ΑΕΕΑΠ: Αύξηση στην αξία χαρτοφυλακίων ακινήτων

Σε ποσοστό 16,9% αυξήθηκε η αξία των χαρτοφυλακίων ακινήτων των ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) το 2022 σε σχέση με το 2021.

Το σύνολο των ακινήτων που ανήκουν στις ΑΕΕΑΠ (εισηγμένες και μη) πέρσι, σύμφωνα με  στοιχεία που έχουν δημοσιοποιήσει τις τελευταίες μέρες οι ίδιες οι εταιρείες, έχουν αξία 4.135,4 δις. έναντι 3.538,1 δις. το 2021.

H Prodea παραμένει η μεγαλύτερη σε αξία χαρτοφυλακίου ΑΕΕΑΠ με μεγάλη απόσταση από την αμέσως επόμενη. Το 2022 έκλεισε για την Prodea με το σύνολο των ακινήτων και των συμμετοχών της συν τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα στα 2.368,9 εκατ. ευρώ έναντι 2.089,3 εκατ. το 2021 (αύξηση 17,7%).

Η Prodea προσπαθεί να αυξήσει τη διασπορά των μετοχών της και συζητά με διάφορους επενδυτές οι οποίοι ενδιαφέρονται να εισέλθουν στο μετοχικό της κεφάλαιο, αγοράζοντας μερίδιο από το βασικό της μέτοχο (Castlelake). Το ποσοστό του προαναφερόμενου private equity fund έχει περιοριστεί τελευταία σε περίπου 90% από 98%. Παράλληλα έχει ένα επενδυτικό πλάνο, ανάλογο του μεγέθους της.

Το αμέσως επόμενο σε αξία χαρτοφυλάκιο ακινήτων ΑΕΕΑΠ είναι της Noval Property το οποίο μεταξύ 2022 και 2021 αναπτύχθηκε 17,7%. Στα σκαριά βρίσκονται έξι έργα της ΑΕΕΑΠ του ομίλου Βιοχάλκο, επενδύσεις συνολικής αξίας περίπου 250 εκατ. ευρώ, ενώ εκκρεμεί η εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο.

Η Trastor με βασικό μέτοχο την τράπεζα Πειραιώς αύξησε την αξία του χαρτοφυλακίου της 20,7%. Εντός του 2022, μεταξύ άλλων, επένδυσε 49 εκατ. για την απόκτηση 7 νέων επενδυτικών ακινήτων (γραφειακοί χώροι, logistics, και οικόπεδα) και για την ανέγερση 2 επαγγελματικών αποθηκών, σύγχρονων προδιαγραφών, ενώ προχώρησε στην πώληση 8 ακινήτων, έναντι 10,3 εκατ. ευρώ.

Μεγάλη ανάπτυξη ύψους 43,8% σημείωσε η Premia η οποία πέρυσι πραγματοποίησε σημαντικές νέες επενδύσεις ισχυροποιώντας περαιτέρω την παρουσία της στους βασικούς κλάδους ενδιαφέροντος της (3 φοιτητικές εστίες, 1 σχολείο, 1 βιομηχανικό ακίνητο), κάνοντας παράλληλα επιλεκτική είσοδο σε νέους τομείς όπως σηματοδοτούν οι συναλλαγές της Μπουτάρης ( 17 ακίνητα κυρίως οινοποιεία και αμπελώνες) και του Athens Heart.

Σημαντική ανάπτυξη (40,9%) καταγράφει η Trade Estate για την οποία εκκρεμεί η εισαγωγή της στο χρηματιστήριο.

Την μικρότερη ανάπτυξη χαρτοφυλακίου σημείωσαν πέρσι η Μπλε Κέδρος (1,5%) έχοντας ακίνητα αξίας 100 εκατ. ευρώ και η ICI (1,6%) με ακίνητα αξίας 114,3 εκατ. ευρώ.