Στεγαστικά δάνεια: Ξεκίνησε ο κύκλος αύξησης σταθερού επιτοκίου

Άνοδος στα επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων  από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, με αύξηση των επιτοκίων κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες το τελευταίο τετράμηνο.

“Τα δάνεια σταθερού επιτοκίου μάς κοστίζουν πλέον πολύ ακριβά λόγω της αύξησης του κόστους για το “κλείδωμα” του επιτοκίου κατά τρεις ποσοστιαίες μονάδες”, αναφέρει στο Capital.gr υψηλόβαθμη τραπεζική πηγή. Παρ’ όλα αυτά, εξηγεί, η ζήτηση εξακολουθεί να γέρνει προς την πλευρά των σταθερών επιτοκίων καθώς οι δανειολήπτες επιζητούν σταθερότητα εν μέσω διευρυμένης αβεβαιότητας.

Βέβαια, όπως αναφέρει το ίδιο στέλεχος, το αυξημένο κόστος στη διατραπεζική αγορά δεν έχει μετακυλιστεί ακόμα -πλήρως- στον δανειολήπτη, ωστόσο τα επιτόκια των νέων στεγαστικών δανείων βαίνουν διαρκώς αυξανόμενα.

“Όσοι υποψήφιοι δανειολήπτες σκέφτονται να πάρουν στεγαστικό δάνειο το επόμενο διάστημα, και προτιμούν σταθερό επιτόκιο, καλό είναι να σπεύσουν προτού τα επιτόκια ανέβουν ακόμη περισσότερο”, αναφέρει η ίδια πηγή.

Αξίζει να σημειωθεί, πάντως, ότι όλες οι ελληνικές τράπεζες εξακολουθούν στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο καθ’ όλη τη διάρκεια αποπληρωμής, αν και το κόστος είναι πλέον αρκετά “τσουχτερό” για τους δανειολήπτες.

Παρότι η τιμολόγηση διαφέρει μεταξύ των πιστωτικών ιδρυμάτων, οι διαφορές δεν είναι κραυγαλέες. Το χαμηλότερο επιτόκιο που παρέχεται σήμερα ξεκινά από το 3,42% για σταθερό επιτόκιο 10ετίας και το υψηλότερο ξεπερνά το 4,10%.

Εκτός από τις προφανείς παραμέτρους που ορίζουν το επιτόκιο του δανείου -ποσό χορήγησης, διάρκεια αποπληρωμής, αξία ενεχύρου- υπάρχουν πολλοί ακόμη παράγοντες που καθορίζουν την τελική προσφορά που θα λάβει ο υποψήφιος δανειολήπτης.

Ο βασικότερος εξ αυτών είναι η πιστοληπτική ικανότητα, το λεγόμενο credit score, το οποίο καθορίζει σε μεγάλο βαθμό την προσωποποιημένη τιμολόγηση.