Στο ρελαντύ κινείται το κατά τα άλλα κλεισμένο deal της εισόδου στρατηγικού επενδυτή στην «Εθνική ΠΑΝΓΑΙΑ», την θυγατρική real estate της Εθνικής Τράπεζας.
Η τρόικα, σύμφωνα με πληροφορίες, εκφράζει αντιρρήσεις για την έγκριση του, η ΕΤΕ προσπαθεί να κάμψει την άρνηση, γι’ αυτό και ακόμη δεν έχουν υπάρξει ανακοινώσεις.
Όπως πληροφορείται η FMVoice.gr, η τρόικα εκφράζει ενστάσεις για τον τρόπο χρηματοδότησης του deal και συγκεκριμένα του διεθνούς fund Invel Real Estate (Netherlands) II Bv, το οποίο επιθυμεί να αποκτήσει σημαντικό ποσοστό στη θυγατρικής real estate εταιρεία της Εθνικής. Η Invel Real Estate, που ανήκει στην ισραηλινή Beny Steinmetz Group (BSG) Real Estate, σκοπεύει να εξαγοράσει το 49% της Εθνική Πανγαία
Ωστόσο, οι διαπραγματεύσεις για την ολοκλήρωση της συμφωνίας δεν έχουν σταματήσει και εκτιμάται ότι οι δυσκολίες μπορούν να ξεπεραστούν, καθώς για την ΕΤΕ αυτό το deal είναι κομβικό, αφού η τράπεζα θα έχει άμεσο όφελος στα κεφάλαια της περί τα 500 εκατ. ευρώ και επιπλέον, μέσω αυτή της στρατηγικής συμμαχίας θα υπάρξουν σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης της εταιρείας, από τα οποία θα επωφελείται η τράπεζα ετησίως.
Τα πλάνα
Ο σχεδιασμός προβλέπει ότι με την ολοκλήρωση της εξαγοράς, η Εθνική και η Invel Real Estate θα διενεργήσουν αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου, η οποία ωστόσο θα καλυφθεί με ακίνητα. Μάλιστα, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η ΕΤΕ εξετάζει να εντάξει το κτίριο “Καρατζά” και η Invel επαγγελματικά ακίνητα που κατέχει στην Ιταλία.
Στην συνέχεια η Πανγαία θα οδεύσει προς το Χρηματιστήριο Αθηνών και μέσω νέας ΑΜΚ θα διαμορφωθεί το μετοχολόγιο κατά ποσοστό 66% για την Invel το 66% και 34% στην Εθνική τράπεζα. Η συμφωνία προβλέπει επίσης, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, ότι η πώληση του πλειοψηφικού πακέτου θα γίνει με βάση την αποτίμηση που έχει εγγράψει η Εθνική Τράπεζα στα βιβλία της.
Η εισαγωγή της στο ΧΑ κρίθηκε σκόπιμη, γιατί έτσι η εταιρεία θα διατηρήσει το φορολογικό πλεονέκτημα που της εξασφαλίζει το καθεστώς της ΑΕΕΑΠ.
Η Πανγαία ΑΕΕΑΠ, είναι η μεγαλύτερη εταιρία επενδύσεων ακίνητης περιουσίας με βάση το ενεργητικό της. Σύμφωνα με τα στοιχεία Ιουνίου 2013, διαθέτει πάνω από 240 ακίνητα, το υπό διαχείριση ενεργητικό της ανερχόταν σε 962 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 147 εκατ. ευρώ αντιστοιχούσαν σε ταμειακά διαθέσιμα.
[email protected]
Twitter @haikouroi
