To μεγάλο project που είχαν σχεδιάσει μαζί η Aktor με την Prodea και αφορούσε την αγορά από την Aktor χαρτοφυλακίου ακινήτων της Prodea συνολικής αξίας 500 εκατ. Ευρώ ναυαγεί σύμφωνα με δηλώσεις στελεχών των δύο ομίλων. Η λύση της συμφωνίας οφείλεται σύμφωνα με πληροφορίες στην μεγάλη καθυστέρηση που φαίνεται στην διαδικασία νομικής τακτοποίησης πολλών ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο.
Σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό η συμφωνία θα ολοκληρώνονταν μέσα στο α’ τριμηνο 2025 αλλά έχουμε φτάσει στο δ’ τρίμηνο και οι ρυθμοί τακτοποιήσεων είναι χαμηλοί αλλά και τα νομικά θέματα πολύ υψηλά, καθώς υπάρχουν ενστασεις και ασφαλιστικά μέτρα πρώην ιδιοκτητών ακινήτων που μπλοκάρουν νομικά την διαδικασία.
Η πολυσυζητημένη συμφωνία πώλησης ακινήτων μεταξύ Prodea και Aktor καταρρέει, βάζοντας τέλος σε ένα από τα μεγαλύτερα deals που είχαν δρομολογηθεί φέτος στην ελληνική αγορά real estate.
Η συναλλαγή, αξίας σχεδόν 580 εκατ. ευρώ, προέβλεπε τη μεταβίβαση χαρτοφυλακίου 39 ακινήτων με ετήσιες αποδόσεις μισθωμάτων άνω των 40 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, όπως φαίνεται, η πλευρά της Aktor αποφάσισε να αποχωρήσει. Οι τροποποιήσεις που έγιναν στη συμφωνία μείωσαν τα περιθώρια κέρδους, οδηγώντας στην εκτίμηση ότι η επένδυση δεν ήταν πλέον συμφέρουσα.
Αν και το αρχικό προσύμφωνο είχε υπογραφεί τον Οκτώβριο του 2024, η ολοκλήρωση της συναλλαγής πήρε συνεχείς παρατάσεις, με την τελική προθεσμία να λήγει στο τέλος Σεπτεμβρίου. Παρά τις διαπραγματεύσεις, οι δύο πλευρές δεν κατέληξαν σε συμφωνία.
Η ακύρωση του deal θεωρείται σημαντικό πλήγμα για την αγορά ακινήτων, καθώς πρόκειται για μία από τις πιο εμβληματικές και υψηλής αξίας συμφωνίες της χρονιάς. Οι επίσημες ανακοινώσεις από τις δύο εταιρείες αναμένονται εντός της ημέρας.
