Η… ακτινογραφία του ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Σε συνέχεια του χθεσινού ρεπορτάζ, δημοσιεύουμε ακόμα περισσότερα στοιχεία για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

Ειδικότερα, με ΕΝ.Φ.Ι.Α. συνολικού ύψους 3,18 δισ. ευρώ χρεώθηκαν φέτος 6,3 εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα και περίπου 50.000 νομικά πρόσωπα, σύμφωνα με τα τελικά αποτελέσματα της συνολικής εκκαθάρισης των δηλώσεων στοιχείων ακινήτων Ε9 στις οποίες αποτυπώνονται τα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία των Ελλήνων φορολογουμένων όπως είχαν διαμορφωθεί την 1η-1-2016.

Τα στοιχεία τα οποία περιλαμβάνουν και σύγκριση με την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ του 2015 δείχνουν ότι:

1) Φέτος, 6.313.243 φυσικά πρόσωπα καλούνται να πληρώσουν ΕΝ.Φ.Ι.Α. συνολικού ύψους 2.712.705.737 ευρώ. Επίσης 49.946 νομικά πρόσωπα υποχρεούνται να καταβάλουν ΕΝ.Φ.Ι.Α. συνολικού ποσού 466.834.283,76 ευρώ.

2) Το 2016, ο αριθμός των φυσικών προσώπων που έλαβαν μηδενικά εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΝ.Φ.Ι.Α. ανήλθε σε 1.056.169 επί συνόλου 7.369.412 (περίπου 1 στους 7).

3) Το 2016 έλαβαν εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΝ.Φ.Ι.Α. (μηδενικά ή χρεωστικά) 7.369.412 φυσικά πρόσωπα και 55.244 νομικά πρόσωπα. Το συνολικό ποσό του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α του έτους 2016 που βεβαιώθηκε στα φυσικά πρόσωπα ήταν 2.413.616.233,12 ευρώ, ενώ το αντίστοιχο ποσό για τα νομικά πρόσωπα έφθασε τα 205.085.852,91 ευρώ. Το 2015 τα φυσικά πρόσωπα που έλαβαν εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΝ.Φ.Ι.Α. ήταν 7.421.530 και τα νομικά πρόσωπα 55.021. Το συνολικό ποσό του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. που καταλογίστηκε στα φυσικά πρόσωπα ανήλθε στα 2.555.206.064,93 ευρώ, ενώ το αντίστοιχο ποσό για τα νομικά πρόσωπα έφθασε τα 212.104.716,38 ευρώ. Δηλαδή φέτος ο συνολικός αριθμός των φυσικών προσώπων που έλαβαν εκκαθαριστικά ΕΝ.Φ.Ι.Α. μειώθηκε κατά 52.118, ενώ το συνολικό ποσό του κύριου ΕΝ.Φ.Ι.Α. που καλούνται να πληρώσουν είναι μειωμένο κατά 141,6 εκατ. ευρώ ή κατά 5,54%.

4) Αντιθέτως, τα νομικά πρόσωπα που εκλήθησαν να καταβάλουν φέτος τον κύριο ΕΝ.Φ.Ι.Α ήταν περισσότερα κατά 223 σε σύγκριση με το 2015. Το συνολικό ποσό του κύριου φόρου που οφείλουν να πληρώσουν είναι φέτος μειωμένο κατά 3,3%. Κύρια αιτία για την εξέλιξη αυτή ήταν ότι για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝ.Φ.Ι.Α. ελήφθησαν υπόψη αντικειμενικές αξίες ακινήτων μειωμένες σε πολλές περιοχές της χώρας.

5) Ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. των φυσικών προσώπων ανήλθε σε 387,62 εκατ. ευρώ το 2016 έναντι 362,05 εκατ. ευρώ το 2015. Ήταν δηλαδή αυξημένος κατά 7,6%. Αιτία για την εξέλιξη αυτή η μείωση του αφορολογήτου ορίου από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ και η αύξηση των συντελεστών υπολογισμού του φόρου. Είναι χαρακτηριστικό ότι μόνο εξαιτίας της μείωσης του αφορολογήτου ο αριθμός των υπόχρεων σε πληρωμή συμπληρωματικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών προσώπων αυξήθηκε κατά 49% ή κατά 164.706 άτομα, από 338.188 το 2015 σε 502.894 το 2016! Ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α των νομικών προσώπων αυξήθηκε το 2016 στα 261,75 εκατ. ευρώ από 212,79 εκατ. ευρώ το 2015. Η αύξηση του συνολικού ποσού του φόρου αυτού ανήλθε σε ποσοστό 23%. Αιτία η επιβολή συμπληρωματικού φόρου 0,1% για πρώτη φορά φέτος και στα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα των νομικών προσώπων.

6) Το ποσό του συμπληρωματικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. που καλούνται να πληρώσουν φέτος τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα είναι αυξημένο, παρά το γεγονός ότι η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων που υπήχθησαν στον φόρο αυτό μειώθηκε κατά 91,1 δισ. ευρώ ή κατά 13,03%, από 698,7 δισ. ευρώ το 2015 σε 607,6 δισ. ευρώ το 2016. Είναι προφανές ότι η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών με αναδρομική ισχύ από τις 21-5-2015 δεν επηρέασε πτωτικά τον συμπληρωματικό ΕΝ.Φ.Ι.Α. επειδή το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σχεδόν ταυτόχρονα και σε μείωση του αφορολογήτου ορίου του συμπληρωματικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ καθώς και σε αύξηση των συντελεστών επιβολής του συμπληρωματικού ΕΝ.Φ.Ι.Α. με αποτέλεσμα να προκύψουν πρόσθετες επιβαρύνσεις που υπερκάλυψαν τις επιπτώσεις της μείωσης των αντικειμενικών αξιών.

7) Από τα 5.895.464 φυσικά πρόσωπα που δήλωσαν ότι έχουν εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία κ.λπ., ποσοστό συνιδιοκτησίας επί εμπράγματου δικαιώματος) σε κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα (ακίνητα του πίνακα 1 της δήλωσης Ε9):
-2.006.071 έχουν μόνο ένα δικαίωμα επί ακινήτου στην κατοχή τους
-1.394.238 άτομα έχουν δύο δικαιώματα
-894.004 άτομα έχουν τρία δικαιώματα
-556.683 άτομα έχουν τέσσερα δικαιώματα
-339.592 άτομα έχουν πέντε δικαιώματα
-219.924 άτομα έχουν από έξι δικαιώματα
-139.489 άτομα έχουν από 7 δικαιώματα
-95.141 άτομα έχουν από 8 δικαιώματα
-63.718 άτομα έχουν από 9 δικαιώματα
-45.381 άτομα έχουν από 10 δικαιώματα
-122.037 άτομα έχουν από 11 έως 20 δικαιώματα
-13.773 άτομα έχουν από 21 έως 30 δικαιώματα
-4.289 άτομα έχουν από 31 έως 50 ακίνητα
-979 άτομα έχουν από 51 έως 100 δικαιώματα και
-145 άτομα έχουν από 100 δικαιώματα και πάνω.

8) Οι φορολογούμενοι που κατέστησαν δικαιούχοι μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. του 2016, λόγω απόκτησης πολύ χαμηλού ετήσιου εισοδήματος και λόγω κατοχής ακίνητης περιουσίας μικρής έκτασης ή και χαμηλής αντικειμενικής αξίας κατά το προηγούμενο έτος ήταν 1.316.418 (1.251.944 δικαιούχοι μείωσης του φόρου κατά 50% και 64.474 πλήρους απαλλαγής). Το συνολικό ποσό του φόρου που γλίτωσαν οι φορολογούμενοι αυτοί ήταν μόλις 88,5 εκατ. ευρώ. Το 2015 οι δικαιούχοι μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. ήταν 1.363.658 (1.298.280 δικαιούχοι έκπτωσης 50% στον τελικό καταβαλλόμενο φόρο και 65.378 πλήρως απαλλασσόμενοι). Το συνολικό ποσό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. που γλίτωσαν οι φορολογούμενοι αυτοί ανήλθε σε 91,5 εκατ. ευρώ

9) Οι υπόχρεοι ΕΝΦΙΑ για το 2016 θα πρέπει να πληρώσουν συνολικά …. 28,6 εκατ. δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 10 ευρώ, ενώ οι δόσεις για κάθε φορολογούμενο είναι από 1 έως 5.

10) Από το σύνολο των 6.313.243 ιδιοκτητών ακινήτων που έλαβαν χρεωστικά εκκαθαριστικά ΕΝ.Φ.Ι.Α.:
-339.118 καλούνται να καταβάλουν ποσά έως 10 ευρώ.
-401.728 καλούνται να πληρώσουν ποσά από 10 έως 30 ευρώ.
-296.180 υποχρεούνται να εξοφλήσουν ποσά από 30 έως 50 ευρώ.
-641.989 χρεώθηκαν με ποσά από 50 έως 100 ευρώ
-607.273 πρέπει να πληρώσουν ποσά από 100 έως 150 ευρώ.
525.877 οφείλουν να καταβάλουν ποσά από 150 έως 200 ευρώ.
-443.184 θα πρέπει να πληρώσουν ποσά από 200 έως 250 ευρώ.
-1.590.970 καλούνται να καταβάλουν ποσά από 250 έως και 500 ευρώ

Στον αντίποδα, μόλις 6 ιδιοκτήτες οφείλουν να πληρώσουν ποσά ΕΝ.Φ.Ι.Α. άνω των 300.000 ευρώ, άλλοι 9 καλούνται να καταβάλουν ποσά από 250.000 έως 300.000 ευρώ κι άλλοι 12 έχουν χρεωθεί με ποσά ΕΝ.Φ.Ι.Α. από 200.000 έως 250.000.

11) Στην Δ’ Δ.Ο.Υ Αθηνών, που καλύπτει την περιοχή του κέντρου των Αθηνών υπάρχει φορολογούμενος στον οποίο βεβαιώθηκε κύριος και συμπληρωματικός 2.004.431,86 ευρώ. Ο πλέον πλούσιος σε ακίνητη περιουσία, ο οποίος καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 7.564.774,39 ευρώ εντοπίζεται στο Ψυχικό ενώ ακολουθούν στην τριάδα των πρωταθλητών, φορολογούμενος στη Δ’ Δ.Ο.Υ Θεσσαλονίκης με εκκαθαριστικό 5.431.987,23 ευρώ και στην Ιωνία Θεσσαλονίκης με φόρο ακινήτων 5.234.776,79 ευρώ.