Trade Estates: Deal 100 εκατ. ευρώ για το Smart Park στα Σπάτα

Ένα σημαντικό deal που ενισχύει ουσιαστικά το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της ολοκλήρωσε η Trade Estates. H ΑΕΕΑΠ του Ομίλου Fourlis υπέγραψε δεσμευτική συμφωνία με την REDS Α.Ε. (θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ), για την αγορά του εμπορικού πάρκου Smart Park στα Σπάτα, με τίμημα που πλησιάζει στα 100 εκατ. ευρώ.

Συγκεκριμένα η Trade Estates ΑΕΕΑΠ θα εξαγοράσει το 100% της Γυαλού Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία, ιδιοκτήτριας και διαχειρίστριας του Smart Park, με την αξία της εξαγοράς να προσδιορίζεται σε περίπου 93 εκατ. ευρώ, με ημερομηνία αναφοράς την 31η Αυγούστου 2023. Το ακριβές ποσό του τιμήματος θα οριστικοποιηθεί κατά την ημερομηνία κλεισίματος της συναλλαγής, ενώ η συμφωνημένη αξία του Smart Park για την συναλλαγή (on a debt free-cash free basis) ανήλθε στα 110 εκατ. ευρώ.

Η επένδυση θα ολοκληρωθεί με την μεταβίβαση των μετοχών της Γυαλού Μ.Α.Ε. μετά την πλήρωση συγκεκριμένων προϋποθέσεων που προβλέπονται στο συμφωνητικό πώλησης και αγοράς μετοχών και σίγουρα πριν το τέλος του τρέχοντος έτους. Η συγκεκριμένη επένδυση της Trade Estates εντάσσεται στο πλαίσιο της στρατηγικής εξειδίκευσης της εταιρείας στον τομέα των Εμπορικών Πάρκων και Κέντρων Logistics νέας γενιάς, ως αναπόσπαστο κομμάτι της προσέγγισης Omnichannel που εξελίσσεται στο παγκόσμιο εμπόριο.

100% μισθωμένο, ανοδικά η επισκεψιμότητα

Το Smart Park βρίσκεται στη θέση Γυαλού του Δήμου Σπάτων-Αρτέμιδας. Η συνολική του έκταση πλησιάζει τα 91.000 τ.μ. εκ των οποίων η μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 50.592 τ.μ. Διαθέτει επίσης χώρους πρασίνου περίπου 30.000 τ.μ. καθώς και 1.500 θέσεις στάθμευσης. Οι εμπορικές του επιφάνειες είναι κατά 100% μισθωμένες σε μεγάλες εταιρείες λιανικής στην Ελλάδα.

Σημειώνεται πως το εν λόγω εμπορικό πάρκο έχει πετύχει σημαντικές επιδόσεις ανάκαμψης στη μετά-Covid εποχή, αναδεικνύοντας την ανθεκτικότητά του. Ενδεικτικά αναφέρεται, ότι η επισκεψιμότητα του Smart Park το 2022 ήταν 6,1 εκατ. επισκέπτες, αυξημένη κατά 13,2% σε σχέση με το 2019. Παράλληλα, στο εννεάμηνο του 2023 επιτυγχάνεται περαιτέρω σημαντική αύξηση κατά 18% στην επισκεψιμότητά του, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2022.

Δ. Παπούλης: «Αξία για τους μετόχους μας»

Με αφορμή τη συμφωνία για την αγορά του Smart Park, ο Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, κ. Δημήτρης Παπούλης, δήλωσε:

«Είμαστε ενθουσιασμένοι για τη συμφωνία σχετικά με το Smart Park. H συγκεκριμένη συναλλαγή, μετά την ολοκλήρωσή της, θα ενισχύσει δυναμικά το χαρτοφυλάκιο μας σε αξία άνω των 450 εκατ. ευρώ (Gross Asset Value) δημιουργώντας σημαντική αξία για τους μετόχους μας. Έχουμε ισχυρό όραμα για την επόμενη ημέρα του συγκεκριμένου εμπορικού ακινήτου και της ευρύτερης περιοχής, την αειφόρο εξέλιξή του, ενώ παράλληλα σκοπεύουμε να είμαστε ενεργό μέλος της κοινωνίας και του Δήμου Σπάτων-Αρτέμιδος. Ευχαριστούμε θερμά τις διοικήσεις του Ομίλου Ελλάκτωρ και της REDS Α.Ε. για την άψογη συνεργασία από την αρχή των συζητήσεων μας μέχρι την ολοκλήρωση και υπογραφή του συμφωνητικού».

Ο Πρόεδρος Δ.Σ. της REDS, κ. Ευθύμιος Μπουλούτας, δήλωσε σχετικά με τη συμφωνία:

«Η συμφωνία πώλησης του εμπορικού κέντρου Smart Park αποτελεί ένα επιχειρησιακό ορόσημο για την εταιρεία REDS και τον Όμιλο Ελλάκτωρ. Κλείνουμε έναν πολυετή κύκλο στρατηγικής ανάπτυξης και διαχείρισης του εμπορικού πάρκου έχοντας πετύχει τη σταθερή και βιώσιμη πορεία του. Με τη συναλλαγή αυτή η REDS ισχυροποιεί περαιτέρω τη ρευστότητά της και κατά συνέπεια τη δυνατότητά της να χρηματοδοτήσει τα επερχόμενα, μεγάλα, επενδυτικά της σχέδια στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης και τo project Καμπά στην Κάντζα Αττικής. Ευχαριστούμε θερμά τη Διοίκηση της Trade Estates για την εξαιρετική συνεργασία κατά τη διεκπεραίωση της συναλλαγής».