Κλιμακούμενες επιπτώσεις – σε αυτή την χρονική περίοδο και συγκυρία- φοβούνται οι Έλληνες τραπεζίτες, αν η κυβέρνηση υποχωρήσει στις απαιτήσεις της τρόικας και προχωρήσει σε γενικευμένη άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών.
Οι τραπεζίτες λένε όχι στην πλήρη απελευθέρωση και σε κάθε τόνο διαμηνύουν πως ακόμη κι αν καταργηθεί κάθε προστατευτικό μέσο «οι τράπεζες δεν επιθυμούν να γίνουν κέντρα διαχείρισης ακινήτων ή να ξεσπιτώσουν τον κόσμο. Η προσαρμογή κάποια στιγμή θα πρέπει να υπάρξει, αλλά χωρίς να προκληθεί κοινωνική ρήξη, με κοινωνικά και πολιτικά αποδεκτό τρόπο».
Μπαράζ πλειστηριασμών θα οδηγούσε σε κατάρρευση τις ήδη καταρρακωμένες τιμές στην κτηματαγορά, με σοβαρές κεφαλαιακές συνέπειες και για τον τραπεζικό κλάδο. Αρμόδια στελέχη επισημαίνουν ότι προχωρούν σε μαζικές ρυθμίσεις δανείων, προσαρμόζοντας τις μηνιαίες δόσεις στο διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών και εξηγούν ότι «υπάρχουν τα εργαλεία για να εντοπιστούν όσοι έχουν χρήματα και καλυπτόμενοι πίσω από την προστασά του νόμου δεν πληρώνουν τις οφειλές τους».
Όπως ανέφεραν στην FMVοice.gr κορυφαία στελέχη των συστημικών τραπεζών, μια άνευ όρων απελευθέρωση θα οδηγήσει σε ραγδαία υποτίμηση της αξίας των ακινήτων, η οποία με τη σειρά της θα αφήσει ανεξίτηλα σημάδια στα τραπεζικά χαρτοφυλάκια, καθώς εκεί οι αξίες των ακινήτων ως εξασφαλίσεις έναντι δανείων είναι αποτιμημένες με τις προ κρίσης τιμές. Όμως κατά κανόνα στους πλειστηριασμούς τα ακίνητα πωλούνται σε χαμηλές τιμές (με ελάχιστο όριο τις αντικειμενικές, οι οποίες σήμερα είναι υπερολλαπλάσιες σε πολλές περιπτώσεις των εμπορικών τιμών). Έτσι, ή ο πλειστηριασμός θα κριθεί… άγονος ή δεν θα καταφέρουν να ισοσκελίσουν την… χασούρα από τη μη εξυπηρέτηση του δανείου με την τιμή που θα πιάσει ένα ακίνητο στον πλειστηριασμό.
Αυτό που ανοικτά πλέον, υποστηρίζουν τόσο οι τράπεζες όσο και κυβερνητικές πηγές είναι ότι αν ανοίξουν μαζικά οι πλειστηριασμοί είναι πιθανόν να πληγούν οι κεφαλαιακοί δείκτες των τραπεζών, οι οποίες ανακεφαλαιοποιήθηκαν μόλις προ μερικών μηνών και έχουν μπροστά τους τα τεστ αντοχής (stress tests) της Τράπεζας της Ελλάδος.
Το θέμα των πλειστηριασμών είναι μία από τις «καυτές πατάτες» της διαπραγμάτευσης κυβέρνησης-τρόικας και ουσιαστικά πρόοδος δεν υπάρχει.
Στο υπουργείο Ανάπτυξης επιμένουν ότι είναι ένα ιδιαίτερα ευαίσθητο θέμα για την κοινωνία καθώς και για τη συνοχή της κυβέρνησης, επιβεβαιώνοντας τις προ εβδομάδας πληροροφορίες της FMVoice.gr περί ανάγκης εξεύρεσης πολιτικής λύσης ή κατάρρευσης της κυβερνητικής συμμαχίας.
Twitter @haikouroi
