Τι προβλέπει το νέο σχέδιο προστασίας της πρώτης κατοικίας

Ένα νέο μοντέλο προστασίας της πρώτης κατοικίας των δανειοληπτών που βαρύνονται με μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια εξετάζει η κυβέρνηση σε συνεργασία με τις τράπεζες και τα τεχνικά κλιμάκια των Θεσμών.

Σύμφωνα με αρμόδιες κυβερνητικές πηγές, το νέο μοντέλο, το οποίο θα αντικαταστήσει τις ρυθμίσεις του ισχύοντος σήμερα “νόμου Κατσέλη”, δεν θα στηρίζεται στα σημερινά όρια προστασίας της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς αλλά θα βασίζεται στη σχέση μεταξύ της αξίας της κατοικίας και του ανεξοφλητου υπολοίπου του δανείου. Αν το υπόλοιπο του δανείου είναι μεγαλύτερο από την αξία της κατοικίας, τότε η τράπεζα θα προχωρεί σε κούρεμα του υπολοίπου του δανείου και σε επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής του ενώ ταυτόχρονα το Δημόσιο θα επιδοτεί ένα τμήμα της διαφοράς. Αν το υπόλοιπο του δανείου είναι μικρότερο από την αξία της κατοικίας δεν θα μπορεί να γίνει “κούρεμα” του δανείου και η ρύθμιση που θα αποφασίζεται θα είναι λιγότερο ευνοϊκή από ότι στην προηγούμενη περίπτωση.

Το υπό επεξεργασία σχέδιο πατάει στο κυπριακό μοντέλο “Εστία”. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται υπό συζήτηση η καθιέρωση ορίων αξίας για την υπαγωγή των δανειοληπτών στο νέο μοντέλο, καθώς και η καθιέρωση ορίων εισοδήματος και αξίας πρώτης κατοικίας για τη συμμετοχή των δανειοληπτών στο σχήμα της επιδότησης.

Οι αρμόδιες κυβερνητικές πηγές διευκρίνισαν ότι στο βαθμό που το νέο σχήμα δεν θα είναι έτοιμο προς ενεργοποίηση την 1η Μαρτίου, όταν θα έχει εκπνεύσει η παράταση της ισχύος του “ν. Κατσέλη”, θα δοθεί νέα παράταση στο νόμο αυτό για όσο χρειαστεί ώστε να υπάρξει μια ομαλή μετάβαση, χωρίς κενά.