Ελληνικό: Κέρδισε διπλό… τζάκποτ η Lamda για αρχαία και δάσος

Οι τελευταίες ευνοϊκές αποφάσεις δίνουν τέλος στη συζήτηση για αποχώρηση των επενδυτών. Μέσα σε λίγα 24ωρα, η Lamda Development και οι επενδυτές του Ελληνικού κέρδισαν διπλό… τζάκποτ, για τα αρχαία και το δάσος, με δύο αποφάσεις από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) και την Περιφέρεια Πειραιά απολύτως ευνοϊκές για την ομάδα των επενδυτών, και πλέον θα είναι ύποπτη οποιαδήποτε άλλη συζήτηση για το ενδεχόμενο να εγκαταλείψουν τη μεγάλη επένδυση.

Παρά το γεγονός ότι κατεγράφησαν χθες νέες «διαρροές» από την πλευρά της Lamda, περί υποτιθέμενου προβληματισμού για την απόφαση του ΚΑΣ, γεγονός είναι ότι πρόκειται για μια άκρως ευνοϊκή απόφαση, με την οποία σε μόλις 280 στρέμματα, από τη συνολική έκταση των 6.200 στρεμμάτων (ποσοστό λιγότερο από 5%), κηρύσσονται αρχαιολογικές ζώνες.

Πρόκειται μόνο για τρεις περιοχές στο Αμαξοστάσιο του τραμ, κοντά στο σταθμό μετρό της Αργυρούπολης και πλησίον του λόφου Χασάνι, ενώ αρχικά γινόταν συζήτηση για αρχαιολογικές ζώνες σε έκταση ακόμη και 3.000 στρεμμάτων, δηλαδή στο ήμισυ της συνολικής έκτασης του παλιού αεροδρομίου.

Μάλιστα, σε αυτές τις περιοχές που αποφασίσθηκε να κηρυχθούν αρχαιολογικές ζώνες, στις οποίες το master plan των επενδυτών προβλέπει ανέγερση εμπορικού κέντρου και πολυτελών κατοικιών, η απόφαση του ΚΑΣ δεν περιλαμβάνει περιορισμούς στους όρους δόμησης. Αυτό σημαίνει ότι ουδόλως επηρεάζεται το σχέδιο που έχει επεξεργασθεί η κοινοπραξία της Lamda και η μόνη συνέπεια που θα υπάρξει από την κήρυξη αρχαιολογικών ζωνών θα είναι η μικρή καθυστέρηση από τις αναγκαίες πρόσθετες αδειοδοτήσεις για τα έργα.

Κατά τα άλλα, οι αποφάσεις του ΚΑΣ αποδεσμεύουν πλήρως την επένδυση από τα… αρχαιολογικά δεσμά, καθώς για την υπόλοιπη έκταση του παλιού αεροδρομίου θα ισχύει το μνημόνιο που έχει συνομολογήσει η Ελληνικό Α.Ε. με το Ελληνικό Δημόσιο, βάσει του οποίου η πρόοδος των εργασιών δεν θα συνδέεται με εγκρίσεις από την αρχαιολογική υπηρεσία.

Πριν αποφασίσει το ΚΑΣ για τα αρχαία, υπέρ της Lamda είχε εκδοθεί μια εξαιρετικά σημαντική απόφαση από την Περιφέρεια Πειραιά, με την οποία άρθηκαν οι αμφιβολίες για το δασικό χαρακτήρα ορισμένων τμημάτων της έκτασης του παλιού αεροδρομίου, τα οποία έχουν στρατηγική σημασία για την ανάπτυξη των έργων. Εκεί έχει προγραμματισθεί να ανεγερθεί πολυώροφος ουρανοξύστης με καζίνο παγκόσμιας εμβέλειας, που θα αποτελέσει τη… μηχανή παραγωγής μετρητών για τους επενδυτές.

Το Συμβούλιο Ενστάσεων της Περιφέρειας Πειραιά ακύρωσε απόφαση του δασάρχη, κάνοντας δεκτή ένσταση από το ΤΑΙΠΕΔ και την Ελληνικό Α.Ε., που ζητούσαν αποχαρακτηρισμό 37 στρεμμάτων εντός του ακινήτου ως δασική έκταση.

Μετά τις εξελίξεις αυτές, η Lamda και οι επενδυτές που θα χρηματοδοτήσουν το σχέδιό της για το Ελληνικό, δεν έχουν δικαιολογία να τροφοδοτούν τις συζητήσεις περί ενδεχόμενης αποχώρησής τους, αλλά οφείλουν να προετοιμασθούν για την εκκίνηση των έργων (αυτό θα γίνει όταν θα έχει ολοκληρωθεί και η διαδικασία για τη χορήγηση άδειας καζίνου), καθώς και για την καταβολή του πρώτο μέρους του τιμήματος, εντός του 2018.

Στο Χρηματιστήριο, η μετοχή της Lamda έμεινε ανεπηρέαστη το τελευταίο διάστημα από τις θορυβώδεις συζητήσεις περί κατάρρευσης του project στο Ελληνικό, σε μια ένδειξη ότι οι επενδυτές δεν πήραν πολύ στα σοβαρά τις υπερβολές από την πλευρά της αντιπολίτευσης και ορισμένων ΜΜΕ, που διερμήνευαν τις προθέσεις των επενδυτών.

Είναι χαρακτηριστικό, ότι τον Σεπτέμβριο η μετοχή της Lamda κέρδισε 4%, ενώ ο Γενικός Δείκτης υποχώρησε κατά 8,46%, και από την αρχή του έτους τα κέρδη της μετοχής έφθασαν το 42,1%. Χθες, η Lamda «σκαρφάλωσε» στα 6,90 ευρώ (άνοδος 2,07%) και βρίσκεται πολύ κοντά στο υψηλό έτους (7,10%).