Σημαντικές είναι οι εκκρεμότητες, γραφειοκρατικού κυρίως χαρακτήρα, για τις οποίες τίποτε ή πολύ λίγα έχουν γίνει για να προχωρήσει η επένδυση μαμούθ συνολικού ύψους 8,5 δισ. ευρώ. στο πρώην αεροδρόμιο, ώστε να εκδοθεί η άδειας δόμησης από την Lamda Development.
Συγκεκριμένα, στα μέσα Φεβρουαρίου αναμένεται η κατάθεση στο ΤΑΙΠΕΔ του σχεδίου προεδρικού διατάγματος του ΣΟΑ, το οποίο θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση και θα εγκριθεί από το Δημόσιο. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να κατατεθεί η στρατηγική μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του σχεδίου ανάπτυξης. Η ΣΜΠΕ όπως και το ΣΟΑ θα πρέπει να εγκριθούν από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Επίσης, στις εκκρεμότητες περιλαμβάνονται η έκδοση πράξης χαρακτηρισμού από την αρμόδια διεύθυνση δασών, η προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού για την χορήγηση άδειας καζίνο και η μεταφορά των δημόσιων υπηρεσιών και των προσφύγων που βρίσκονται στον συγκεκριμένο χώρο.
Το master plan
Το master plan για το Ελληνικό προβλέπει επτά ζώνες κατοικίας, εμπορική ζώνη, καζίνο και έντεκα κτήρια – τοπόσημα. Οι περιοχές κατοικίας αναπτύσσονται περιμετρικά του πάρκου, ενώ οι εμπορικές χρήσεις προς την πλευρά της λεωφόρου Βουλιαγμένης. Στο παραλιακό μέτωπο κυριαρχούν ένας πύργος κατοικιών δίπλα στη μαρίνα κι ένα ενυδρείο. Οι εγκαταστάσεις της μαρίνας θα ενισχυθούν και θα δημιουργηθούν δύο οικιστικές περιοχές: Προς τον Άγιο Κοσμά και προς την μαρίνα.
Στην έκταση του παλαιού αεροδρομίου, οι χρήσεις αναπτύσσονται σε οκτώ αμφιθεατρικούς πυρήνες. Η πιο πυκνοδομημένη περιοχή βρίσκεται κατά μήκος της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, κοντά στον σταθμό του Μετρό, και περιλαμβάνει μια περιοχή εμπορικής ανάπτυξης (στην οποία κυριαρχεί ένα Mall) και μια περιοχή με κτήρια γραφείων και εκπαίδευσης.
Στο νότιο άκρο της έκτασης, δίπλα στο γκολφ της Γλυφάδας, χωροθετούνται η περιοχή του καζίνο (το ίδιο το κτήριο σε επαφή με τη μαρίνα και οι συνοδευτικές εγκαταστάσεις στα δυτικά), η περιοχή “υγείας και ευεξίας” και οι υπηρεσίες διαχείρισης των απορριμμάτων. Η εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων τοποθετείται στο βόρειο άκρο της έκτασης.
