ΤΕΜΕΣ: Ομολογεί το στρατηγικό λάθος με το Χίλτον

Η προσωρινή διακοπή στην λειτουργεία του ξενοδοχείου Χίλτον είχε ως αποτέλεσμα να εμφανιστούν ζημιές που ξεπέρασαν τα 40 εκατομμύρια ευρώ για την ΤΕΜΕΣ του ομίλου Κωνσταντακόπουλου το 2022.

Το Χίλτον, βρίσκεται σε μια νέα αλλαγή σελίδας με την υλοποίηση μιας επένδυσης ύψους 280 εκατομμυρίων. Σύμφωνα με τα οικονομικά αποτελέσματα που δημοσίευσε η ΤΕΜΕΣ, η καθαρή ζημιά αναστολής λειτουργίας και ανακατασκευής του Χίλτον έφτασε πέρσι στα 51,4 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το 2021 δεν είχε αναγνωριστεί ζημιά από το έργο.

Υψηλή φιλοξενία

Η επένδυση αφορά στη δημιουργία ενός νέου τουριστικού προορισμού που θα προσφέρει υψηλής ποιότητας φιλοξενία και κατοικίες σε Έλληνες και ξένους επισκέπτες. Το ξενοδοχείο θα μετονομαστεί σε Conrad, όπως ορίζει η συμφωνία που υπέγραψε το 2021 η Ιονική Ξενοδοχειακή με τη Hilton Worldwide, και θα διαθέτει 280 δωμάτια και σουίτες. Στο πλαίσιο αξιοποίησης της τάσης για εκμετάλλευση τουριστικών κατοικιών θα δημιουργηθούν 55 διαμερίσματα, Conrad Residences και Waldorf Astoria Residences.

Η Ιονική Ξενοδοχειακή είχε αποφασίσει να εκδώσει κοινό ομολογιακό́ δάνειο, ύψους έως 280 εκατομμυρίων ευρώ, με σκοπό την αναχρηματοδότηση του υφισταμένου δανεισμού́ και τη χρηματοδότηση του επενδυτικού́ της σχεδίου. Τον Σεπτέμβριο η θυγατρική που ελέγχει το Χίλτον εκταμίευσε τη δεύτερη δόση του ομολογιακού δανείου ύψους 20 εκατομμυρίων ευρώ.

Θυμίζουμε επίσης πως στις αρχές του 2022 η εταιρεία εξήγγειλε πρόγραμμα εθελούσιας εξόδου για τους εργαζόμενους του Χίλτον, που περιέλαβε 120% της νόμιμης αποζημίωσης και στο οποίο έλαβαν μέρος 297 άτομα, με συνολικό κόστος 9,5 εκατομμύρια  ευρώ.

Ο όμιλος αποκόμισε συνολικά έσοδα 135,6 εκατομμύρια ευρώ, έναντι 95,9 εκατομμυρίων το 2021, που μεταφράζεται σε αύξηση της τάξης του 41,4%. Όπως σημειώνει η διοίκηση, η επιχειρηματική δραστηριότητα πώλησης κατοικιών κυμάνθηκε στο επίπεδο του 2021, ενώ οι δραστηριότητες και τα έσοδα στον τομέα υπηρεσιών και φιλοξενίας παρουσίασαν ανάπτυξη ως συνέπεια της αύξησης του τουρισμού και της πλήρους απελευθέρωσης των μέτρων ενάντια στην πανδημία.

Το real estate

Ο κύκλος εργασιών της ΤΕΜΕΣ από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ξεπέρασε τα 78 εκατομμύρια από 60,5 εκατομμύρια ευρώ το 2021. Τα έσοδα από πώληση ακινήτων υπό κατασκευή ανήλθαν σε 34,3 εκατομμύρια από 5,4 εκατομμύρια ευρώ ένα χρόνο πριν και τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων στα 22,5 εκατομμύρια.

Συνολικά, τα έσοδα από την πώληση ακινήτων και υπηρεσιών διαμορφώθηκαν σε 56 εκατομμύρια, ενώ επρόκειτο για μία κερδοφόρα δραστηριότητα, καθώς τα κέρδη από την πώληση των ακινήτων στο Costa Navarino ξεπέρασαν τα 29 εκατομμύρια.

Όσο δε αφορά τα επίπεδα της κερδοφορίας, εκτός από τα καθαρά αποτελέσματα, μειωμένο ήταν και τo ΕΒITDA, που διαμορφώθηκε σε 11,3 εκατομμύρια το 2022 έναντι 20,8 εκατομμυρίων ευρώ το 2021.