Κίνα: Πέφτουν για δεύτερο σερί μήνα οι τιμές των σπιτιών

Πέφτουν για δεύτερο σερί μήνα οι τιμές νέων σπιτιών στην Κίνα, με το μποϋκοτάζ στα νέα στεγαστικά δάνεια, την οξυμένη κρίση χρέους και τους περιορισμούς για τον κορονοϊό, να αποτυπώνονται στο αρνητικό κλίμα μεταξύ των αγοραστών.

Ο τομέας ακινήτων της Κίνας έχει πληγεί από πολλαπλά προβλήματα καθώς οι ρυθμιστικές αρχές απαγόρευσαν τον υπερβολικό δανεισμό από τα μέσα του 2020.

Τα προβλήματα έχουν βαθύνει από την κρίση ρευστότητας, με τις χρεοκοπημένες κατασκευαστικές να αθετούν πληρωμές των ομολόγων τους, τους αγοραστές να σταματούν τις πληρωμές στεγαστικών δανείων για έργα που έχουν σταματήσει και τους περιορισμούς για την πανδημία να συνεχίζουν να υπονομεύουν τη ζήτηση.

Το Πεκίνο έχει αναπτύξει σειρά πολιτικών για την αναζωογόνηση του κλάδου, συμπεριλαμβάνοντας τη χαλάρωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων και την επιστροφή του ατομικού φόρου εισοδήματος για ορισμένους αγοραστές κατοικιών.

Αλλά η ζήτηση δεν έχει ανακάμψει ακόμη, με τη μείωση των πωλήσεων και των επενδύσεων να υπογραμμίζουν τις ζοφερές προοπτικές.

“Η αγορά ακινήτων της Κίνας παραμένει υποτονική και αναμένεται να σταθεροποιηθεί στο δ΄ τρίμηνο, αλλά εξακολουθεί να κυμαίνεται σε χαμηλό επίπεδο”, αναφέρει ο Zhang Dawei, επικεφαλής αναλυτής της Centaline.

Η αγορά ακινήτων έχει επηρεαστεί από την πτώση εμπιστοσύνης για τις οικονομικές προοπτικές, ιδιαίτερα καθώς οι κατασκευαστικές εταιρείες σταμάτησαν την κατασκευή πολλών έργων.

Οι τιμές νέων κατοικιών τον Σεπτέμβριο μειώθηκαν 0,2% σε μηνιαία βάση μετά από την πτώση 0,3% τον Αύγουστο.

Σε ετήσια βάση, οι τιμές νέων κατοικιών τον Σεπτέμβριο μειώθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό από τον Αύγουστο του 2015, υποχωρώντας 1,5% μετά από την πτώση 1,3% τον Αύγουστο.