Trade Estates: Σε δύσκολες συνθήκες, σημαντική η επιτυχία της
H έναρξη της διαπραγμάτευσης της μετοχής της Trade Estates, την Τετάρτη 8 Νοεμβρίου, θα αποτελέσει μία επενδυτική ευκαιρία για τους επενδυτές που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν ή να διευρύνουν τις τοποθετήσεις τους και σε ακίνητα.
Η νεά ΑΕΕΑΠ που εισάγεται στο ελληνικό χρηματιστήριο, θα δημιουργήσει σημαντικές υπεραξίες για τον όμιλο Φουρλή ο οποίος είναι ο βασικός μέτοχος καθώς ενσωματώνει πολλά ακίνητα υψηλής αξίας και ταυτόχρονα θα μοιράσει υψηλό μέρισμα με μερισματική απόδοσh από 5-7% και μάλιστα δύο φορές τον χρόνο.
Η δήλωση – δέσμευση του προέδρου του ομίλου κ. Βασίλη Φουρλή ότι: “παρ’ ό,τι έχουμε την υποχρέωση να διανέμουμε το 50% των καθαρών ετήσιων κερδών – Funds From Operations (FFO) της Trade Estates, εμείς έχουμε λάβει τη στρατηγική απόφαση να διανέμουμε το 80% έως 90% των κερδών μας” είναι ενδεικτική των προθέσεων.
Η Trade Estates ΑΕΕΑΠ ιδρύθηκε τον Ιούλιο 2021 και δραστηριοποιείται στον τομέα των επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία κατέχοντας ένα χαρτοφυλάκιο υψηλής ποιότητας και υψηλών αποδόσεων (downcycle resilient & necessity retail) με στρατηγική επικέντρωση σε Εμπορικά Πάρκα και Omni-Channel κέντρα Logistics στην Ελλάδα, τη Βουλγαρία και την Κύπρο.
Η τελική μορφή του χαρτοφυλακίου της Trade Estates με τα Smart Park περιλαμβάνει 14 ακίνητα (το ένα υπό ανάπτυξη), με συνολική εύλογη αξία των 342.149 τ.μ. στα 457 εκατ. ευρώ, δείκτη απόδοσης χαρτοφυλακίου στο 7,1% και ετησιοποιημένα έσοδα μισθώσεων σύμφωνα με τα οικονομικά στοιχεία του πρώτου εξαμήνου του 2023 στα 32 εκατ. ευρώ.
Η Trade Estates εξειδικεύεται στα εμπορικά πάρκα και δίνει σημαντική έμφαση στα έσοδα από εγγειους προσόδους (ενοίκια) αλλά και στην κεφαλαική ανάπτυξη από αγοραπωλησίες ακινήτων.
Η πρόσφατη (μέσα στον Οκτώβριο) εξαγορά του Smart Park, είναι ενδεικτική της αναπτυξιακής πρόθεσης και εσόδων που θα διαμορφωθούν στο επόμενο διάστημα και θα διανεμηθούν. Το Smart Park διαθέτει ποικιλία καταστημάτων για ψώνια και ψυχαγωγία, ανοιχτούς χώρους για περπάτημα και υπαίθριες δραστηριότητες, καθώς και παιδική χαρά με 75 μισθωτές (Σκλαβενίτης, ΟΠΑΠ, Zara, H&M, Jumbo, Intersport, Hondos Center, Marks & Spencer, GAP, Dekathlon, KFC, Flocafe. Mc’ Donalds, κτλ.). Οι δε επισκέπτες ξεπερνούν τους 6,1 εκατ. ανά έτος με την τάση μάλιστα να είναι αυξητική. H πληρότητα αγγίζει το 100%.
Η δημόσια προσφορά
Η τιμή κατά την δημόσια προσφορά διαμορφώθηκε μεν στο χαμηλό όριο αλλά συνέπεσε σε μία δυσμενή χρηματιστηριακή συγκυρία όπου οι διεθνείς αγορές εκείνη την εβδομάδα κατέγραψαν υποχώρηση 3-4% και πολλά ξένα funds είχαν αποσύρει κεφάλαια από το ελληνικό χρηματιστήριο.
Η πρόθεση της διοίκησης είναι να στηρίξει την χρηματιστηριακή της επένδυση την οποία είχε προετοιμάσει εδώ και 5 χρόνια. Οι απόψεις που υπάρχουν στην αγορά του real estate αλλά και γενικότερα είναι ότι η Τrade Εstates θα κινηθεί έντονα ανοδικά
Η πρόσφατη συνεργασία με την ΔΕΗ σε ταχυφορτιστές ηλεκτροκίνησης
Η ΔΕΗ και η Trade Estates AΕΕΑΠ ενώνουν τις δυνάμεις τους και προωθούν την ηλεκτροκίνηση, ξεκινώντας με τη δημιουργία του μεγαλύτερου ΔΕΗ blue hub εκτός Αττικής, στο Εμπορικό Πάρκο Λάρισας, το οποίο στεγάζει την ΙΚΕΑ.
Με συνολική ισχύ 776 kW, το νέο ΔΕΗ blue hub υποστηρίζει την ταυτόχρονη φόρτιση έως και 12 οχημάτων. Περιλαμβάνει οκτώ θέσεις φόρτισης έως 22kW (AC) και τέσσερις θέσεις ταχυφόρτισης ισχύος έως 300kW (DC) για ταχύτατη φόρτιση των οχημάτων.
Οι δύο ταχυφορτιστές ισχύος έως 300 kW που λειτουργούν στο Εμπορικό Πάρκο Λάρισας είναι, αυτήν τη στιγμή, οι ταχύτεροι και ισχυρότεροι στην Ελλάδα και έχουν προδιαγραφές για ΑμεΑ, όπως ειδική οθόνη, ειδικός σχεδιασμός θέσης φόρτισης κ.ά. Η ολοκλήρωση της φόρτισης της μπαταρίας από 10% σε 80% μπορεί να γίνει σε ελάχιστο χρόνο, ακόμη και σε 18’ λεπτά, ανάλογα με τον τύπο του οχήματος.
Το Εμπορικό Πάρκο της Trade Estates στη Λάρισα φιλοξενεί την ΙΚΕΑ και βρίσκεται στο 8ο χλμ. Παλαιάς Εθνικής Οδού Λάρισας – Αθηνών, με το σημείο να είναι ιδανικό τόσο για τους επισκέπτες του Εμπορικού Πάρκου όσο και για όσους ταξιδεύουν στο εθνικό οδικό δίκτυο, καθώς απέχει μόλις 2 χλμ. από την έξοδο της Νέας Εθνικής Οδού Αθηνών-Θεσσαλονίκης.
