Ο φετινός Ιούλιος αποδεικνύεται μακράν ο καλύτερος μήνας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην χώρα μας καθώς η Ελλάδα σημείωσε τη 2η καλύτερη επίδοση μετά τη Γαλλία σε ένα σύνολο 20 ευρωπαϊκών χωρών που αποτελούν και τους δημοφιλέστερους προορισμούς.
Παράλληλα αύξηση κατά 18% σε σχέση με την περσινή χρονιά σημείωσε και η μέση ημερήσια τιμή φέτος τον Ιούλιο, αγγίζοντας τα 234 ευρώ, με τις διαθέσιμες καταχωρήσεις ανά την Ελλάδα στην υψηλή σεζόν του καλοκαιριού να φτάνει αισίως τις 136.800.
Τα εν λόγω στοιχεία προέρχονται από την AirDNA, τη γνωστή διεθνή εταιρεία αναλύσεων που επεξεργάζεται εκατομμύρια δεδομένα ενοικιάσεων κατοικιών σε όλον τον κόσμο από τις μεγάλες πλατφόρμες των Airbnb και VRBO.Σύμφωνα με τα στοιχεία αυτά, η Ελλάδα είχε τον φετινό Ιούλιο αύξηση 35% όσον αφορά τις διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σύγκριση με τον Ιούλιο του 2019, ποσοστό το οποίο αποτελεί το δεύτερο υψηλότερο ρυθμό αύξησης πανευρωπαϊκά μετά τη Γαλλία.
Η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων παρουσίασε τον καλύτερο Ιούλιο που έχει καταγραφεί για τον κλάδο στην Ευρώπη, με περισσότερες από 50 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις και τις καλύτερες επιδόσεις σε μέσες τιμές και πληρότητα.
Οι βόρειες χώρες σημείωσαν υψηλή αύξηση της ζήτησης από ταξιδιώτες που απέφυγαν τον καύσωνα στο νότο της Ευρώπης, με την υψηλότερη αύξηση ζήτησης από έτος σε έτος στη Νορβηγία με ποσοστό 29,3% και τη Σουηδία με ποσοστό 26,3%. Για την χώρα μας σε σχέση με τον Ιούλιο του περασμένου έτους, αμέσως μετά την πανδημία, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 8%, ενώ η προσφορά αυξήθηκε κατά 4%, οδηγώντας τελικά την πληρότητα σε άνοδο κατά 2 ποσοστιαίες μονάδες, στο 68%.
Η εικόνα στην ευρωπαϊκή αγορά
Με μια ματιά, η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσα στον Ιούλιο παρουσίασε τα εξής χαρακτηριστικά:Οι διαθέσιμες καταχωρήσεις αυξήθηκαν κατά 7,3% έναντι του 2022 και 2% από το 2019, προ πανδημίας. Η ζήτηση αυξήθηκε κατά 8,7% σε ετήσια βάση και κατά 13,8% σε σύγκριση με το 2019. Οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) αυξήθηκαν κατά 16,9% σε σύγκριση με το 2022 και 38,2% σε σύγκριση με το 2019. Τα έσοδα αυξήθηκαν κατά 27,1% έναντι του 2022 και 57,3% από το 2019. Η πληρότητα αυξήθηκε κατά 1,2% σε ετήσια βάση και +13,4% σε σύγκριση με το 2019. Τα έσοδα ανά διαθέσιμη μίσθωση (RevPAR) αυξήθηκαν κατά 18,3% σε ετήσια βάση και κατά 56,7% από το 2019.
Στην Ευρώπη τον μήνα Ιούλιο καταγράφηκαν περισσότερες διανυκτερεύσεις και κρατήσεις μελλοντικών ταξιδιών από οποιονδήποτε άλλον Ιούλιο μέχρι σήμερα.Τα ταξίδια εκτός σεζόν συνεχίζουν να αποτελούν τάση, καθώς οι επισκέπτες προσπαθούν να ταξιδέψουν πέραν της «παραδοσιακής» υψηλής περιόδου του καλοκαιριού, ώστε να αποφύγουν την πολυκοσμία, τις υψηλές τιμές και την υπερβολική ζέστη που καταγράφηκε στον ευρωπαϊκό νότο φέτος τον Ιούλιο σε Ισπανία, Ελλάδα και Ιταλία.
Η ζήτηση για τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο «τρέχει» με ρυθμούς κατά 31% και 33% υψηλότερα από πέρυσι και η ζήτηση για τον Νοέμβριο και τον Δεκέμβριο κινείται με ρυθμούς αύξησης 20% σε σύγκριση με το 2022.Μεταξύ των 20 κορυφαίων ευρωπαϊκών χωρών, βρίσκονται η Νορβηγία με μια αύξηση της τάξεως του 42%, η Πολωνία με 36%, η Ουγγαρία με 30%και η Σουηδία με 29% που βρίσκονται στην κορυφή της ζήτησης για το υπόλοιπο του καλοκαιριού σε σύγκριση με πέρυσι.
Οι χώρες που υστερούν σε ρυθμό ζήτησης φέτος το φθινόπωρο είναι η Ελβετία, η Ολλανδία και η Κροατία, οι οποίες έχουν μόνο 10% περισσότερες διανυκτερεύσεις για τον Αύγουστο έως τον Οκτώβριο σε σύγκριση πάντα με την περυσινή χρονιά.
