ΖΙΤΑΚΑΤ: Πώς έβαλε… γκολ στην ανάπλαση του Βοτανικού

Με μια έκπτωση της τάξεως του 32,6% και με την προσφορά της να αγγίζει τα 21 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, η τεχνική εταιρεία ΖΙΤΑΚΑΤ ΑΤΕΒΕ, η οποία δραστηριοποιείται σε έργα στον Δημόσιο και ιδιωτικό τομέα (κτηριακά, αναπλάσεις, έργα περιβάλλοντος/αποχέτευσης, αντιπλημμυρικά, υποδομών) και είναι κάτοχος εργοληπτικού πτυχίου 6ης τάξης, επικράτησε έναντι σειράς μεγάλων εταιριών στον διαγωνισμό για τα έργα οδοποιίας και κατασκευής δικτύων ομβρίων και αποχέτευσης στην περιοχή του Ελαιώνα/Βοτανικού.

Τα εν λόγω έργα, που πλαισιώνουν την κατασκευή του γηπέδου του Παναθηναϊκού και οδηγούν στον εκσυγχρονισμό των υποδομών της υποβαθμισμένης μέχρι σήμερα περιοχής, μαζί με άλλες παρεμβάσεις, όπως έργα πρασίνου, έχουν συνολικό προϋπολογισμό 37.450.495 ευρώ (με ΦΠΑ 24%), συμπεριλαμβανομένου δικαιώματος προαίρεσης 6.450.495 ευρώ (με ΦΠΑ 24%) με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης.

11 έδωσαν το «παρών»

Τις προσφορές τους για τον εν λόγω διαγωνισμό κατέθεσαν 11 εταιρίες και κοινοπρακτικά σχήματα με την ΖΙΤΑΚΑΤ να δίνει τελικά από την πλευρά της μετά το άνοιγμα των φακέλων τη μεγαλύτερη έκπτωση, ποσοστού 32,6% και να κόβει πρώτη το νήμα. Οι υπόλοιποι διεκδικητές και η έκπτωση που έδωσε ο καθένας έχουν ως εξής: ΟΔΟΣ (30,53%), ΕΡΓΟΡΟΗ (16,77%), ΕΚΤΕΡ (16,33%), ΘΕΜΕΛΗ (13,12%), κοινοπραξία Intrakat-ΤΕΡΝΑ (9,75%), ΕΡΕΤΒΟ (5,42%) και Δομική Κρήτης (1%).

Μετά τους σχετικούς ελέγχους στους φακέλους και στις προσφορές, η Δημοτική Επιτροπή του Δήμου Αθηναίων προχώρησε στην έγκριση του πρακτικού της Επιτροπής Διαγωνισμού για την ανάδειξη ως προσωρινού μειοδότη της ΖΙΤΑΚΑΤ, με προσφορά 21.041.974,19 ευρώ συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων προαίρεσης, πλέον ΦΠΑ 24%.

Το προφίλ του έργου

Με βάση την προκήρυξη, η περιοχή του Βοτανικού/Ελαιώνα καλύπτει έκταση 9.000 στρεμμάτων μίας πρώην βιομηχανικής περιοχής, που εκτείνεται εν μέρει σε πέντε δήμους. Το μέρος αρμοδιότητας του Δήμου Αθηναίων καλύπτει, περίπου, μια έκταση 2.100 στρεμμάτων και το αντικείμενο του διαγωνισμού αφορά τις υποδομές της περιοχής, συμπεριλαμβάνοντας μια σειρά από υποέργα διαφορετικής φύσης και βαθμού ωριμότητας, μεταξύ των οποίων έργα βασικών υποδομών, όπως συγκοινωνιακά, δίκτυα αποχέτευσης όμβριων υδάτων και ακαθάρτων, μεγάλα τεχνικά έργα και έργα ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.

Η συνολική παρέμβαση που μελετήθηκε περιλαμβάνει έργα οδοποιίας με κατεδαφίσεις, διανοίξεις, υποβιβάσεις, ασφαλτοστρώσεις, πεζοδρόμια, οδοφωτισμό, καθώς και την εγκατάσταση δικτύων υποδομής, για την αποχέτευση των ομβρίων υδάτων και των ακαθάρτων στην ευρύτερη περιοχή του Ελαιώνα όπως και εντός του κοινόχρηστου χώρου της περιοχής της Διπλής Ανάπλασης. Στις προς υλοποίηση παρεμβάσεις περιλαμβάνεται επιπλέον και η «Ανάπλαση της Ιεράς Οδού με ποδηλατόδρομο». Σύμφωνα με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, κατά μήκος της Ιεράς Οδού προβλέπονται γραμμικοί κοινόχρηστοι χώροι πλάτους 20 μέτρων εκατέρωθεν του οδικού άξονα, ενώ λόγω της στρατηγικής και της ιστορικής του σημασίας, προτείνεται και η υλοποίηση ποδηλατοδρόμου.

Όσον αφορά στις υδραυλικές υποδομές, η περιοχή παρέμβασης είναι βορείως της οδού Αγίου Πολυκάρπου, όπου δηλαδή έχουν ολοκληρωθεί οι πράξεις εφαρμογής. Τα απαιτούμενα υδραυλικά έργα περιλαμβάνουν δίκτυο όμβριων υδάτων, αποχετευτικό δίκτυο ακαθάρτων σε συνεργασία με την ΕΥΔΑΠ για τη λήψη των απαραίτητων εγκρίσεων και καθαρισμό και αποκατάσταση του ρέματος Προφήτη Δανιήλ. Το συνολικό μήκος της παρέμβασης είναι άνω των 400 μέτρων, εντός του ακινήτου της Διπλής Ανάπλασης.

Και δεύτερη επικράτηση

Την ίδια ώρα, η ΖΙΤΑΚΑΤ επικράτησε -χωρίς τον ανάλογο ανταγωνισμό- και σε δεύτερο διαγωνισμό σχετικό με την ανάπλαση του Βοτανικού, για τα έργα πρασίνου/κοινόχρηστων χώρων, αρχικού ύψους 37,2 εκατ. ευρώ με δικαίωμα προαίρεσης 4 εκατ. ευρώ. Η έκπτωση με την οποία η εταιρία κέρδισε τον συγκεκριμένο διαγωνισμό είναι της τάξεως του 27,42%.

Πρόκειται, συγκεκριμένα, για το «Υποέργο 1: Έργα διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην ευρύτερη περιοχή ΙΙ της Διπλής Ανάπλασης και του Ναυτικού Οχυρού στην περιοχή του Ελαιώνα». Το αντικείμενο του έργου -η μελέτη του οποίου διέπεται από τις πλέον σύγχρονες αρχές της αρχιτεκτονικής τοπίου και ακολουθεί τις αρχές της αειφορίας- αφορά την ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής περιοχής Βοτανικού/Ελαιώνα και την κατασκευή έργων διαμόρφωσης πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων στην ευρύτερη περιοχή της Διπλής Ανάπλασης. Σε έκταση που ξεπερνά τα 300.000 τ.μ. θα δημιουργηθεί ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα της πρωτεύουσας, ένας νέος πνεύμονας πρασίνου με πολύ ήπιες χρήσεις και σύγχρονες δημόσιες υποδομές.

Στο πάρκο θα φυτευτούν περισσότερα από 3.200 αυτοφυή δένδρα και 40.000 θάμνοι, απόλυτα προσαρμοσμένα στο κλίμα της περιοχής. Σύμφωνα με τη μελέτη του έργου, θα δημιουργηθούν βιώσιμες φυτικές διαπλάσεις, βασισμένες στη δομή και τη λειτουργία των φυσικών οικοσυστημάτων, κάτι που θα έχει ως αποτέλεσμα την ευδοκίμηση και εξέλιξη των φυτεύσεων.

Ως απάντηση στο πρόβλημα της κλιματικής κρίσης, αστικά δασύλια, σκιερές δενδροστοιχίες, λοφίσκοι, κήποι βροχής, μεγάλη λίμνη με υδρόβια και υδροχαρή φυτά και άλλα στοιχεία νερού θα συμβάλουν καθοριστικά στη βελτίωση του μικροκλίματος, αλλάζοντας ριζικά την ποιότητα ζωής στο κέντρο της πόλης. Επιπροσθέτως, στο πάρκο θα φιλοξενούνται χώροι αναψυχής, υπαίθριας άθλησης και παιχνιδιού, πλατείες και αναψυκτήρια, παιδικές χαρές, αμφιθέατρο, αστικές καλλιέργειες, πάρκο για σκύλους, καθώς και περισσότερα από 14.000 τ.μ. χλοοτάπητα.