσης ή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.
• Τα ποσά των αποζημιώσεων που έλαβαν οι φορολογούμενοι επειδή εισέπραξαν μειωμένα μισθώματα μηνών Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020, λόγω COVID-19, θα αναγραφούν στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του επόμενου φορολογικού έτους, καθώς καταβλήθηκαν εντός του 2021.
•  Έχουν ήδη προσυμπληρωθεί στον κωδικό 999 του εντύπου Ε3 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, τα ποσά που εισέπραξαν οι επιχειρήσεις εντός του έτους 2020 ως Επιστρεπτέα Προκαταβολή.
• Έχουν ήδη αναρτηθεί στους λογαριασμούς των φορολογουμένων στο myTAXISnet, στην πλατφόρμα υποβολής Ε1 (δήλωση φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων), επιλογή «Ενημέρωση βεβαίωσης αποδοχών», τα ποσά των Αποζημιώσεων Ειδικού Σκοπού που χορηγήθηκαν από το Υπουργείο Οικονομικών για την αντιμετώπιση των συνεπειών του COVID-19 και έχουν καταβληθεί μέσω της ΑΑΔΕ.
• Εντός της εβδομάδας, για την περαιτέρω διευκόλυνση των φορολογουμένων, τα παραπάνω ποσά Επιστρεπτέας Προκαταβολής και Αποζημιώσεων Ειδικού Σκοπού θα έχουν προσυμπληρωθεί κατά περίπτωση στους κωδικούς 781/782 του εντύπου Ε1.
• Ποσά που έχουν καταβληθεί από άλλους φορείς του δημοσίου (π.χ. Υπουργείο Εργασίας, Τουρισμού κλπ) θα προσυμπληρωθούν στους παραπάνω κωδικούς του Ε1 αμέσως μόλις παραληφθούν τα σχετικά αρχεία.
• Τα ποσά που συμψηφίστηκαν εντός του 2020 με οφειλές στη φορολογική διοίκηση, λόγω είσπραξης μειωμένου μισθώματος, δεν αναγράφονται στη δήλωση, καθώς οι συμψηφισμοί φόρων δεν δύναται να καλύψουν τεκμήρια διαβίωσης ή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων.
• Τα ποσά των αποζημιώσεων που έλαβαν οι φορολογούμενοι επειδή εισέπραξαν μειωμένα μισθώματα μηνών Νοεμβρίου – Δεκεμβρίου 2020, λόγωcovid -19, θα αναγραφούν στις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος του επόμενου φορολογικού έτους, καθώς καταβλήθηκαν εντός του 2021.

Τέλος, η Α.Α.Δ.Ε. υπενθύμισε ότι ειδικά για το φορολογικό έτος 2020, προκειμένου να δηλωθούν ως ανείσπρακτα τα εισοδήματα από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας, αρκεί να γνωστοποιηθεί στη ΔΟΥ του φορολογουμένου εξώδικη καταγγελία της μίσθωσης λόγω μη καταβολής του μισθώματος ή εξώδικη όχληση για την καταβολή των οφειλόμενων μισθωμάτων (με την έκθεση επίδοσης). Η γνωστοποίηση αυτή μπορεί να γίνει, πριν από την υποβολή της δήλωσης, με συστημένη επιστολή, μέσω μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (email) ή με κατάθεση αντιγράφων στη ΔΟΥ.