Η ελληνική αγορά των ακινήτων βρίσκεται σε ανοδική πορεία με ισχυρές προοπτικές και επενδυτικές ευκαιρίες, αναφέρει σε έκθεση της για τον κλάδο των ακινήτων η Alpha Finance. Σύμφωνα με τους αναλυτές της χρηματιστηριακής η μείωση των
επιτοκίων και οι θετικές μακροοικονομικές προοπτικές θα ενισχύσουν περαιτέρω τον κλάδο. Για όσους αναζητούν επενδυτικές επιλογές με προοπτική, το ελληνικό real
estate παραμένει μια αγορά με σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης.
Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ διαπραγματεύονται με discount 40% έναντι της καθαρής αξίας ενεργητικού (NAV), προσφέροντας σημαντικές επενδυτικές ευκαιρίες. Η
χρηματιστηριακή ξεκινά κάλυψη για τέσσερις ΑΕΕΑΠ με σημαντικό περιθώριο ανόδου, συγκεκριμένα BriQ Properties: €3,40 ανά μετοχή (+51%), Premia Properties:
€1,85 ανά μετοχή (+50%), Trade Estates: €2,45 ανά μετοχή (+48%), Noval Property:
€3,30 ανά μετοχή (+37%).
Η Alpha Finance επισημαίνει πέντε βασικούς παράγοντες που ενισχύουν την αγορά όπως η ισχυρή οικονομική ανάπτυξη, η υπάρχουσα ανισορροπία προσφοράς-
ζήτησης, η αναμενόμενη εξομάλυνση των επιτοκίων μεσοπρόθεσμα, οι σημαντικές επενδύσεις για αναβάθμιση υποδομών καθώς και υπαρχόντων ακινήτων καθώς και τα σταθερά θετικές τάσεις τουρισμού. Επιπλέον, η χρηματιστηριακή σημειώνει ότι παρά την άνοδο των τελευταίων ετών, οι αποτιμήσεις παραμένουν ελκυστικές, καθιστώντας την αγορά ακινήτων επενδυτικά ενδιαφέρουσα.
Οι Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ) έχουν κεντρικό ρόλο στη διαμόρφωση της αγοράς. Σήμερα, υπάρχουν οκτώ εισηγμένες ΑΕΕΑΠ στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ενώ πρόσφατα πραγματοποιήθηκαν τρεις νέες εισαγωγές: Trade Estates και Orilina το 2023 και Noval Property το 2024. Η Intercontinental International συγχωνεύθηκε με την BriQ Properties, σηματοδοτώντας ένα πρώτο βήμα συγκέντρωσης στον κλάδο. Όσον αφορά τη διάρθρωση των χαρτοφυλακίων τους τα εμπορικά ακίνητα έχουν σημαντικό ρόλο με σημαντική διαφοροποίηση όσον αφορά τις επιμέρους κατηγορίες, ενώ αρκετές από τις ΑΕΕΑΠ συνεχίζουν να υλοποιούν επενδυτικά προγράμματα προκειμένου να ενισχύσουν τα χαρτοφυλάκια και την κερδοφορία τους.
