Οι περιοχές με ακίνητα που προσφέρουν τις υψηλότερες αποδόσεις

Στις 10 περιοχές που εμφανίζονται ως οι ποιο ελκυστικές της Αττικής για επενδύσεις σε εισοδηματικά ακίνητα παρουσιάζει έρευνα της επενδυτικής πλατφόρμας ακινήτων Protio, η οποία βασίζεται στα δεδομένα και τους δείκτες που αναλύθηκαν με την βοήθεια των εργαλείων της Τεχνητής Νοημοσύνης με στόχο την καταγραφή των τάσεων στο λεκανοπέδιο αλλά και στην εγχώρια αγορά στο σύνολό της. Στο επίκεντρο της έρευνας τέθηκε η απόδοση των επενδύσεων σε διαφορετικές περιοχές, εστιάζοντας στην εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και των δυνητικών εισοδημάτων από μισθώματα.

Στην κορυφή το κέντρο

Από τα τελευταία δεδομένα, πλέον στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Πλατεία Αμερικής με απόδοση 7.2%, έναντι του προηγούμενου εξαμήνου που τη πρωτιά είχε το Αιγάλεω με μια απόδοση της τάξεως του 8.2%, ξεχωρίζοντας ως μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επενδύσεις. Από το βάθρο των πρωταγωνιστών πέφτουν η Νίκαια με 7.9% και η περιοχή των Πατησίων με 7.8% και τις θέσεις τους καταλαμβάνουν η περιοχή Αττική με 7.1% και η πλατεία Βικτωρίας με 6.9% οι οποίες αν και με μικρότερη απόδοση από το προηγούμενο εξάμηνο (7.7% και 7.1% αντίστοιχα) ανήκουν πλέον στις τρεις πρώτες περιοχές με την υψηλότερη απόδοση.

Νέες προσθήκες

Σύμφωνα με την έρευνα, ο χάρτης των επενδύσεων σε εισοδηματικά ακίνητα διευρύνεται και με κάποιες ακόμη σημαντικές περιοχές, καθώς ακολουθούν η περιοχή του Πολυτεχνείου με 6.7%, Περιστέρι και Κυψέλη με 6.3%, το Αιγάλεω με 6%, ο Περισσός και η Αγία Σοφία στο Πειραιά με 5,9% και ο Κορυδαλλός με 5.8%. Οι νέες προσθήκες προσφέρουν στους επενδυτές πληθώρα ευκαιριών σε διάφορες περιοχές της πόλης, ενισχύοντας την εικόνα μιας δυναμικής και διαφοροποιημένης αγοράς, όπως επισημαίνει η Protio.

Πού οφείλονται οι αποδόσεις

Με βάση τα όσα επισημαίνονται, η αυξανόμενη ζήτηση σε ακίνητα σε όλο το χάρτη της Αττικής, άνοδος στις τιμές των ενοικίων αλλά και των ζητούμενων τιμών, καθώς και η βελτίωση των αστικών υποδομών έχουν συμβάλει στην ανοδική τάση των αποδόσεων και την αλλαγή στον χάρτη των top 10 περιοχών. Όπως επισήμανε ο Διευθύνων Σύμβουλος της Protio, Αντώνης Φιοράκης: «Η πορεία της αγοράς ακινήτων στην Αττική είναι εξαιρετικά δυναμική, ενώ ο χάρτης των περιοχών ενδιαφέροντος διευρύνεται σταθερά και σταδιακά. Η υψηλή ζήτηση για κατοικίες δημιουργεί ευκαιρίες επένδυσης οι οποίες είναι αποτελεσματικές και ασφαλείς, ειδικά συγκριτικά με τις αποδόσεις του οικιστικού real estate παγκοσμίως».