Επιπλέον «χαράτσι» 1400 ευρώ για τα Κόκκινα Δάνεια

Και ειδικό τέλος θα αναγκαστούν να πληρώνουν οι δανειολήπτες προς τις εταιρίες ειδικού σκοπού και τα funds ( τα λεγόμενα και «κοράκια των αγορών» ) εφόσον οι τράπεζες με τις οποίες έχουν συνάψει δάνειο το μεταβιβάσουν. Αν και το νομοσχέδιο προβλέπει ότι το επιπλέον τέλος ύψους ένα τοις χιλίοις επί του δανείου θα πρέπει να χρεώνεται στις τράπεζες, τραπεζικοί παράγοντες αναφέρουν ότι τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα ακολουθήσουν την οδό της μετάθεσης του χρέους.

Η προστασία που θα παρέχει το νέο νομικό πλαίσιο στην προστασία του δανειολήπτη είναι συγκεκριμένη: Αφορά την απαγόρευση της πώλησης σε ξένα funds μόνο των Κόκκινων Δανείων τα οποία είναι συνδεδεμένα με προσημείωση ή υποθήκη πρώτης κατοικίας, αντικειμενικής αξίας έως 140.000 ευρώ καθώς και εκείνων που έχουν την εγγύηση του ελληνικού δημοσίου δηλαδή τα δάνεια του ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων. Η αναστολή της μεταβίβασης φαίνεται να έχει μεταβατική φάση αφού θα ισχύσει μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2018 ώστε να υπάρξει όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά σταδιακή απελευθέρωση της αγορά και να δοθεί η δυνατότητα ενίσχυσης του υπάρχοντος προστατευτικού πλαισίου. Αυτό για να μην υπάρξει περαιτέρω υποχώρηση των τιμών στην κτηματαγορά αλλά όλες οι εμπλεκόμενες πλευρές να επωφεληθούν του μεταβατικού σταδίου αλλά και της βελτίωσης των δεικτών της οικονομίας.

Σύμφωνα με τις απόψεις τραπεζικών παραγόντων το μεγαλύτερο μέρος των δανείων αυτής της κατηγορίας θα παραμείνουν στις τράπεζες και μόνο στις περιπτώσεις μη συνεργάσιμων δανειοληπτών θα προχωρήσουν οι διαδικασίες για τις μεταβιβάσεις των σχετικών χαρτοφυλακίων. Άλλωστε αναφέρουν το ειδικό τέλος του ενός τοις χιλίοις που επιβάλλεται θα λειτουργήσει αποτρεπτικά τόσο για τις τράπεζες όσο και για τους δανειολήπτες. Αυτό γιατί η επιβάρυνση ενός δανείου με 1400 ευρώ , αλλά και ο κίνδυνος εκποίησης από τα «κοράκια» για ‘ένα κομμάτι ψωμί» θα κάνει τον δανειολήπτη πιο συνεργάσιμο με την τράπεζα του.

Ειδικότερα το νομοσχέδιο προβλέπει ανεξαρτήτως της κατηγορίας του δανείου , δηλαδή όχι μόνο τα στεγαστικά αλλά και τα καταναλωτικά δάνεια, τα επισκευαστικά δάνεια, τα δάνεια ελεύθερων επαγγελματιών, εμπόρων, αγροτών, καθώς και τα δάνεια μικρών και μικρομεσαίων επιχειρήσεων, που έχουν διασφάλιση σε πρώτη κατοικία, με αντικειμενική αξία μέχρι 140.000 ευρώ (και χωρίς κάποιο εισοδηματικό κριτήριο προστατεύονται από την πώληση έως και το 2018.

Τα κόκκινα δάνεια θα μπορούν να πωλούνται υπό την προϋπόθεση ότι ο δανειολήπτης και ο εγγυητής έχουν προσκληθεί με εξώδικο 12 μήνες πριν από την έναρξη της διαδικασίας πώλησης για να διακανονίσουν τις οφειλές με βάση γραπτή πρόταση με συγκεκριμένους όρους αποπληρωμής, σύμφωνα με τον Κώδικα Δεοντολογίας της Τράπεζας της Ελλάδος.