ΠΟΜΙΔΑ: Καταγγέλει εικονικές αναστολές συμβάσεων προκειμένου να “κουρευτούν” ενοίκια

Μια απαράδεκτη πρακτική εις βάρος ιδιοκτητών που νοικιάζουν τα σπίτια τους ως κατοικίες για εργαζόμενους και φοιτητές καταγγέλλει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) σε επιστολή της προς το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.

Όπως επισημαίνει στην επιστολή της η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α., ορισμένοι εργοδότες εκμεταλλευόμενοι το κενό νόμου που δεν καθορίζει ελάχιστο όριο ημερών ανά μήνα για την αναστολή της εργασιακής σύμβασης, θέτουν τους εργαζομένους τους σε προσχηματική «αναστολή συμβάσεων» διαρκείας μόλις 2-3 ημερών ανά μήνα, ώστε να αξιώνουν οι τελευταίοι κάθε μήνα, μείωση των ενοικίων της κύριας κατοικίας τους από τους ιδιοκτήτες τους ή ακόμη και μείωση του ενοικίου φοιτητικής στέγης για τα παιδιά τους! Πολλοί δε από τους εργαζόμενους αυτούς, όπως προσθέτει η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α., ανακοινώνουν την «αναστολή» των συμβάσεών τους με πολύμηνη καθυστέρηση στους ιδιοκτήτες τους, και αφού αυτοί έχουν ήδη χάσει την προθεσμία υποβολής δηλώσεων COVID!

Προκειμένου να περιοριστεί αυτή η εις βάρος των ιδιοκτητών αλλά και του ίδιου του Δημοσίου πρακτική, η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. προτείνει να καθοριστεί ως προϋπόθεση για όλες τις υποχρεωτικές μειώσεις μισθωμάτων η ελάχιστη διάρκεια του κλεισίματος μιας επιχείρησης ή και της αναστολής της σύμβασης εργασίας των εργαζομένων της να είναι το χρονικό διάστημα των 14 ημερών, όπως έχει οριστεί για τη μείωση επαγγελματικών μισθωμάτων (Ν.4753/2020, άρθρο 33 παρ. 1β). Προτείνει επίσης η μείωση να ισχύει μόνον αν η αναγγελία της αναστολής στον ιδιοκτήτη γίνει εγκαίρως, προ της λήξης της προθεσμίας που έχει ο ίδιος για την υποβολή της δήλωσης COVID.

Εν όψει της επικείμενης παράτασης και για το μήνα Δεκέμβριο της υποχρεωτικής μείωσης ενοικίων ακινήτων, και της καθυστέρησης αποζημίωσης των θιγομένων ιδιοκτητών, η ΠΟΜΙΔΑ απέστειλε στους αρμόδιους υπουργούς την ακόλουθη επιστολή:

Προς τον Υπουργό Οικονομικών κ. Χρήστο Σταικούρα
Τον Υπουργό Ανάπτυξης κ. Αδωνι Γεωργιάδη
Τον Υπουργό Απασχόλησης κ. Γιάννη Βρούτση
Τον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών κ. Θεόδωρο Σκυλακάκη
Τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Απόστολο Βεσυρόπουλο
Τον Κυβερνητικό Εκπρόσωπο κ. Στέλιο Πέτσα
Τον Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή

Ενταύθα Αθήνα, 11η Δεκεμβρίου 2020

ΘΕΜΑ: Μείωση ενοικίων, διορθώσεις δηλώσεων COVID & προσχηματική «αναστολή εργασίας»!

Αξιότιμοι κύριοι Υπουργοί, κε Διοικητά

Εν όψει της επικείμενης παράτασης και για το μήνα Δεκέμβριο της υποχρεωτικής μείωσης ενοικίων ακινήτων, και της καθυστέρησης αποζημίωσης των θιγομένων ιδιοκτητών, σας επισημαίνουμε τα εξής:

1. ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ ΜΕΙΩΣΗ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΥ. Η παράταση της υποχρεωτικής μείωσης μισθωμάτων έχει δικαιολογητική βάση μόνον για τις επιχειρήσεις που θα εξακολουθήσουν να παραμένουν κλειστές, χωρίς καμιά δυνατότητα λειτουργίας τους. Συνεπώς πρέπει να μην συνεχιστεί για επιχειρήσεις και υπηρεσίες που είτε δεν διέκοψαν ποτέ τη λειτουργεία τους, είτε θα ανοίξουν εντός της εορταστικής περιόδου.

2. ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗ ΔΗΛΩΣΕΩΝ COVID. Από τα δημοσιοποιηθέντα στοιχεία της ΑΑΔΕ φαίνεται ότι οι πληττόμενοι ιδιοκτήτες είναι 514.806 αλλά συμψηφισμοί έχουν γίνει μόνο σε 227.887, με 79.306 ιδιοκτήτες να φέρονται ως μη δικαιούχοι ενώ 19.680 δηλώσεις έχουν λάθη που πρέπει να διορθωθούν. Το Δημόσιο δηλαδή οφείλει δηλαδή ακόμα στους μισούς πληττόμενους ιδιοκτήτες τις επιστροφές του 30% από το πρώτο κύμα της πανδημίας ενώ ήδη έχουν ξεκινήσει οι αναγκαστικές μειώσεις και οι δηλώσεις COVID για το δεύτερο κύμα, οι επιστροφές του 50% του οποίου δεν συναρτώνται με φορολογικούς συμψηφισμούς.

Ο αριθμός των 80.000 που δεν θα λάβουν καμιά απολύτως επιστροφή για τις μειώσεις μισθωμάτων που υπέστησαν τους προηγούμενους μήνες, ούτε καν κάποια απάντηση στο γιατί συνέβη αυτό, είναι τεράστιος, ενώ υπάρχει ακόμη αριθμός ιδιοκτήτων που έχασαν τις προθεσμίες δήλωσης γιατί ενημερώθηκαν καθυστερημένα από τους ενοικιαστές τους. Είναι απαράδεκτο τα όποια διαδικαστικά ή τεχνικά προβλήματα, να ακυρώσουν την ουσία, δηλαδή να αποστερήσουν τους εκμισθωτές ακινήτων από τη μερική έστω αποζημίωσή τους. Γι αυτό πρέπει να ξανανοίξει άμεσα η πλατφόρμα για τη δήλωση μειώσεων ή διόρθωση λαθών της προηγούμενης περιόδου, με σαφείς οδηγίες για τη διενέργειά τους.

3.ΠΡΟΣΧΗΜΑΤΙΚΗ «ΑΝΑΣΤΟΛΗ ΕΡΓΑΣΙΑΣ»: ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΔΙΑΡΚΕΙΑ & ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΑΝΑΓΓΕΛΙΑΣ ΣΤΟΝ ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ. Η ΠΟΜΙΔΑ δέχεται συνεχώς καταγγελίες από όλη τη χώρα για μια απαράδεκτη πρακτική εις βάρος των εκμισθωτών κύριας και φοιτητικής κατοικίας. Ορισμένοι εργοδότες εκμεταλλευόμενοι το κενό νόμου που δεν καθορίζει ελάχιστο όριο ημερών ανά μήνα, αναστολής της εργασιακής σύμβασης, θέτουν τους εργαζομένους τους σε προσχηματική «αναστολή» διαρκείας μόλις 2-3 ημερών ανά μήνα, ώστε να αξιώνουν οι τελευταίοι κάθε μήνα, μείωση των μισθωμάτων τους από τους εκμισθωτές τους!

Πολλοί δε από αυτούς ανακοινώνουν την «αναστολή» με πολύμηνη καθυστέρηση στους εκμισθωτές τους, και αφού αυτοί έχουν ήδη χάσει την προθεσμία υποβολής δηλώσεων COVID! Για να περιοριστεί αυτή η «εις υγείαν των κορόιδων», αλλά και εις βάρος του ίδιου του Δημοσίου συνεχιζόμενη συμπαιγνία, ζητούμε να καθοριστεί για όλες τις υποχρεωτικές μειώσεις μισθωμάτων ως ελάχιστη διάρκεια κλεισίματος/αναστολής εργασίας, το διάστημα των 14 ημερών όπως έχει οριστεί για τη μείωση επαγγελματικών μισθωμάτων (Ν.4753/2020, άρθρο 33 παρ. 1β), και η μείωση να ισχύει μόνον αν η αναγγελία της αναστολής στον εκμισθωτή γίνει εγκαίρως προ της λήξης της προθεσμίας που έχει ο ίδιος για την υποβολή της δήλωσης COVID.